1-Zimmer-Wohnung | Biebrich | Bezugsfrei | Loggia | Küche | Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.239 €

pro m²

Beschreibung

Da das Apartment komplett möbliert übergeben wird, ist ein sofortiger Einzug ohne jeglichen Renovierungsstress möglich. In der zeitgemäßen Küche treffen durchdachtes Design und Funktionalität aufeinander, wobei hochwertige Einbauten wie eine Spülmaschine und eine eigene Waschmaschine den Wohnkomfort maßgeblich steigern.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die bereits am Morgen zu sonnigen Momenten einlädt. Bei der Sanierung wurde konsequent auf eine stilvolle Linie geachtet, sodass die gesamte Wohneinheit heute in einem frischen und ästhetischen Glanz erstrahlt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierearm über den Fahrstuhl und einen verglasten Laubengang, der bereits beim Nachhausekommen weite Ausblicke ermöglicht. Ein dazugehöriges Kellerabteil sorgt zudem für die nötige Stellfläche außerhalb der Wohnräume.

Durch das Zusammenspiel aus exzellenter Infrastruktur, wertiger Möblierung und der ruhigen Aussicht entsteht hier ein erstklassiges Wohnerlebnis für gehobene Ansprüche. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für alle, die Design und Gemütlichkeit ab dem ersten Tag kombinieren möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Vollständig renoviert und bezugsfertig
helles 1 Zimmer-Apartment
Komplett möbliert – sofort einziehen
Loggia mit Ausblick ins Grüne
große Fensterfront im Wohnzimmer
Badewanne mit Duschwand
Einbauschrank mit Garderobe im Flur
neuwertige Küche inkl. Spülmaschine
Waschmaschine im Badezimmer
perfekte Aufteilung der Zimmer
Stadtnah – mitten im Geschehen, trotzdem ruhig
Ideales Apartment für stilvolles City-Wohnen
perfekt für Investoren, die direkt vermieten möchten
öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür

Lage Wiesbaden-Biebrich ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Die Stadt am Rhein wurde am 1. Oktober 1926 nach Wiesbaden eingemeindet und war bis dahin selbständig. Sie bietet vor allem Zugang direkt zu den 3 wichtigsten Autobahnen im Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufen: REWE 709 m, Nahkauf 875 m, PENNY 935 m, Esso 1 km, Yuan-Fa Asia Markt 1 km Bildung: Kindergarten St. Hedwig 160 m, Weiterführende Schule Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule 293 m, Kindergarten der Lukasgemeinde 306 m, Kindergarten Fingerhütchen 441 m Gastronomie: Restaurant Lohmühle 399 m, Landgasthof Lohmühle 411 m, Restaurant Waldstuben 710 m, Orientimbiss 975 m, Restaurant Olympic 979 m Gesundheit: Paradies Apotheke 390 m, Birkenapotheke 753 m, Die Tierarztpraxis Radick & Jung 955 m, SmartVet Tierarztpraxis 1.1 km, Krankenhaus Atos Klinik 1.2 km Freizeit: Park 89 m, Spielplatz 287 m, Sport 302 m, Schützenverein Rot Weiß 361 m, Park 389 m

Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0179- 674 85 31 (Stephanie Wißmann) oder schreiben Sie uns an: stephanie.wissmann@century21.de Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Objektbeschreibung Diese umfassend modernisierte und voll ausgestattete Einzimmerwohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und einem entspannenden Blick ins Grüne. Die Lage besticht durch die unmittelbare Erreichbarkeit von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie dem ÖPNV, was die Immobilie besonders attraktiv für Alleinstehende oder Berufspendler macht, die Wert auf eine zentrale Anbindung legen. Da das Apartment komplett möbliert übergeben wird, ist ein sofortiger Einzug ohne jeglichen Renovierungsstress möglich. In der zeitgemäßen Küche treffen durchdachtes Design und Funktionalität aufeinander, wobei hochwertige Einbauten wie eine Spülmaschine und eine eigene Waschmaschine den Wohnkomfort maßgeblich steigern. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die bereits am Morgen zu sonnigen Momenten einlädt. Bei der Sanierung wurde konsequent auf eine stilvolle Linie geachtet, sodass die gesamte Wohneinheit heute in einem frischen und ästhetischen Glanz erstrahlt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierearm über den Fahrstuhl und einen verglasten Laubengang, der bereits beim Nachhausekommen weite Ausblicke ermöglicht. Ein dazugehöriges Kellerabteil sorgt zudem für die nötige Stellfläche außerhalb der Wohnräume. Durch das Zusammenspiel aus exzellenter Infrastruktur, wertiger Möblierung und der ruhigen Aussicht entsteht hier ein erstklassiges Wohnerlebnis für gehobene Ansprüche. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für alle, die Design und Gemütlichkeit ab dem ersten Tag kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ausstattung * Vollständig renoviert und bezugsfertig * helles 1 Zimmer-Apartment * Komplett möbliert – sofort einziehen * Loggia mit Ausblick ins Grüne * große Fensterfront im Wohnzimmer * Badewanne mit Duschwand * Einbauschrank mit Garderobe im Flur * neuwertige Küche inkl. Spülmaschine * Waschmaschine im Badezimmer * perfekte Aufteilung der Zimmer * Stadtnah – mitten im Geschehen, trotzdem ruhig * Ideales Apartment für stilvolles City-Wohnen * perfekt für Investoren, die direkt vermieten möchten * öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür Lage Wiesbaden-Biebrich ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Die Stadt am Rhein wurde am 1. Oktober 1926 nach Wiesbaden eingemeindet und war bis dahin selbständig. Sie bietet vor allem Zugang direkt zu den 3 wichtigsten Autobahnen im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufen: REWE 709 m, Nahkauf 875 m, PENNY 935 m, Esso 1 km, Yuan-Fa Asia Markt 1 km Bildung: Kindergarten St. Hedwig 160 m, Weiterführende Schule Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule 293 m, Kindergarten der Lukasgemeinde 306 m, Kindergarten Fingerhütchen 441 m Gastronomie: Restaurant Lohmühle 399 m, Landgasthof Lohmühle 411 m, Restaurant Waldstuben 710 m, Orientimbiss 975 m, Restaurant Olympic 979 m Gesundheit: Paradies Apotheke 390 m, Birkenapotheke 753 m, Die Tierarztpraxis Radick & Jung 955 m, SmartVet Tierarztpraxis 1.1 km, Krankenhaus Atos Klinik 1.2 km Freizeit: Park 89 m, Spielplatz 287 m, Sport 302 m, Schützenverein Rot Weiß 361 m, Park 389 m Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0179- 674 85 31 (Stephanie Wißmann) oder schreiben Sie uns an: stephanie.wissmann@century21.de Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Ausstattung

Aufzug
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 11
Zustand: Saniert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 131 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer-Wohnung | Biebrich | Bezugsfrei | Loggia | Küche | Aufzug

Beschreibung

Ausstattung