HH-KAUF / Eilbek / 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Eilbek

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 22089

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.531 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m².

Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, der durch eine Zwischentür von der Wohnungseingangstür getrennt werden könnte.

Die Wohnung teilt sich in eine Küche, ein Vollbad sowie ein Wohn- und Schlafzimmer auf. Die praktische Küche ist mit einem Fenster zum Laubengang ausgestattet. Das innenliegende Vollbad entspricht überwiegend dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und befindet sich ebenso wie die Wohnung insgesamt in modernisierungsbedürftigem Zustand.

Das rechteckig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer wird durch ein bodentiefes, über fast die gesamte Raumbreite verlaufendes Terrassenfenster mit viel Tageslicht versorgt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Ausstattung

Einbauküche
innenliegendes Vollbad
Wohn-/Schlafbereich mit großem Terrassenfenster
Kellerabteil

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zur Wandsbeker Chaussee im Hamburger Stadtteil Eilbek an der Grenze zu Wandsbek. Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Der Wandsbeker Markt mit seinem U-Bahn- und Busbahnhof, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Wochenmarkt sowie dem Einkaufszentrum Wandsbek Quarree befindet sich nur etwa 1,5 km entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Hirschgraben befindet sich nahezu vor der Haustür. Die U-Bahn-Station Ritterstraße (U1) ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Hauptbahnhof wird mit der U1 in rund 10 Minuten erreicht.

Auch die Universität Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Über die U1 besteht eine direkte Verbindung bis Stephansplatz beziehungsweise Jungfernstieg.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Anschlussstellen Hamburg-Horn besteht ein schneller Anschluss an die Bundesautobahn A1 in Richtung Lübeck, Ostsee sowie Bremen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Außenalster. Das Alsterufer liegt in einer Entfernung von etwa 3 km und kann bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Objektbeschreibung Die angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m². Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, der durch eine Zwischentür von der Wohnungseingangstür getrennt werden könnte. Die Wohnung teilt sich in eine Küche, ein Vollbad sowie ein Wohn- und Schlafzimmer auf. Die praktische Küche ist mit einem Fenster zum Laubengang ausgestattet. Das innenliegende Vollbad entspricht überwiegend dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und befindet sich ebenso wie die Wohnung insgesamt in modernisierungsbedürftigem Zustand. Das rechteckig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer wird durch ein bodentiefes, über fast die gesamte Raumbreite verlaufendes Terrassenfenster mit viel Tageslicht versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich insgesamt in modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ausstattung - Einbauküche - innenliegendes Vollbad - Wohn-/Schlafbereich mit großem Terrassenfenster - Kellerabteil Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zur Wandsbeker Chaussee im Hamburger Stadtteil Eilbek an der Grenze zu Wandsbek. Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Der Wandsbeker Markt mit seinem U-Bahn- und Busbahnhof, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Wochenmarkt sowie dem Einkaufszentrum Wandsbek Quarree befindet sich nur etwa 1,5 km entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Hirschgraben befindet sich nahezu vor der Haustür. Die U-Bahn-Station Ritterstraße (U1) ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Hauptbahnhof wird mit der U1 in rund 10 Minuten erreicht. Auch die Universität Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Über die U1 besteht eine direkte Verbindung bis Stephansplatz beziehungsweise Jungfernstieg. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Anschlussstellen Hamburg-Horn besteht ein schneller Anschluss an die Bundesautobahn A1 in Richtung Lübeck, Ostsee sowie Bremen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Außenalster. Das Alsterufer liegt in einer Entfernung von etwa 3 km und kann bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.