Großzügiges Haus in Warstein mit 3 Wohnungen für Kapitalanleger und Mehrgenerationen Provisionsfrei

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59581

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.688 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Warstein. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage im Stadtgebiet gegeben, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.

Sonstiges Aufteilung der jeweiligen Wohnungen

Dachgeschosswohnung mit 94 m², Raumhöhe von 2,42 m Wohn-/Esszimmer (36m²) Schlafzimmer (19,3m²) Gäste-/Kinderzimmer (12,5m²) Küche (12,3m²) Moderne Einbauküche mit Essgelegenheit und Zugang zum Balkon ist 2021 neugestaltet worden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Bad (7,2m²) Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss ist 2021 komplett renoviert worden. Die Waschtischkombination ist im Kaufpreis enthalten Balkon (ca. 12m²) Ist nicht in die Grundfläche einberechnet Die Dachgeschosswohnung ist an eine ruhige Dame vermietet. Besichtigung nach Bedarf Erdgeschosswohnung mit 108 m², Raumhöhe von 2,47 m und besteht aus Wohnzimmer (38,3 m²) Schlafzimmer (20,7 m²) Gäste/Kinderzimmer (17 m²) Wohnküche (19,2 m²) Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss (7,4 m²) Westbalkon (ca. 13,9 m²) Doppelgarage (38,1 m²) mit Zugang zur Küche. Die Garage ist mit einem gedämmten Sektionaltor und Be- und Entlüftung ausgestattet. Nahezu alle Möbel werden miterworben, so dass diese Wohnung nach Erwerb sofort ebenfalls als Ferienwohnung vermietet werden kann. Wohnung im Souterrain mit 58m² ist 2019 komplett mit Fenster, Innentüren, Küche und Bad renoviert, Raumhöhe 2,58 m, eigener Zugang. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche. Südwestterrasse (29m²) Die Souterrainwohnung wird seit 2020 erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten, so dass diese nach Erwerb sofort weitervermietet werden kann.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Haus überzeugt durch eine anspruchsvolle Ausstattung und einer reinen Wohnfläche von 260 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt. Mit insgesamt neun Zimmern, drei modernisierten barrierearmen Badezimmern und 3 Einbauküchen bietet das Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist zudem barrierefrei zugänglich und unterkellert. Ergänzend zur soliden Bausubstanz sorgt eine Gasheizung für ein angenehmes Raumklima. Im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung verwöhnt sie ein Pelletofen mit zusätzlicher gemütlichen Wärme. Das Objekt ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei und eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit auch als Feriendomizil. Die Wohnung im Souterrain mit 58m² + 28m² Terrasse ist und bleibt komplett eingerichtet und wird aktuell als Ferienwohnung vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit 108m² und 13,5 m² Balkon verfügt über eine Doppelgarage mit Zugang zur Küche. Diese bleibt ebenfalls möbliert, so dass diese nach Erwerb auch als Ferienwohnung zu vermieten ist. Die Dachgeschosswohnung mit 94m² + 9 m² Balkon ist vermietet. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den aktuellen energetischen Standard des Gebäudes. Weitere Angaben • Verfügbar ab Oktober 2026 • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat • Grundstücksfläche: ca. 740 m² • Gesamtnutzfläche 452 m² • Fußbodenheizung und Pelletofen • Jeweils ein Balkonkraftwerk auf Ost- und Westdach • Waschküche im Keller mit 3 Wasser- und Stromanschlüssen zu jeder Wohneinheit • 3 Abstellräume im Keller mit Stromanschlüssen zu jeder Wohneinheit • Einem weiteren Raum mit Terrassentür, allgemein als Gäste- oder Wellnesszimmer nutzbar. • 2 Stellplätze für jede Wohneinheit (EG zusätzlich mit Doppelgarage) und ein Gästestellplatz • BUDERUS Gaszentralheizung von 2012 mit Regelung für jeden Heizkreislauf, Wärmemengenzähler für jede Wohnung, Warmwasseruhren für jede Wohnung Lage Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Warstein. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage im Stadtgebiet gegeben, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Sonstiges Aufteilung der jeweiligen Wohnungen Dachgeschosswohnung mit 94 m², Raumhöhe von 2,42 m Wohn-/Esszimmer (36m²) Schlafzimmer (19,3m²) Gäste-/Kinderzimmer (12,5m²) Küche (12,3m²) Moderne Einbauküche mit Essgelegenheit und Zugang zum Balkon ist 2021 neugestaltet worden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Bad (7,2m²) Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss ist 2021 komplett renoviert worden. Die Waschtischkombination ist im Kaufpreis enthalten Balkon (ca. 12m²) Ist nicht in die Grundfläche einberechnet Die Dachgeschosswohnung ist an eine ruhige Dame vermietet. Besichtigung nach Bedarf Erdgeschosswohnung mit 108 m², Raumhöhe von 2,47 m und besteht aus Wohnzimmer (38,3 m²) Schlafzimmer (20,7 m²) Gäste/Kinderzimmer (17 m²) Wohnküche (19,2 m²) Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss (7,4 m²) Westbalkon (ca. 13,9 m²) Doppelgarage (38,1 m²) mit Zugang zur Küche. Die Garage ist mit einem gedämmten Sektionaltor und Be- und Entlüftung ausgestattet. Nahezu alle Möbel werden miterworben, so dass diese Wohnung nach Erwerb sofort ebenfalls als Ferienwohnung vermietet werden kann. Wohnung im Souterrain mit 58m² ist 2019 komplett mit Fenster, Innentüren, Küche und Bad renoviert, Raumhöhe 2,58 m, eigener Zugang. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche. Südwestterrasse (29m²) Die Souterrainwohnung wird seit 2020 erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten, so dass diese nach Erwerb sofort weitervermietet werden kann.