Viel Platz im 1-Zimmer-Appartment mit Terrasse (direkt vom Eigentümer/courtagefrei)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 20144

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

12.429 €

pro m²

Beschreibung

Eine zweite gesellschaftliche Entwicklung haben wir ebenfalls in unsere Planungen aufgenommen: den immer größer werdenden Wunsch nach intelligenten Lösungen für Single-Wohnungen in unserer Stadt. Immer mehr Singles wohnen oder ziehen nach Hamburg und werden vom Wohnungsmarkt nicht wirklich wahrgenommen. Deshalb gibt es in der Bogenallee neben den großzügigen Wohnungen in den oberen Geschossen sieben feine 1-Zimmer-Appartements im Erdgeschoss. Die Größen variieren zwischen ca. 25 m² und ca. 35 m² und sind sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet.

Sieben 1-Zimmer-Appartements im Erdgeschoß und acht Wohnungen in den oberen Geschossen bilden eine kleine, feine Eigentümergemeinschaft.

Außergewöhnliche Material- und Farbelemente verleihen der Fassade Charakter. Ein stockwerkhoher Sockel aus grün glasierten Steinen bildet einen ausdrucksstarken Kontrast zu den hellen Holzpaneelen im Eingangsbereich. Aus energetischen Gründen ist das Gebäude mit einem zweischaligen Mauerwerk aus Natursteinen mit einem außenliegenden beigen Verblendstein ausgeführt. Auch die Energieversorgung ist konsequent nachhaltig angelegt. Von der effizienten und umweltfreundlichen Fernwärmelösung bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach – das mit einer extensiven Begrünung bepfanzt wird. Die 3-fach verglasten Fenster haben eine Sonnenschutzverglasung und selbstverständlich hat jede Wohnung Glasfaseranschluss.

Ausstattung Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen auffallen, dass es Ihnen an nichts fehlen wird. Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von ca. 2,63 m schaffen Licht und Raum zum Leben. Statt kleiner Räume ein großzügiger Wohn-/ Schlafbereich mit einer offenen Küche. Bereits im Preis inbegriffen: eine hochwertige Einbauküche (Nolte) in der eleganten Farbe Quartzgrau, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken sowie allen Geräten – z. B. mit einem Smeg-Geschirrspüler, kleinem Keramikkochfeld, Einbaumikrowelle und LED-Beleuchtung unter den Oberschränken. Im Keller gibt es für jedes Appartement einen Platz für die eigene Waschmaschine. Für eine gemütliche Wärme sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Darüber ist mit dem Eichenparkett ein absoluter Hingucker verlegt, denn das Fischgrätmuster wirkt nicht nur edel, sondern es verleiht den Räumen Struktur. In den eleganten Bädern setzen Armaturen und weitere Baddetails in der Farbe Matt-Schwarz individuelle Akzente. Die elegante Ausstrahlung der Farbtöne in Kombination mit den großformatigen Fliesen in Natursteinoptik, den bodengleichen Duschen mit Glasduschwand und den eleganten Waschbecken macht jedes Bad zu einer exklusiven Wohlfühloase. Durch große Glastüren gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Eine Hecke rahmt die Gärten ein. Ihr Außenbereich ist ein wunderbarer Platz fürs Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend. Oder sollen es lieber Sonnenliegen sein? Richten Sie Ihren Draußenbereich ein, wie es Ihnen gefällt. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!

Lage Die kleine Bogenallee ist eine ganz besondere Straße in Harvestehude. Wer hier nicht wohnt, fährt hier auch nicht rein. Sie ist eine Sackgasse und damit kein Schleichweg für Autofahrer, die einen Stau umfahren möchten. Das Objekt liegt wie eine versteckte Perle mitten in Hamburg und ist umgeben von einem alten Baumbestand – eine Atmosphäre wie in einem kleinen Park. Die Lage ist das Spiegelbild des Wohnkonzepts der Bogenallee 8: Hier fühlen sich einfach alle wohl. Junge Leute gelangen zu Fuß ins Nachtleben der Schanze oder können die Außenalster auf dem SUP erkunden. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Schulen, KiTas und Spielplätze sind Fußläufig erreichbar. Dienstags und freitags lohnt sich ein Besuch des Isemarkts, der nur ca. 850 m entfernt liegt. Eine ganz besondere Atmosphäre bietet das Grindel-Viertel mit seiner Vielfalt an Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 450 m entfernt, die U-Bahn-Stationen Schlump und Hallerstraße sind in 15 Gehminuten, Hoheluftbrücke sogar in nur 10 Min. (800 m) bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Fragen Sie gern nach weiteren Wohnungen in dieser Wohnanlage!

