Leben in einer der attraktivsten Wohnlagen Göppingens – ruhig, grün und dennoch zentral!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

5.481 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Leben in einer der attraktivsten Wohnlagen Göppingens – ruhig, grün und dennoch zentral!

All dies bietet Ihnen diese Immobilie in Nähe des Göppinger Barbarossasee!

Das im Jahr 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von 104,34 Quadratmetern insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das ca. 621 m² große Grundstück in idealer Südausrichtung - mit dem größeren Gartenanteil in Richtung Süden - erhält, aufgrund der klar strukturierten Umgebungsbebauung, ganztägig von morgens bis in die Abendstunden Sonneneinfluss. Dieser natürliche Lichteinfluss ist auch im Wohnhaus durch die großen und vielseitigen Fensterflächen gegeben und erzeugt eine freundliche Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die Einbauküche (aus dem Jahr 2011 und bereits im Kaufpreis enthalten), der große, helle Wohnbereich, das leicht vom Wohnbereich abgetrennte Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Im oberen Stockwerk befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad.

Für genügend Stauraum sorgt das unter dem gesamten Gebäude befindliche Untergeschoss sowie das Dachgeschoss.

Das Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und umfangreich erneuert.

Hierzu gehören u.a.:

Neues Dach mit Wärmedämmung 2011
neue Einbauküche mit Elektrik 2011
Fenster Kunststoff 2-fach verglast von 2005 - 2007
Rollläden mit elektrischem Gurtwickler
Fassade ausgebessert und gestrichen
Gas-Zentralheizung 1990

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermine!

Lage Göppingen liegt verkehrsgünstig im mittleren Filstal zwischen Stuttgart und Ulm und zählt rund 58.000 Einwohner. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Innenstadt punktet mit einem attraktiven Einzelhandel sowie gastronomischer Vielfalt. Göppingen verfügt über ein breites Bildungsangebot von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen und ist bekannt für seine Industrie- und Wirtschaftsstruktur. Die Umgebung lädt mit den nahegelegenen Ausläufern der Schwäbischen Alb zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Nähe des Barbarossasee. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, wobei Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Supermärkte fußläufig in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Göppinger Hauptbahnhof liegt etwa zwei Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region. Die Auffahrt zur Bundesstraße B10 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht. Naherholungsgebiete und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Sonstiges Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer/Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit. Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten im Übrigen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für den Käufer zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss).

Objektbeschreibung Leben in einer der attraktivsten Wohnlagen Göppingens – ruhig, grün und dennoch zentral! All dies bietet Ihnen diese Immobilie in Nähe des Göppinger Barbarossasee! Das im Jahr 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von 104,34 Quadratmetern insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ca. 621 m² große Grundstück in idealer Südausrichtung - mit dem größeren Gartenanteil in Richtung Süden - erhält, aufgrund der klar strukturierten Umgebungsbebauung, ganztägig von morgens bis in die Abendstunden Sonneneinfluss. Dieser natürliche Lichteinfluss ist auch im Wohnhaus durch die großen und vielseitigen Fensterflächen gegeben und erzeugt eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die Einbauküche (aus dem Jahr 2011 und bereits im Kaufpreis enthalten), der große, helle Wohnbereich, das leicht vom Wohnbereich abgetrennte Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Im oberen Stockwerk befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Für genügend Stauraum sorgt das unter dem gesamten Gebäude befindliche Untergeschoss sowie das Dachgeschoss. Das Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und umfangreich erneuert. Hierzu gehören u.a.: - Neues Dach mit Wärmedämmung 2011 - neue Einbauküche mit Elektrik 2011 - Fenster Kunststoff 2-fach verglast von 2005 - 2007 - Rollläden mit elektrischem Gurtwickler - Fassade ausgebessert und gestrichen - Gas-Zentralheizung 1990 Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermine! Lage Göppingen liegt verkehrsgünstig im mittleren Filstal zwischen Stuttgart und Ulm und zählt rund 58.000 Einwohner. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Innenstadt punktet mit einem attraktiven Einzelhandel sowie gastronomischer Vielfalt. Göppingen verfügt über ein breites Bildungsangebot von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen und ist bekannt für seine Industrie- und Wirtschaftsstruktur. Die Umgebung lädt mit den nahegelegenen Ausläufern der Schwäbischen Alb zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Nähe des Barbarossasee. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, wobei Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Supermärkte fußläufig in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Göppinger Hauptbahnhof liegt etwa zwei Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region. Die Auffahrt zur Bundesstraße B10 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht. Naherholungsgebiete und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Sonstiges Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer/Auftraggeber. Wir übernehmen für die Vollständigkeit. Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten im Übrigen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für den Käufer zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss).

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.000 €): 2.437 € / Monat
20% Eigenkapital (114.000 €): 2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (171.000 €): 1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 869 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leben in einer der attraktivsten Wohnlagen Göppingens – ruhig, grün und dennoch zentral!

Beschreibung

Ausstattung