Modernsisiertes 3-Familienhaus mit frei werdender Erdgeschosswohnung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45307

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bäder

263 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

1.787 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten sowie 2 Garagen und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial.

Da aber in in naher Zukunft nun eine Wohnung im Erdgeschoss frei wird, eignet sich diese Immobilie auch für jemanden, der einen Teil des Objekts eigennutzen möchte.

Zwischen 2010 und 2012 wurde das Objekt umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden sowohl die Gebäudehülle als auch sämtliche wesentlichen technischen Gewerke erneuert.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Baujahr 1907
2 Garagen
Umfassende Renovierung und energetische Modernisierung von 2010 bis 2012
Neues Dach inklusive 16 cm Mineralwolle-Dämmung
Fassadendämmung mit 10 cm Styropor
Neue Thermopane-Fenster
Neue Balkone
Neue Wasserleitungen
Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
Neue Satellitenanlage
Garagen in gleicher Bauphase erneuert
Jede Wohnung mit eigener Gas-Therme
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer bzw. 5-Liter-Untertischgeräte

Lage Die Hochfeldstraße befindet sich in zentraler Lage von Essen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Universitätsklinikum Essen sowie die Essener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.

Sonstiges Mieteinnahmen aktuell:

EG -ca. 85 qm- 600 € Kaltmiete pro Monat
OG -ca. 88 qm- 690 € Kaltmiete inkl. Garage pro Monat
DG -ca. 90 qm- 530 € Kaltmiete pro Monat

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen, im Stadtteil Essen-Frillendorf. Das ursprünglich im Jahr 1907 errichtete Gebäude vereint den soliden Charakter eines klassischen Altbaus mit umfangreichen energetischen und technischen Modernisierungen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten sowie 2 Garagen und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial. Da aber in in naher Zukunft nun eine Wohnung im Erdgeschoss frei wird, eignet sich diese Immobilie auch für jemanden, der einen Teil des Objekts eigennutzen möchte. Zwischen 2010 und 2012 wurde das Objekt umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden sowohl die Gebäudehülle als auch sämtliche wesentlichen technischen Gewerke erneuert. Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Baujahr 1907 - 2 Garagen - Umfassende Renovierung und energetische Modernisierung von 2010 bis 2012 - Neues Dach inklusive 16 cm Mineralwolle-Dämmung - Fassadendämmung mit 10 cm Styropor - Neue Thermopane-Fenster - Neue Balkone - Neue Wasserleitungen - Komplette Erneuerung der Elektroinstallation - Neue Satellitenanlage - Garagen in gleicher Bauphase erneuert - Jede Wohnung mit eigener Gas-Therme - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer bzw. 5-Liter-Untertischgeräte Lage Die Hochfeldstraße befindet sich in zentraler Lage von Essen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Universitätsklinikum Essen sowie die Essener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Sonstiges Mieteinnahmen aktuell: - EG -ca. 85 qm- 600 € Kaltmiete pro Monat - OG -ca. 88 qm- 690 € Kaltmiete inkl. Garage pro Monat - DG -ca. 90 qm- 530 € Kaltmiete pro Monat