Von Privat: Luxus-Reihenhaus 2022 kernsaniert

Reiheneckhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.855 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideal für Familien mit 1 Kind oder Paare.

Dieses hochwertig kernsanierte Reiheneckhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen auf insgesamt vier Ebenen. Das Haus wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung: • Nahezu alle Fenster sind bodentief ausgebildet • elektrische Raffstores
• KNX-Bus gesteuert • Fußbodenheizung

Das Grundstück umfasst ca. 166 m².

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 50,5 m². Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 26 m² große mit Glas überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Garten ist mit Laubbäumen, Büschen und Blumen so gestaltet, dass sich eine angenehme Privatsphäre ergibt. Ergänzt wird diese Etage durch ein schickes Gäste-WC mit 1,8 m².

Das Obergeschoss verfügt über ein komfortables klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer freistehenden Badewanne.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum mit ca. 36 m², der sich ideal als Büro, Gästezimmer und Fitnessbereich eignet. Der zentrale Heizraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Kellergeschoss bietet mit ca. 53 m² Nutzfläche viel Stauraum und Funktionalität. Hier stehen Ihnen ein Wäschekeller, ein Werkkeller sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze unter einem Carport zur Verfügung.

Das Objekt kann nach dem Kauf ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort genutzt werden.

Lage Wohnen in Lampertheim: Dein neues Zuhause in der ”Spargelstadt” Lampertheim liegt idyllisch am Rande der Oberrheinischen Tiefebene und bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Leben. Die charmante Stadt überzeugt durch ihre ruhige Lage und zugleich hervorragende Anbindung an die Metropolregionen Mannheim, Heidelberg und Frankfurt.

Dank der Nähe zu den Autobahnen A6 und A67 sowie dem ICE-Bahnhof Mannheim ist Lampertheim ein idealer Wohnort für Pendler. Trotz der schnellen Erreichbarkeit der Großstädte genießen Sie hier eine entspannte Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag.

Lampertheim bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende ärztliche Versorgung. Besonders Familien und Paare schätzen das umfassende Angebot an Bildung, Betreuung und Freizeitaktivitäten.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte eröffnen die umliegenden Felder, Wälder und das nahegelegene Naturschutzgebiet Biedensand am Altrhein zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen.

Sonstiges Besonderheiten des Objektes: • Hochwertige und funktionale offene Küche • Vorbereiteter Anschluss für eine Wasser-Enthärtungsanlage • Gardinenstangen im EG und OG mit eingebauter LED-Beleuchtung • Ladestation für e-Fahrzeuge ist vorbereitet • Glasüberdachung für das Carport, die Terrasse und den Haupteingang • Zweiter Zugang über die Terrasse • Grillplatz im Garten • Bewachsene Pergola mit Beleuchtung und Springbrunnen • Gesteuerte Beregnungsanlage im Garten • Dachfenster mit elektrischen Rollos • Netzwerkverkabelung

Objektbeschreibung Ideal für Familien mit 1 Kind oder Paare. Dieses hochwertig kernsanierte Reiheneckhaus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen auf insgesamt vier Ebenen. Das Haus wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung: • Nahezu alle Fenster sind bodentief ausgebildet • elektrische Raffstores • KNX-Bus gesteuert • Fußbodenheizung Das Grundstück umfasst ca. 166 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 50,5 m². Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 26 m² große mit Glas überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Garten ist mit Laubbäumen, Büschen und Blumen so gestaltet, dass sich eine angenehme Privatsphäre ergibt. Ergänzt wird diese Etage durch ein schickes Gäste-WC mit 1,8 m². Das Obergeschoss verfügt über ein komfortables klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer freistehenden Badewanne. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum mit ca. 36 m², der sich ideal als Büro, Gästezimmer und Fitnessbereich eignet. Der zentrale Heizraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 53 m² Nutzfläche viel Stauraum und Funktionalität. Hier stehen Ihnen ein Wäschekeller, ein Werkkeller sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze unter einem Carport zur Verfügung. Das Objekt kann nach dem Kauf ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort genutzt werden. Lage Wohnen in Lampertheim: Dein neues Zuhause in der ”Spargelstadt” Lampertheim liegt idyllisch am Rande der Oberrheinischen Tiefebene und bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Leben. Die charmante Stadt überzeugt durch ihre ruhige Lage und zugleich hervorragende Anbindung an die Metropolregionen Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Dank der Nähe zu den Autobahnen A6 und A67 sowie dem ICE-Bahnhof Mannheim ist Lampertheim ein idealer Wohnort für Pendler. Trotz der schnellen Erreichbarkeit der Großstädte genießen Sie hier eine entspannte Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag. Lampertheim bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende ärztliche Versorgung. Besonders Familien und Paare schätzen das umfassende Angebot an Bildung, Betreuung und Freizeitaktivitäten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte eröffnen die umliegenden Felder, Wälder und das nahegelegene Naturschutzgebiet Biedensand am Altrhein zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Sonstiges Besonderheiten des Objektes: • Hochwertige und funktionale offene Küche • Vorbereiteter Anschluss für eine Wasser-Enthärtungsanlage • Gardinenstangen im EG und OG mit eingebauter LED-Beleuchtung • Ladestation für e-Fahrzeuge ist vorbereitet • Glasüberdachung für das Carport, die Terrasse und den Haupteingang • Zweiter Zugang über die Terrasse • Grillplatz im Garten • Bewachsene Pergola mit Beleuchtung und Springbrunnen • Gesteuerte Beregnungsanlage im Garten • Dachfenster mit elektrischen Rollos • Netzwerkverkabelung