Traumhaftes, naturnahes Leben vor den Toren Düsseldorfs

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.024 €

pro m²

Beschreibung

Ob umfassende Modernisierung, stilvolle Neugestaltung oder die Entwicklung eines individuellen Wohnkonzepts – diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer mit Vision.

Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch steht Ihnen unser erfahrenes General-Handwerkerteam zur Seite und begleitet Sie von der Planung bis zur vollständigen Sanierung der Immobilie. So erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand und können Ihr zukünftiges Zuhause professionell und effizient verwirklichen.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie in unserem Exposé, seinen Sie gespannt! Fragen Sie jetzt unser Exposé an und schreiben einfach eine Nachricht!

Wenn Sie diese Immobilie interessiert, rufen Sie bitte direkt an! Wir beraten sie gerne und bieten Ihnen auch zusätzliche Immobilien an, welche in Vorbereitung sind!

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Diese Highlights erwarten Sie:

Zweifamilienhaus
Nutzbar als großes Einfamilienhaus
Aufstockung möglich, siehe Nachbarhaus
Durch Ihre Sanierung entsteht hier Ihr Traumhaus!
Unser Generalbauunternehmer begleitet Sie gerne!
Garage mit Außenentwässerung in Bitumenabdichtung
2 Stellplätze
Buderus Öl-Heizung 1977
Aussen Jalousien
Isolierglas-Fenster
Hochwertige Aussenverklinkerung 1991
Naturstein Schiefer-Fensterbänke 1991
Terrasse direkt am Wohn- Esszimmerzimmer
Komplette Einfriedung 2006
Hauseingangstür mit Provilzylindersicherheitsschloß 2014
Wetterschutzelement über Kellertreppe 2015
Eigene Sackgassen-Lage (4 Häuser)
Einzigartiger Ausblick auf grüne Wiesen und Felder und den Mettmanner Golfclub
Riesiger Garten um Ihr ökologisches Leben zu verwirklichen
Bauernhöfe für ökologisches Einkaufen und frisches Fleisch
Bauerncafe mit Kuchen und mega Frühstück (Gut Ilbeck)
Himbeeren, Erdbeeren (z.B.) auf dem Feld zum selber pflücken (in 6 Autominuten, kostenpflichtig)
Fahrradfahren über wunderschöne Wiesen und Felder
Motorradstrecken
Einkaufs-Center wenige Autominuten
Fussballplatz (5 Gehminuten)
Liebevoller Kindergarten
Kinderbetreuung
2 Kirchen, eine Tankstelle
Mittwoch 14:30h Polnische Spezialitäten und Lebensmittel kaufen (Golly´s) am Kreisverteiler
Picnic Lebensmittel Lieferdienst
Restaurant Bibelskirch (im Umbau)
Ein aktiver Bürgerverein der den Sankt Martins Umzug, Osterfeuer oder das Sommerfest organisiert
Eine sehr nette Nachbarschaft, von der man träumt!
Und jetzt das Beste zum Schluss: durch die aussergewöhnliche Höhenlage von Obschwarzbach, welche man nicht bemerkt, liegt hier Schnee, wenn "woanders" keiner ist und Sie liegen in der Sonne, wenn anderen das noch nicht können!

Lage Willkommen in Mettmann – einer lebendigen Stadt voller Kultur, Natur und herzlicher Gemeinschaft

