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Immopartner - Maisonette. Hell. Für Sportliche.

Maisonette zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90461

Kaufpreis

269.000 €

3

Zimmer

1

Bad

8 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

33.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen mit ca. 83 m² Wohnfläche und Balkon. Gepflegte Ausstattung und durchgeführte Modernisierungen bieten ein komfortables Zuhause mit besonderem Wohncharakter. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de. Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein. Ausstattung WOHNKONZEPT & RAUMAUFTEILUNG * 3-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen * Ca. 83 m² Wohnfläche zzgl. zusätzlicher Nutzfläche * Durchdachte Raumaufteilung mit Maisonette-Charakter *... Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Lage Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote wie Parks und das Südstadtbad sowie die schnelle Erreichbarkeit kultureller Einrichtungen runden das urbane Wohnumfeld ideal ab. Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de. Sonstiges KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4

Flächen

Wohnfläche
8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1986
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €)
1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €)
1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €)
894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 620 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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