Zukunftssichere Mehrfamilienhaus in Schönebeck

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39218

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

24 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

9.958 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten:

• Schönebeck (Elbe) • Mehrfamilienhaus • 5 Wohneinheiten • Wohnfläche: 237,40 m² • Grundstücksfläche: 240 m²

Mieteinnahmen p.a. IST: 17.160,00€ Mieteinnahmen p.a. SOLL: 18.720,00€ Bruttomietrendite IST: 7,1% Bruttomietrendite SOLL: 7,5%

Dieses Mehrfamilienhaus in Schönebeck (Elbe) umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 237,40 m² auf einem 240 m² großen Grundstück. Die Objektgröße ist überschaubar und damit sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Kapitalanleger gut handhabbar.

Vier nahezu identische Wohnungen mit rund 45 m² bieten klare, funktionale Grundrisse mit großzügigem Wohn-/Schlafbereich, separater Küche und geräumigem Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung ergänzt das Haus um eine klassische 2-Zimmer-Einheit. Die Wohnungszuschnitte sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die einheitliche Struktur der Einheiten schafft Transparenz in der Bewirtschaftung und reduziert Verwaltungsaufwand. Ein solides Renditeobjekt mit klarer Vermietungsstrategie und Entwicklungsspielraum in gefragter Lage von Schönebeck (Elbe)

Ausstattung • Garage • Stellplätze • 6 Zimmer • Einbauküchen • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Dusche • Fassade gedämmt • Zufahrt zum Grundstück • Effiziente Deckenhöhe • Moderne Grundrissgestaltung

Lage Die Immobilie befindet sich in Schönebeck (Elbe) in einer gewachsenen Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine stabile Nachbarschaftsstruktur.

Schönebeck liegt südlich von Magdeburg und profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt. Über die B246a sowie die Autobahn A14 besteht eine zügige Anbindung in Richtung Magdeburg, Halle und Leipzig. Der Bahnhof Schönebeck ermöglicht zusätzlich eine gute regionale Erreichbarkeit – insbesondere für Berufspendler ein relevanter Standortfaktor.

Die Kombination aus funktionierender Infrastruktur, verlässlicher Mietnachfrage und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort für Kapitalanleger interessant, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Perspektive setzen.

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Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

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Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Eckdaten: • Schönebeck (Elbe) • Mehrfamilienhaus • 5 Wohneinheiten • Wohnfläche: 237,40 m² • Grundstücksfläche: 240 m² Mieteinnahmen p.a. IST: 17.160,00€ Mieteinnahmen p.a. SOLL: 18.720,00€ Bruttomietrendite IST: 7,1% Bruttomietrendite SOLL: 7,5% Dieses Mehrfamilienhaus in Schönebeck (Elbe) umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 237,40 m² auf einem 240 m² großen Grundstück. Die Objektgröße ist überschaubar und damit sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Kapitalanleger gut handhabbar. Vier nahezu identische Wohnungen mit rund 45 m² bieten klare, funktionale Grundrisse mit großzügigem Wohn-/Schlafbereich, separater Küche und geräumigem Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung ergänzt das Haus um eine klassische 2-Zimmer-Einheit. Die Wohnungszuschnitte sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die einheitliche Struktur der Einheiten schafft Transparenz in der Bewirtschaftung und reduziert Verwaltungsaufwand. Ein solides Renditeobjekt mit klarer Vermietungsstrategie und Entwicklungsspielraum in gefragter Lage von Schönebeck (Elbe) Ausstattung • Garage • Stellplätze • 6 Zimmer • Einbauküchen • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Dusche • Fassade gedämmt • Zufahrt zum Grundstück • Effiziente Deckenhöhe • Moderne Grundrissgestaltung Lage Die Immobilie befindet sich in Schönebeck (Elbe) in einer gewachsenen Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine stabile Nachbarschaftsstruktur. Schönebeck liegt südlich von Magdeburg und profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt. Über die B246a sowie die Autobahn A14 besteht eine zügige Anbindung in Richtung Magdeburg, Halle und Leipzig. Der Bahnhof Schönebeck ermöglicht zusätzlich eine gute regionale Erreichbarkeit – insbesondere für Berufspendler ein relevanter Standortfaktor. Die Kombination aus funktionierender Infrastruktur, verlässlicher Mietnachfrage und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort für Kapitalanleger interessant, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Perspektive setzen. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!