...sooooo genial und schön kann wohnen in Ortsrandnähe kurz vor Tübingen sein

Hochparterre zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72072

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.143 €

pro m²

Beschreibung

Lage • Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zum nahegelegenen Supermarkt mit Bäckerei und einer Tankstelle • Verschiedene Restaurants • Gute ärztliche Versorgung durch eine allgemeinmedizinische Praxis • Optimale Verkehrsanbindung: in wenigen Minuten zu Fuß an der Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Tübingen oder Rottenburg a.N. • Freizeitmöglichkeiten durch den nahegelegenen Schönbuch und viele örtliche Vereine. • Kurzer Weg nach Tübingen • Ein besonderes Flair vermittelt die historische Tübinger Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern. Ebenso, die am Ufer des Neckars liegenden Stocherkähne, die auf eine Fahrt einladen.

Objektbeschreibung Das 8-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 1971 in solider Massivbauweise erbaut. Absolut ruhige und sehr gute Lage in Tübingen. • Lichtdurchflutete, etwa 35 m² große 1 Zimmer-Wohnung. • Gute Raumproportionen und optimaler Grundriss: Küche und Badezimmer innenliegend, große Fensterflächen zum etwa 6 m² großen Balkon in Ost-Ausrichtung. • PKW-Stellplatz vor dem Haus • Großer Kellerraum • Zum Gemeinschaftseigentum gehört noch ein Wäschetrockenraum. • Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 19.02.2022 - gültig bis 18.02.2032). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 108,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas E. • Verfügbar ist die Wohnung nach Vereinbarung. Lage • Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zum nahegelegenen Supermarkt mit Bäckerei und einer Tankstelle • Verschiedene Restaurants • Gute ärztliche Versorgung durch eine allgemeinmedizinische Praxis • Optimale Verkehrsanbindung: in wenigen Minuten zu Fuß an der Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Tübingen oder Rottenburg a.N. • Freizeitmöglichkeiten durch den nahegelegenen Schönbuch und viele örtliche Vereine. • Kurzer Weg nach Tübingen • Ein besonderes Flair vermittelt die historische Tübinger Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern. Ebenso, die am Ufer des Neckars liegenden Stocherkähne, die auf eine Fahrt einladen.