RÜGEN: Verkaufe Haus mit 145qm Grundfläche und ausgebautem Dachgeschoss mit weiterem Bauplatz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18573

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

3.154 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus (Baujahr unbek.) mit einer Grundfläche von 145 qm mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1995-2003 umfassend saniert. Die Ferienunterkünfte, im 3-Sterne Bereich, wurden ständig modernisiert. Eine Vermietung als Urlaubsquartier wäre also nahtlos möglich.

Wer lieber selbst ins Haus ziehen möchte kann ganz einfach umbauen (größtenteils Trockenbauweise, das Dachgeschoss ergibt einen sehr besonderen, offenen, großen Wohnraum mit Bad und Küche, das Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Besucherzimmer mit jeweils eigenem Bad) oder auch nur eine Hälfte selbst bewohnen und die andere weiter vermieten. Der Umbau zu Wohnraum ist auf Rügen sehr gern gesehen und ohne Probleme machbar.

Oder man baut sich zusätzlich ein neues Haus auf das Grundstück und verdient sich durch die "Vermietung und Verpachtung" des bestehenden Hauses einen Großteil der Raten. Viele Möglichkeiten.

Es wird zentral mit Erdgas geheizt. Das Haus ist gedämmt und mit Ziegel gedeckt. Die Fenster sind doppelverglast.

Auf dem Grundstück befinden sich ein möblierter Garten und ein Parkplatz für 4 PKW. Auch eine sehr besondere finnische Grillhütte steht im Park.

Es ist ein naturnahes Grundstück mit altem Baumbestand und einer reichen Tierwelt mitten im Dorf.

Der Verkauf ist privat, also provisionsfrei und zeitlich völlig entspannt. Ich bin nicht an Maklerangeboten interessiert. Meine Website zur weiteren Ansicht gibt es auf Nachfrage.

Wenn nur das Ferienhaus mit entsprechend weniger Grundstück gefragt ist können wir darüber reden.

Website der Ferienwohnungen: www.westruegen-urlaub.de

Lage Dreschvitz auf Westrügen (direkt am Nationalpark und in Boddennähe) ist ein schöner, sehr ruhiger kleiner Ort mit toller Nachbarschaft, etwa 700 Einwohnern, einer freien Schule, einer Kita und einem kleinen See. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in 5 km Entfernung.

Objektbeschreibung Verk. Ende 2026 massives Haus (2 Hauseingänge, 2 Treppen) mit z. Z. 2 Ferienwohnungen, 2 Doppelzimmer (alle voll eingerichtet inkl. Wäsche, könnten im laufenden Betrieb übernommen werden) und einer großzügigen Doppelgarage (ausbaufähig zu weiterer FeWo oder 2 DZ oder Frühstücksraum/ Sauna) mit etwa 1000qm Grundstück (wird nach Käuferwunsch vermessen). Das Haus (Baujahr unbek.) mit einer Grundfläche von 145 qm mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1995-2003 umfassend saniert. Die Ferienunterkünfte, im 3-Sterne Bereich, wurden ständig modernisiert. Eine Vermietung als Urlaubsquartier wäre also nahtlos möglich. Wer lieber selbst ins Haus ziehen möchte kann ganz einfach umbauen (größtenteils Trockenbauweise, das Dachgeschoss ergibt einen sehr besonderen, offenen, großen Wohnraum mit Bad und Küche, das Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Besucherzimmer mit jeweils eigenem Bad) oder auch nur eine Hälfte selbst bewohnen und die andere weiter vermieten. Der Umbau zu Wohnraum ist auf Rügen sehr gern gesehen und ohne Probleme machbar. Oder man baut sich zusätzlich ein neues Haus auf das Grundstück und verdient sich durch die "Vermietung und Verpachtung" des bestehenden Hauses einen Großteil der Raten. Viele Möglichkeiten. Es wird zentral mit Erdgas geheizt. Das Haus ist gedämmt und mit Ziegel gedeckt. Die Fenster sind doppelverglast. Auf dem Grundstück befinden sich ein möblierter Garten und ein Parkplatz für 4 PKW. Auch eine sehr besondere finnische Grillhütte steht im Park. Es ist ein naturnahes Grundstück mit altem Baumbestand und einer reichen Tierwelt mitten im Dorf. Der Verkauf ist privat, also provisionsfrei und zeitlich völlig entspannt. Ich bin nicht an Maklerangeboten interessiert. Meine Website zur weiteren Ansicht gibt es auf Nachfrage. Wenn nur das Ferienhaus mit entsprechend weniger Grundstück gefragt ist können wir darüber reden. Website der Ferienwohnungen: www.westruegen-urlaub.de Lage Dreschvitz auf Westrügen (direkt am Nationalpark und in Boddennähe) ist ein schöner, sehr ruhiger kleiner Ort mit toller Nachbarschaft, etwa 700 Einwohnern, einer freien Schule, einer Kita und einem kleinen See. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in 5 km Entfernung.