Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon oder Loggia – Perfekt für Paare & Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90443

Kaufpreis

364.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

11.375 €

pro m²

Beschreibung

Dank großer Fensterflächen wirken die Wohnungen besonders hell und einladend. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Highlights der Wohnungen: ✔ Wohnflächen von 50 m² bis 71 m² – optimal geschnittene Grundrisse für mehr Wohnqualität ✔ Balkon oder Loggia – private Außenflächen für entspannte Stunden ✔ Großzügiger Wohnbereich – offene und lichtdurchflutete Räume ✔ Separate Schlafbereiche – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles ✔ Hochwertige Bodenbeläge – stilvolle Materialien für modernes Wohnen ✔ Modernes Badezimmer – Zeitgemäße Ausstattung mit bodengleicher Dusche und eleganten Fliesen ✔ Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten & nachhaltiges Wohnen ✔ Aufzug vorhanden – bequemer Zugang zu allen Wohneinheiten ✔ Sehr gute Anbindung – öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Umgebung

Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese modernen 2-Zimmer-Neubauwohnungen bieten eine attraktive Kombination aus stilvollem Design, hoher Wohnqualität und bester Lage.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Lage Diese modernen Neubauwohnungen befinden sich in einer gefragten Wohngegend in Nürnberg, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn gut erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Ob entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren – hier finden Sie vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Diese Wohnlage kombiniert zentrale Erreichbarkeit, urbanes Flair und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit guter Anbindung genießen möchten.

Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Neubauprojekt bietet stilvolle 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 m² und 71 m², ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine optimale Balance zwischen Wohnkomfort und Funktionalität. Dank großer Fensterflächen wirken die Wohnungen besonders hell und einladend. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Highlights der Wohnungen: ✔ Wohnflächen von 50 m² bis 71 m² – optimal geschnittene Grundrisse für mehr Wohnqualität ✔ Balkon oder Loggia – private Außenflächen für entspannte Stunden ✔ Großzügiger Wohnbereich – offene und lichtdurchflutete Räume ✔ Separate Schlafbereiche – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles ✔ Hochwertige Bodenbeläge – stilvolle Materialien für modernes Wohnen ✔ Modernes Badezimmer – Zeitgemäße Ausstattung mit bodengleicher Dusche und eleganten Fliesen ✔ Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten & nachhaltiges Wohnen ✔ Aufzug vorhanden – bequemer Zugang zu allen Wohneinheiten ✔ Sehr gute Anbindung – öffentlicher Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Umgebung Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese modernen 2-Zimmer-Neubauwohnungen bieten eine attraktive Kombination aus stilvollem Design, hoher Wohnqualität und bester Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung! Lage Diese modernen Neubauwohnungen befinden sich in einer gefragten Wohngegend in Nürnberg, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn gut erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Ob entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren – hier finden Sie vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Diese Wohnlage kombiniert zentrale Erreichbarkeit, urbanes Flair und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit guter Anbindung genießen möchten. Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 364.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.400 €): 1.556 € / Monat
20% Eigenkapital (72.800 €): 1.383 € / Monat
30% Eigenkapital (109.200 €): 1.210 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 730 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon oder Loggia – Perfekt für Paare & Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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