* PROVISIONSFREI * Bezugsfertiges, saniertes Wohnhaus im Herzen von Walldorf

Haus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

5.620 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als zentral und gleichzeitig ruhig gelegen, bezugsfertig und mit viel Privatsphäre.

Lage Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Walldorf, einem Stadtteil von Mörfelden-Walldorf. Die Bahnstraße zeichnet sich durch ihre gewachsene Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen: Der S-Bahn-Anschluss in Walldorf ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Auch die Autobahnen A5 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Pendler. Im direkten Umfeld finden sich fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.

Sonstiges Hinweis zur Maklerprovision: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Somit fällt beim Erwerb der Immobilie keine Maklerprovision an. Sonstige Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintrag) trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus wurde vor dem Einzug des Eigentümers umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Heizungsanlage, sämtliche Türen sowie die Bodenbeläge erneuert. Abgerundet wurde die Sanierung durch den Einbau einer modernen Einbauküche mit edler Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten. Die Immobilie wurde ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt und nicht vermietet. Nach zweijähriger Eigennutzung steht das Haus ab sofort zur Verfügung und kann direkt bezogen werden. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das elektrische Hoftor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen und ermöglicht direkten Zugang zum Innenhof, Carport sowie zum Hauseingang. Hinter dem Carport beginnt der uneinsehbare Gartenbereich. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Flur, der die moderne Küche mit dem Ess- und Wohnbereich verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein gemütlicher Wintergarten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten und genießen ganzjährig einen herrlichen Blick ins Grüne. Über eine breite, massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das komfortable Masterbad sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zusätzlichen Raum bietet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dank eines weiteren Gäste-WCs eignet sich dieser Bereich ideal als Gästezimmer. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt und Abstellflächen. Eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit angrenzendem Grillplatz – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als zentral und gleichzeitig ruhig gelegen, bezugsfertig und mit viel Privatsphäre. Lage Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Walldorf, einem Stadtteil von Mörfelden-Walldorf. Die Bahnstraße zeichnet sich durch ihre gewachsene Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen: Der S-Bahn-Anschluss in Walldorf ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Auch die Autobahnen A5 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Pendler. Im direkten Umfeld finden sich fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen. Sonstiges Hinweis zur Maklerprovision: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Somit fällt beim Erwerb der Immobilie keine Maklerprovision an. Sonstige Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintrag) trägt der Käufer.