Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58239

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.567 €

pro m²

Beschreibung

Zudem gesellt sich das grüne, sonnenverwöhnte Grundstück. Es liegt mit seinen ca. 843 m² in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Einheiten, die beide frei gezogen sind.

Die Erdgeschosswohnung besitzt eine Größe von ca. 138 m² und beinhaltet zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, eine Diele mit Essbereich, einen Flur, ein Kaminbereich für wohlige Winterabende und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse in idealer Südwestausrichtung. Der Garten rundet die Erdgeschosseinheit ab. Er sorgt als grüne Oase für das gut durchdachte Wohnkonzept und lädt zum Spielen und Verweilen ein.

Die Dachgeschosswohnung wartet mit ca. 71 m² auf Sie. Darin enthalten sind zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Flur, eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Südwestausrichtung.

Auch der Keller wurde so entwickelt, dass hier eine komplette Trennung von beiden Einheiten stattfinden kann. Hier befinden sich großzügiger Nutz- und Stauraum.

Beheizt wird das Haus durch Gas-Etagenheizungen der Firma Vaillant und Viessmann aus dem Baujahr 2005. Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Warmwasserspeicher.

Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und sollte in Teilen revitalisiert werden. Die Fenster sind aus dem Baujahr mit Isolierverglasung ausgeführt worden. Zudem verfügen sie über Rollläden, welche überwiegend elektrisch angetrieben werden. Als Oberböden wurden überwiegend Fliesen ausgewählt.

Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage bei der weiterer Stauraum vorhanden ist. Abgerundet wird das ganze durch einen Stellplatz am Haus und eine weitere Einzelgarage am Anfang der Stichstraße.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen und klug durchdachten Liegenschaft.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden elektrisch
Kunststoff-Rollläden

Baujahr: ca. 1980

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstücksgröße: ca. 843 m²

Fenstertyp: Holz mit Isolierverglasung

Fußböden: überwiegend Fliesen

Heizung: Gas-Etagenheizung

Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

PKW-Plätze: 4

Erbbaurecht: nein

Lage In der ruhigen Kleinstadt Schwerte, am Übergang vom Ruhrgebiet zum Sauerland, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, rund 1,5 km östlich vom Stadtzentrum. Annähernd 100 m von der Bushaltestelle entfernt, bietet diese Immobilie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule, ein Gymnasium und drei Kindergärten sowie mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in der Nähe oder fußläufig erreichbar sind. Ungefähr 2,8 km entfernt liegt die Zugstation, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. In der Nähe des Hauses finden Sie auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, ein Museum, ein Theater und ein Wasserpark, um Ihren Freizeitbedarf zu decken.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten herLaut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Schwerte liegt im beliebten Gänsewinkel und bietet Platz für mehrere Generationen. Die zwei eigenständigen, großzügig geschnittenen Wohneinheiten überzeugen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Jede von Ihnen hat einen separaten Zugang. Zudem gesellt sich das grüne, sonnenverwöhnte Grundstück. Es liegt mit seinen ca. 843 m² in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Einheiten, die beide frei gezogen sind. Die Erdgeschosswohnung besitzt eine Größe von ca. 138 m² und beinhaltet zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, eine Diele mit Essbereich, einen Flur, ein Kaminbereich für wohlige Winterabende und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse in idealer Südwestausrichtung. Der Garten rundet die Erdgeschosseinheit ab. Er sorgt als grüne Oase für das gut durchdachte Wohnkonzept und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Die Dachgeschosswohnung wartet mit ca. 71 m² auf Sie. Darin enthalten sind zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Flur, eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Südwestausrichtung. Auch der Keller wurde so entwickelt, dass hier eine komplette Trennung von beiden Einheiten stattfinden kann. Hier befinden sich großzügiger Nutz- und Stauraum. Beheizt wird das Haus durch Gas-Etagenheizungen der Firma Vaillant und Viessmann aus dem Baujahr 2005. Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Warmwasserspeicher. Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und sollte in Teilen revitalisiert werden. Die Fenster sind aus dem Baujahr mit Isolierverglasung ausgeführt worden. Zudem verfügen sie über Rollläden, welche überwiegend elektrisch angetrieben werden. Als Oberböden wurden überwiegend Fliesen ausgewählt. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage bei der weiterer Stauraum vorhanden ist. Abgerundet wird das ganze durch einen Stellplatz am Haus und eine weitere Einzelgarage am Anfang der Stichstraße. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen und klug durchdachten Liegenschaft. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Kunststoff-Rollläden Baujahr: ca. 1980 Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstücksgröße: ca. 843 m² Fenstertyp: Holz mit Isolierverglasung Fußböden: überwiegend Fliesen Heizung: Gas-Etagenheizung Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. PKW-Plätze: 4 Erbbaurecht: nein Lage In der ruhigen Kleinstadt Schwerte, am Übergang vom Ruhrgebiet zum Sauerland, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, rund 1,5 km östlich vom Stadtzentrum. Annähernd 100 m von der Bushaltestelle entfernt, bietet diese Immobilie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule, ein Gymnasium und drei Kindergärten sowie mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in der Nähe oder fußläufig erreichbar sind. Ungefähr 2,8 km entfernt liegt die Zugstation, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. In der Nähe des Hauses finden Sie auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, ein Museum, ein Theater und ein Wasserpark, um Ihren Freizeitbedarf zu decken. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten herLaut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de