Traumhafte Fachwerk-Hofreite mit Scheune, Garten & modernem Wohnkomfort – provisionsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35644

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

2.194 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige, abgeschlossene Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens. Ein prächtiger Walnussbaum, begrünte Fassaden und die geschützte Lage schaffen eine besondere Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Privatsphäre. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Öl-Zentralheizung sowie ein hochwertiger Specksteinofen. Ein überdachter Balkon mit direktem Zugang zur Küche lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit stilvoller Natursteinoptik, Badewanne und WC und vermittelt eine warme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich gibt es ein weiteres Duschbad mit WC im Haupthaus sowie ein Duschbad im Nebenhaus.

Die gepflegten Außenanlagen mit zwei Vorgärten, darunter ein Nutzgarten, unterstreichen den naturnahen Charakter des Anwesens. Eine Terrasse, ein überdachtes Holzlager, eine Zisterne, praktische Lagerflächen, eine Werkstatt, ein Heizraum, ein gedämmter Dachboden sowie ein Teilkeller runden dieses besondere Angebot ab.

Ein charmantes Anwesen für alle, die historische Bausubstanz, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Umfeld zu schätzen wissen.

Lage Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Hohensolms der Gemeinde Hohenahr (Am Hals 1, 35644 Hohenahr) – eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen Wetzlar und Gießen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Erholung, Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Hohensolms überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Gemeinschaft und die wunderschöne Lage mit weitem Blick über Wälder und Wiesen. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren und naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Im Ort selbst befinden sich bereits wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter ein Kindergarten, Ärzte, eine Bäckerei sowie ein beliebtes italienisches Restaurant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkt benachbarten Erda und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden sich Supermärkte, ein Drogeriemakt, eine Apotheke, Banken, Zahnärzte sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Auch Schulen, ein Freibad, ein Rodellift und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte Gießen und Wetzlar ermöglicht zudem eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und praktischer Nähe zur Stadt.

Die Region bietet darüber hinaus ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Reitmöglichkeiten sowie zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Versorgung machen Hohensolms zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf ein entspanntes Lebensumfeld legen.

Objektbeschreibung Wer historischen Fachwerkcharme und modernen Wohnkomfort schätzt, findet hier ein besonderes Zuhause. Das Anwesen wurde über rund 25 Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail restauriert und befindet sich heute in einem hervorragenden, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf dem ca. 635 m² großen Grundstück erwartet Sie ein harmonisches Ensemble aus denkmalgeschütztem Fachwerkhaupthaus, separatem Nebenhaus, Scheunengarage, Werkstatt sowie liebevoll gestalteten Außenanlagen. Das Haupthaus bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und besticht durch sichtbare Fachwerkelemente, eine behagliche Wohnatmosphäre und den besonderen Charakter historischer Bausubstanz. Das separate Nebenhaus mit Ofenanschluss und Zentralheizung mit ca. 46 m² Wohnfläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästehaus oder für Mehrgenerationenwohnen. Der großzügige, abgeschlossene Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens. Ein prächtiger Walnussbaum, begrünte Fassaden und die geschützte Lage schaffen eine besondere Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Privatsphäre. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Öl-Zentralheizung sowie ein hochwertiger Specksteinofen. Ein überdachter Balkon mit direktem Zugang zur Küche lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit stilvoller Natursteinoptik, Badewanne und WC und vermittelt eine warme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich gibt es ein weiteres Duschbad mit WC im Haupthaus sowie ein Duschbad im Nebenhaus. Die gepflegten Außenanlagen mit zwei Vorgärten, darunter ein Nutzgarten, unterstreichen den naturnahen Charakter des Anwesens. Eine Terrasse, ein überdachtes Holzlager, eine Zisterne, praktische Lagerflächen, eine Werkstatt, ein Heizraum, ein gedämmter Dachboden sowie ein Teilkeller runden dieses besondere Angebot ab. Ein charmantes Anwesen für alle, die historische Bausubstanz, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Umfeld zu schätzen wissen. Lage Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Hohensolms der Gemeinde Hohenahr (Am Hals 1, 35644 Hohenahr) – eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen Wetzlar und Gießen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Erholung, Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Hohensolms überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Gemeinschaft und die wunderschöne Lage mit weitem Blick über Wälder und Wiesen. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren und naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Im Ort selbst befinden sich bereits wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter ein Kindergarten, Ärzte, eine Bäckerei sowie ein beliebtes italienisches Restaurant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkt benachbarten Erda und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden sich Supermärkte, ein Drogeriemakt, eine Apotheke, Banken, Zahnärzte sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, ein Freibad, ein Rodellift und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte Gießen und Wetzlar ermöglicht zudem eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und praktischer Nähe zur Stadt. Die Region bietet darüber hinaus ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Reitmöglichkeiten sowie zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Versorgung machen Hohensolms zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf ein entspanntes Lebensumfeld legen.