Kapitalanlage - voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Jena

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Jena, Thüringen · 07745

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

3.377 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine entwickelte Immobilie, welche 2024/2025 fachmännisch saniert/modernisiert wurde:

Dacherneuerung
Fassadensanierung (Reinigung, Versiegelung, Armierung, Putz, Beschichtung)
Innenausbau (Innentüren, Decken- und Wandflächen, Fußbodenaufbau inkl. Designbelag, Bäder, Treppenhaus)
Möblierung der einzelnen Wohneinheiten.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang. Die 3 übrigen Wohneinheiten sind über den Hauptzugang des Hauses zu erreichen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 53 Quadratmetern. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in zentrumsnaher Lage suchen.

Sie ist derzeit vermietet auf unbestimmte Zeit.

Die Wohnung ist insgesamt hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Toilette.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Wohnung eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile.

Ausstattung Das Gebäude verfügt über eine im Jahr 2016 installierte Gas-Zentralheizung. In den Wohnungen befinden sich zusätzlich Durchlauferhitzer bzw. Boiler zur Warmwasseraufbereitung. Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet den Anwohnern jedoch zusätzlichen Stauraum (separiert für jede Wohneinheit) im Heizungsraum.

Alle 4 Wohneinheiten sind voll möbliert:

Küchenzeile inkl. Geschirrspülmaschine und Kühlschrank
Waschmaschine
Bett
Kleiderschrank
Kleinmöbel zur Aufbewahrung
Küchentisch inkl. Stühle
div. Sitzmöbel
TV-Geräte.

Der Immobilienverkauf erfolgt inkl. Mobiliar. Der Sachwert (ca. 10.000,00 €) ist nicht Grunderwerbssteuerpflichtig.

Lage Willkommen in Jena Ammerbach!

Die Etagenwohnung befindet sich im schönen Stadtteil Jena-Ammerbach. Ammerbach zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Universität, FH, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Jena ist eine lebendige Stadt in Thüringen mit einer reichen Geschichte und einer renommierten Universität. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Durch die Nähe zum Thüringer Wald und der Saale kann man hier sowohl städtisches Flair als auch Naturerlebnisse genießen.

Die Region um Jena ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und historischen Städten. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem locken zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen Besucher aus aller Welt an.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Die in den Grundrissen angegebenen Maße dienen als ungefähre Richtwerte und können in Einzelfällen geringfügig von den tatsächlichen Maßen abweichen. Eine präzise Vermessung vor Ort wird empfohlen.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine entwickelte Immobilie, welche 2024/2025 fachmännisch saniert/modernisiert wurde: - Dacherneuerung - Fassadensanierung (Reinigung, Versiegelung, Armierung, Putz, Beschichtung) - Innenausbau (Innentüren, Decken- und Wandflächen, Fußbodenaufbau inkl. Designbelag, Bäder, Treppenhaus) - Möblierung der einzelnen Wohneinheiten. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang. Die 3 übrigen Wohneinheiten sind über den Hauptzugang des Hauses zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 53 Quadratmetern. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche. Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in zentrumsnaher Lage suchen. Sie ist derzeit vermietet auf unbestimmte Zeit. Die Wohnung ist insgesamt hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Toilette. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Wohnung eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile. Ausstattung Das Gebäude verfügt über eine im Jahr 2016 installierte Gas-Zentralheizung. In den Wohnungen befinden sich zusätzlich Durchlauferhitzer bzw. Boiler zur Warmwasseraufbereitung. Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet den Anwohnern jedoch zusätzlichen Stauraum (separiert für jede Wohneinheit) im Heizungsraum. Alle 4 Wohneinheiten sind voll möbliert: - Küchenzeile inkl. Geschirrspülmaschine und Kühlschrank - Waschmaschine - Bett - Kleiderschrank - Kleinmöbel zur Aufbewahrung - Küchentisch inkl. Stühle - div. Sitzmöbel - TV-Geräte. Der Immobilienverkauf erfolgt inkl. Mobiliar. Der Sachwert (ca. 10.000,00 €) ist nicht Grunderwerbssteuerpflichtig. Lage Willkommen in Jena Ammerbach! Die Etagenwohnung befindet sich im schönen Stadtteil Jena-Ammerbach. Ammerbach zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Universität, FH, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Jena ist eine lebendige Stadt in Thüringen mit einer reichen Geschichte und einer renommierten Universität. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Durch die Nähe zum Thüringer Wald und der Saale kann man hier sowohl städtisches Flair als auch Naturerlebnisse genießen. Die Region um Jena ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und historischen Städten. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem locken zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen Besucher aus aller Welt an. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in den Grundrissen angegebenen Maße dienen als ungefähre Richtwerte und können in Einzelfällen geringfügig von den tatsächlichen Maßen abweichen. Eine präzise Vermessung vor Ort wird empfohlen.