Mettmann ist eine wunderschöne Stadt, die für ihr vielfältiges kulturelles Angebot, ihre gesellige Gastfreundschaft und ihren beeindruckenden Grüngürtel bekannt ist. Mit rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt die Stadt ideal inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr, was eine hervorragende Anbindung für Gäste und Bewohner garantiert. Als Hauptstadt des Kreises Mettmann ist sie das lebendige Herz des Neanderlandes und bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Das Mettmanner Zentrum – ideal für Einkäufe, Freizeit und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für Familien sind Schulen und Kitas in der Nähe vorhanden, sodass Kinder und Jugendliche hier eine gute Bildung und Betreuung finden. Ein echtes Highlight der Stadt ist das weltberühmte Neanderthal Museum, das mit seiner multimedialen Dauerausstellung sowohl Kinder als auch Erwachsene auf eine spannende Reise in die Geschichte der Menschheit mitnimmt. Direkt vor den Toren Mettmanns liegen die Fundstelle des Neandertalers, das Eiszeitliche Wildgehege sowie der Kunstweg im Neandertal – allesamt faszinierende Orte, die Natur und Geschichte auf besondere Weise erlebbar machen. Die Umgebung von Mettmann lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und Inlineskating ein. Die leicht bergige Topografie bietet attraktive Strecken für jeden Anspruch. Besonders empfehlenswert sind die zwei Neanderland STEIG Entdeckerschleifen – der Evolutionspfad und eine Schleife durch das Stinderbachtal – die durch die Stadt führen und Natur sowie Geschichte miteinander verbinden. Die historische Oberstadt von Mettmann lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier können Sie in einem der gemütlichen Straßencafés oder Restaurants die freundliche Atmosphäre genießen und das lebendige Stadtleben erleben.

Mettmann verbindet auf wunderbare Weise kulturelle Highlights, naturnahe Erholung und eine herzliche Gemeinschaft – der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Mettmann-Obschwarzbach ist eine geschlossene Ortschaft mit verkehrsberuhigten Strassen auf denen Kinder noch unbedarft spielen können. Hier findet das Familienleben noch naturnah statt. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern liegt Obschwarzbach höher als die umliegenden Orte. Dadurch ist das Wetter hier anders. Hier liegt Schnee, wenn woanders keiner liegt. Hier liegen Sie in der Sonne, wenn andere es noch nicht tun. Der Temperaturunterschied ist meistens 3 Grad. Die Luft ist so gut, dass Ihre Hautfarbe es nach einigen Wochen zeigen wird. Die Menschen hier lieben die Natur und die Ruhe, aber auch die Geselligkeit. Kommen Sie zum Sommerfest oder zum Osterfeuer. Es gibt hier so viel zu entdecken! Wir erzählen Ihnen gerne von diesem wunderschönen Ort!

Sonstiges Über uns Home Immobilien Gruppe- NICHT NUR IRGENDEIN Immobilien Makler- DEIN Immobilien Experte! Der persönliche Kundenkontakt steht für uns an erster Stelle! Wir arbeiten mit unseren Kunden und Partnern sehr eng zusammen und gehen auf individuelle Bedürfnisse ein!

Transparent, professionell und kreativ überzeugen wir durch unsere Leistung! Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist das Ergebnis einer perfekten Vorbereitung mit viel Engagement und einer ausgefeilten Strategie!

Jede Immobilie benötigt eine individuelle Vermarktungsstrategie! Egal ob Grundstück, Wohnung, Haus, Villa oder Bauernhof, unterstützt von unserer Werbeagentur finden wir die Lösung für Sie!

Wir setzten dabei auf ein breites Spektrum an Optimierungen, um den perfekten Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Egal ob Home Staging, ein maßgeschneidertes Exposé mit viel Liebe zum Detail, Social Media Vermarktung, Architekturfotografien, Rendering oder Visualisierungen, wir arbeiten mit den modernsten Technologien und Analysemethoden! Verkauf von der Stange? Nicht mit uns! Wir sind ehrlich, emphatisch, positiv, und bestens organisiert.

Wir sind mehr als ein normaler Makler, wir sind Immobilien-Experten und decken verschiedene Bereiche ab. Mit unseren Partnern aus der Handwerks- und Baubranche können wir fast jeden Wunsch der Käufer realisieren. Bei uns erhalten Sie Ihr persönliches rundum sorglos Paket!

Folgen Sie uns in den sozialen Netzwerken und sehen Sie neue Immobilien vor der Onlinestellung auf den Portalen! Seien Sie schneller und den anderen einen Schritt voraus!