Objektbeschreibung Willkommen in einer neuen Art, zu leben. Mit dem Neubau in der Bogenallee 8 in Harvestehude schaffen wir ein weiteres Objekt, das die Wünsche der Menschen an ein nachhaltiges Lebensumfeld aufnimmt und konsequent umsetzt. Immer mehr Hamburgerinnen und Hamburger möchten z.B. ihr Großstadtleben autofrei organisieren. Deshalb gibt es statt einer Tiefgarage für Autos im Kellergeschoss viel Raum für Fahrräder, einen Raum für die eigene Waschmaschine und Abstellräume.. Eine zweite gesellschaftliche Entwicklung haben wir ebenfalls in unsere Planungen aufgenommen: den immer größer werdenden Wunsch nach intelligenten Lösungen für Single-Wohnungen in unserer Stadt. Immer mehr Singles wohnen oder ziehen nach Hamburg und werden vom Wohnungsmarkt nicht wirklich wahrgenommen. Deshalb gibt es in der Bogenallee neben den großzügigen Wohnungen in den oberen Geschossen sieben feine 1-Zimmer-Appartements im Erdgeschoss. Die Größen variieren zwischen ca. 25 m² und ca. 35 m² und sind sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet. Sieben 1-Zimmer-Appartements im Erdgeschoß und acht Wohnungen in den oberen Geschossen bilden eine kleine, feine Eigentümergemeinschaft. Außergewöhnliche Material- und Farbelemente verleihen der Fassade Charakter. Ein stockwerkhoher Sockel aus grün glasierten Steinen bildet einen ausdrucksstarken Kontrast zu den hellen Holzpaneelen im Eingangsbereich. Aus energetischen Gründen ist das Gebäude mit einem zweischaligen Mauerwerk aus Natursteinen mit einem außenliegenden beigen Verblendstein ausgeführt. Auch die Energieversorgung ist konsequent nachhaltig angelegt. Von der effizienten und umweltfreundlichen Fernwärmelösung bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach – das mit einer extensiven Begrünung bepfanzt wird. Die 3-fach verglasten Fenster haben eine Sonnenschutzverglasung und selbstverständlich hat jede Wohnung Glasfaseranschluss. Ausstattung Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen auffallen, dass es Ihnen an nichts fehlen wird. Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von ca. 2,63 m schaffen Licht und Raum zum Leben. Statt kleiner Räume ein großzügiger Wohn-/ Schlafbereich mit einer offenen Küche. Bereits im Preis inbegriffen: eine hochwertige Einbauküche (Nolte) in der eleganten Farbe Quartzgrau, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken sowie allen Geräten – z. B. mit einem Smeg-Geschirrspüler, kleinem Keramikkochfeld, Einbaumikrowelle und LED-Beleuchtung unter den Oberschränken. Im Keller gibt es für jedes Appartement einen Platz für die eigene Waschmaschine. Für eine gemütliche Wärme sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Darüber ist mit dem Eichenparkett ein absoluter Hingucker verlegt, denn das Fischgrätmuster wirkt nicht nur edel, sondern es verleiht den Räumen Struktur. In den eleganten Bädern setzen Armaturen und weitere Baddetails in der Farbe Matt-Schwarz individuelle Akzente. Die elegante Ausstrahlung der Farbtöne in Kombination mit den großformatigen Fliesen in Natursteinoptik, den bodengleichen Duschen mit Glasduschwand und den eleganten Waschbecken macht jedes Bad zu einer exklusiven Wohlfühloase. Durch große Glastüren gelangen Sie auf Ihre Terrasse. Eine Hecke rahmt die Gärten ein. Ihr Außenbereich ist ein wunderbarer Platz fürs Frühstück im Freien oder ein Glas Wein am Abend. Oder sollen es lieber Sonnenliegen sein? Richten Sie Ihren Draußenbereich ein, wie es Ihnen gefällt. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen! Lage Die kleine Bogenallee ist eine ganz besondere Straße in Harvestehude. Wer hier nicht wohnt, fährt hier auch nicht rein. Sie ist eine Sackgasse und damit kein Schleichweg für Autofahrer, die einen Stau umfahren möchten. Das Objekt liegt wie eine versteckte Perle mitten in Hamburg und ist umgeben von einem alten Baumbestand – eine Atmosphäre wie in einem kleinen Park. Die Lage ist das Spiegelbild des Wohnkonzepts der Bogenallee 8: Hier fühlen sich einfach alle wohl. Junge Leute gelangen zu Fuß ins Nachtleben der Schanze oder können die Außenalster auf dem SUP erkunden. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Schulen, KiTas und Spielplätze sind Fußläufig erreichbar. Dienstags und freitags lohnt sich ein Besuch des Isemarkts, der nur ca. 850 m entfernt liegt. Eine ganz besondere Atmosphäre bietet das Grindel-Viertel mit seiner Vielfalt an Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 450 m entfernt, die U-Bahn-Stationen Schlump und Hallerstraße sind in 15 Gehminuten, Hoheluftbrücke sogar in nur 10 Min. (800 m) bequem zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Fragen Sie gern nach weiteren Wohnungen in dieser Wohnanlage!