Moderne Eigentumswohnung in Top-Lage von Dortmund-Brackel
Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44309
Kaufpreis
157.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.492 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ihre beliebte Lage in Dortmund-Brackel. Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert, einschließlich des Badezimmers, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zum entspannen einlädt. Moderne Vinylböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie Gartenmitbenutzung bieten praktischen Mehrwert.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine gute Infrastruktur und angenehmes Wohnumfeld legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Brackel. Bus- und U-Bahn-Anbindungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Grünanlagen und Fitnesstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 157.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 6
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.700 €)
- 671 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.400 €)
- 597 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.100 €)
- 522 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 64 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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