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Instagram: home_immobilien_gruppe https://www.instagram.com/home_immobilien_gruppe/

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus an. Die bestehende Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit ideale Voraussetzungen, um ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob umfassende Modernisierung, stilvolle Neugestaltung oder die Entwicklung eines individuellen Wohnkonzepts – diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer mit Vision. Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch steht Ihnen unser erfahrenes General-Handwerkerteam zur Seite und begleitet Sie von der Planung bis zur vollständigen Sanierung der Immobilie. So erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand und können Ihr zukünftiges Zuhause professionell und effizient verwirklichen. Weitere Bilder und Informationen finden Sie in unserem Exposé, seinen Sie gespannt! Fragen Sie jetzt unser Exposé an und schreiben einfach eine Nachricht! Wenn Sie diese Immobilie interessiert, rufen Sie bitte direkt an! Wir beraten sie gerne und bieten Ihnen auch zusätzliche Immobilien an, welche in Vorbereitung sind! Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Diese Highlights erwarten Sie: + Zweifamilienhaus + Nutzbar als großes Einfamilienhaus + Aufstockung möglich, siehe Nachbarhaus + Durch Ihre Sanierung entsteht hier Ihr Traumhaus! + Unser Generalbauunternehmer begleitet Sie gerne! + Garage mit Außenentwässerung in Bitumenabdichtung + 2 Stellplätze + Buderus Öl-Heizung 1977 + Aussen Jalousien + Isolierglas-Fenster + Hochwertige Aussenverklinkerung 1991 + Naturstein Schiefer-Fensterbänke 1991 + Terrasse direkt am Wohn- Esszimmerzimmer + Komplette Einfriedung 2006 + Hauseingangstür mit Provilzylindersicherheitsschloß 2014 + Wetterschutzelement über Kellertreppe 2015 + Eigene Sackgassen-Lage (4 Häuser) + Einzigartiger Ausblick auf grüne Wiesen und Felder und den Mettmanner Golfclub + Riesiger Garten um Ihr ökologisches Leben zu verwirklichen + Bauernhöfe für ökologisches Einkaufen und frisches Fleisch + Bauerncafe mit Kuchen und mega Frühstück (Gut Ilbeck) + Himbeeren, Erdbeeren (z.B.) auf dem Feld zum selber pflücken (in 6 Autominuten, kostenpflichtig) + Fahrradfahren über wunderschöne Wiesen und Felder + Motorradstrecken + Einkaufs-Center wenige Autominuten + Fussballplatz (5 Gehminuten) + Liebevoller Kindergarten + Kinderbetreuung + 2 Kirchen, eine Tankstelle + Mittwoch 14:30h Polnische Spezialitäten und Lebensmittel kaufen (Golly´s) am Kreisverteiler + Picnic Lebensmittel Lieferdienst + Restaurant Bibelskirch (im Umbau) + Ein aktiver Bürgerverein der den Sankt Martins Umzug, Osterfeuer oder das Sommerfest organisiert + Eine sehr nette Nachbarschaft, von der man träumt! + Und jetzt das Beste zum Schluss: durch die aussergewöhnliche Höhenlage von Obschwarzbach, welche man nicht bemerkt, liegt hier Schnee, wenn "woanders" keiner ist und Sie liegen in der Sonne, wenn anderen das noch nicht können! Lage Willkommen in Mettmann – einer lebendigen Stadt voller Kultur, Natur und herzlicher Gemeinschaft Mettmann ist eine wunderschöne Stadt, die für ihr vielfältiges kulturelles Angebot, ihre gesellige Gastfreundschaft und ihren beeindruckenden Grüngürtel bekannt ist. Mit rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt die Stadt ideal inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr, was eine hervorragende Anbindung für Gäste und Bewohner garantiert. Als Hauptstadt des Kreises Mettmann ist sie das lebendige Herz des Neanderlandes und bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Das Mettmanner Zentrum – ideal für Einkäufe, Freizeit und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für Familien sind Schulen und Kitas in der Nähe vorhanden, sodass Kinder und Jugendliche hier eine gute Bildung