Zweifamilienhaus mit Möglichkeiten - Oberkirchen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66629

Kaufpreis

327.000 €

Zimmer

Bäder

257 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.272 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, die bereits rechtlich getrennt und jeweils als eigene Einheit im Grundbuch eingetragen sind.

Die rechte Haushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100m² ist derzeit vermietet und bietet somit eine laufende Einnahmequelle. Im EG befinden sich ein Schlafzimmer, die Waschküche sowie die Doppelgarage. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn-Esszimmer zur Verfügung.

Die linke Haushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² kann nach Modernisierungsarbeiten sofort bezogen werden und bietet viel Platz für die Familie. Im EG befinden sich ein Zimmer und ein Duschbad - ideal als Gäste-oder Arbeitsbereich nutzbar. Des Weiteren stehen hier ein Kellerraum, die Waschküche und der Heizungsraum zur Verfügung. Im OG erwarten Sie ein Büro, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein geräumiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich mit 4 Zimmern und einem Bad mit Dusche und Wanne ist separat gelegen und schafft einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Auch hier hat man vom Flur aus Zugang zur Terrasse.

Das große Grundstück eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten - von liebevoll angelegten Grünflächen, einem Spielbereich oder einer persönlichen Ruheoase.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garagentor elektrisch
Rollläden elektrisch
Baujahr 1963 / Anbau Garage 1976 / Aufstockung der Garage 1983
Dacheindeckung 95 Jahre Welleternit asbestfrei + 1983 Welleternit
Dachboden isoliert
Gaszentralheizung 1992 linke Haushälfte + 2010 rechte Haushälfte
Solarenergie für Warmwasser
Holzfenster-Iso 1992
teilweise elektrische Rollläden
Bodenbeläge Laminat, Linoleum, Teppich, Marmor
ein Baugrundstück, direkt dahinter liegend, kann zusätzlich erworben werden. Eine Zufahrt zum Grundstück wäre somit möglich.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das Potenzial zur individuellen Gestaltung

Lage Oberkirchen ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Freisen. Eine gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus; ob Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs u.v.m. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Für Naturliebhaber gibt es im Naturschutz-und Wandergebiet Weiselberg zahlreiche Wanderwege und auch einen Barfußpfad. Das Weiselbergbad (wandelbares Hallen-/Freibad), div. Sportanlagen, z. B. für Tennis und Fussball, sowie der Wildpark in Freisen runden das Angebot ab. Die Nähe zum Bostalsee und zum Freizeitzentrum Peterberg ist hervorragend.

Nicht zu vergessen ist die gute Autobahnanbindung an die A62 Richtung Trier oder Kaiserslautern.

Sonstiges Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, die bereits rechtlich getrennt und jeweils als eigene Einheit im Grundbuch eingetragen sind. Die rechte Haushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100m² ist derzeit vermietet und bietet somit eine laufende Einnahmequelle. Im EG befinden sich ein Schlafzimmer, die Waschküche sowie die Doppelgarage. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn-Esszimmer zur Verfügung. Die linke Haushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² kann nach Modernisierungsarbeiten sofort bezogen werden und bietet viel Platz für die Familie. Im EG befinden sich ein Zimmer und ein Duschbad - ideal als Gäste-oder Arbeitsbereich nutzbar. Des Weiteren stehen hier ein Kellerraum, die Waschküche und der Heizungsraum zur Verfügung. Im OG erwarten Sie ein Büro, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein geräumiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich mit 4 Zimmern und einem Bad mit Dusche und Wanne ist separat gelegen und schafft einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Auch hier hat man vom Flur aus Zugang zur Terrasse. Das große Grundstück eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten - von liebevoll angelegten Grünflächen, einem Spielbereich oder einer persönlichen Ruheoase. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagentor elektrisch - Rollläden elektrisch - Baujahr 1963 / Anbau Garage 1976 / Aufstockung der Garage 1983 - Dacheindeckung 95 Jahre Welleternit asbestfrei + 1983 Welleternit - Dachboden isoliert - Gaszentralheizung 1992 linke Haushälfte + 2010 rechte Haushälfte - Solarenergie für Warmwasser - Holzfenster-Iso 1992 - teilweise elektrische Rollläden - Bodenbeläge Laminat, Linoleum, Teppich, Marmor - ein Baugrundstück, direkt dahinter liegend, kann zusätzlich erworben werden. Eine Zufahrt zum Grundstück wäre somit möglich. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das Potenzial zur individuellen Gestaltung Lage Oberkirchen ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Freisen. Eine gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus; ob Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs u.v.m. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Für Naturliebhaber gibt es im Naturschutz-und Wandergebiet Weiselberg zahlreiche Wanderwege und auch einen Barfußpfad. Das Weiselbergbad (wandelbares Hallen-/Freibad), div. Sportanlagen, z. B. für Tennis und Fussball, sowie der Wildpark in Freisen runden das Angebot ab. Die Nähe zum Bostalsee und zum Freizeitzentrum Peterberg ist hervorragend. Nicht zu vergessen ist die gute Autobahnanbindung an die A62 Richtung Trier oder Kaiserslautern. Sonstiges ***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular*** Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!