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Ganz oben wohnen im 24. Stock mit einem traumhaften Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

119.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.919 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Appartement in der 24. Etage eines 27-stöckigen Wohnhauses überzeugt durch eine anspruchsvolle Ausstattung auf 62,49 Quadratmetern. Die Einheit ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum für die schönen Stunden mit einem traumhaften Ausblick. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Grundriss integriert, das Badezimmer ist neu und und praktisch aufgebaut. Ergänzend sorgt die durchdachte Raumaufteilung für eine klare Struktur auf 1,5 Zimmern mit 9 Meter Fensterfront. Ausstattung Einbauküche, Badezimmer saniert Lage 24837 Schleswig Die Wikingerstadt Schleswig liegt im Norden Schleswig-Holsteins. Schon die handels- und reisefreudigen Wikinger erkannten das wirtschaftliche Potenzial der einmaligen Lage Schleswigs an der Schlei und ließen sich in Haithabu und Dannewerk nieder. Schleswig ist mit seinen rund 25.000 Einwohnern Kreisstadt des Kreises. Der Stadtteil Schleswig-Friedrichsberg bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens. Durch den nahegelegenen Hauptbahnhof sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in naheliegenden Städten. Supermärkten, Banken, Apotheken, Schulen und bei Ärzten, das Angebot vor Ort ließe sich noch weiter aufzählen. Der Wikingturm liegt direkt am Wiking-Yachthafen von Schleswig, sodass Sie oder Ihre Mieter hier sowohl maritimes als auch zentrales Wohnen genießen können. Darüber hinaus erreichen Sie auch von hier bequem die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten. Sonstiges Objektbeschreibung: Eigentumswohnung in der 24. Etage des Wikingturms. Es fällt keine Maklercourtage an. Ausstattung: - Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet - Bad renoviert - Hausmeister im Objekt - Aufzug - Winterdienst und Hausreinigung - Waschraum im Keller - 2003 wurde das Dach des Gebäudes erneuert - seit 2020 werden umfangreiche Brandschutzmaßnahmen durchgeführt - weitere Brandschutzmaßnahmen und die Sanierung der Strangleitungen (Wasser- und Abflussleitungen) im Gebäude sind geplant

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
24 von 27
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €)
509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €)
452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €)
396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 24 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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