und Betreuung finden. Ein echtes Highlight der Stadt ist das weltberühmte Neanderthal Museum, das mit seiner multimedialen Dauerausstellung sowohl Kinder als auch Erwachsene auf eine spannende Reise in die Geschichte der Menschheit mitnimmt. Direkt vor den Toren Mettmanns liegen die Fundstelle des Neandertalers, das Eiszeitliche Wildgehege sowie der Kunstweg im Neandertal – allesamt faszinierende Orte, die Natur und Geschichte auf besondere Weise erlebbar machen. Die Umgebung von Mettmann lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und Inlineskating ein. Die leicht bergige Topografie bietet attraktive Strecken für jeden Anspruch. Besonders empfehlenswert sind die zwei Neanderland STEIG Entdeckerschleifen – der Evolutionspfad und eine Schleife durch das Stinderbachtal – die durch die Stadt führen und Natur sowie Geschichte miteinander verbinden. Die historische Oberstadt von Mettmann lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier können Sie in einem der gemütlichen Straßencafés oder Restaurants die freundliche Atmosphäre genießen und das lebendige Stadtleben erleben. Mettmann verbindet auf wunderbare Weise kulturelle Highlights, naturnahe Erholung und eine herzliche Gemeinschaft – der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen. Mettmann-Obschwarzbach ist eine geschlossene Ortschaft mit verkehrsberuhigten Strassen auf denen Kinder noch unbedarft spielen können. Hier findet das Familienleben noch naturnah statt. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern liegt Obschwarzbach höher als die umliegenden Orte. Dadurch ist das Wetter hier anders. Hier liegt Schnee, wenn woanders keiner liegt. Hier liegen Sie in der Sonne, wenn andere es noch nicht tun. Der Temperaturunterschied ist meistens 3 Grad. Die Luft ist so gut, dass Ihre Hautfarbe es nach einigen Wochen zeigen wird. Die Menschen hier lieben die Natur und die Ruhe, aber auch die Geselligkeit. Kommen Sie zum Sommerfest oder zum Osterfeuer. Es gibt hier so viel zu entdecken! Wir erzählen Ihnen gerne von diesem wunderschönen Ort! Sonstiges Über uns Home Immobilien Gruppe- NICHT NUR IRGENDEIN Immobilien Makler- DEIN Immobilien Experte! Der persönliche Kundenkontakt steht für uns an erster Stelle! Wir arbeiten mit unseren Kunden und Partnern sehr eng zusammen und gehen auf individuelle Bedürfnisse ein! Transparent, professionell und kreativ überzeugen wir durch unsere Leistung! Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist das Ergebnis einer perfekten Vorbereitung mit viel Engagement und einer ausgefeilten Strategie! Jede Immobilie benötigt eine individuelle Vermarktungsstrategie! Egal ob Grundstück, Wohnung, Haus, Villa oder Bauernhof, unterstützt von unserer Werbeagentur finden wir die Lösung für Sie! Wir setzten dabei auf ein breites Spektrum an Optimierungen, um den perfekten Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Egal ob Home Staging, ein maßgeschneidertes Exposé mit viel Liebe zum Detail, Social Media Vermarktung, Architekturfotografien, Rendering oder Visualisierungen, wir arbeiten mit den modernsten Technologien und Analysemethoden! Verkauf von der Stange? Nicht mit uns! Wir sind ehrlich, emphatisch, positiv, und bestens organisiert. Wir sind mehr als ein normaler Makler, wir sind Immobilien-Experten und decken verschiedene Bereiche ab. Mit unseren Partnern aus der Handwerks- und Baubranche können wir fast jeden Wunsch der Käufer realisieren. Bei uns erhalten Sie Ihr persönliches rundum sorglos Paket! Folgen Sie uns in den sozialen Netzwerken und sehen Sie neue Immobilien vor der Onlinestellung auf den Portalen! Seien Sie schneller und den anderen einen Schritt voraus! Facebook: Home Immobilien Gruppe https://www.facebook.com/people/Home-Immobilien-Gruppe/61573434241093/ Instagram: home_immobilien_gruppe https://www.instagram.com/home_immobilien_gruppe/