Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück in Tornesch

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25436

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.204 €

pro m²

Beschreibung

Betritt man das Haus, führt der Eingang zunächst in den zentralen Flur des Haupthauses im Erdgeschoss. Von hier aus erschließen sich die Räume übersichtlich und funktional. Der Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Ebene. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum offen und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie weitere Möblierung. Der Blick in den Garten unterstreicht die angenehme, private Atmosphäre und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus ist der direkte Zugang in den Garten möglich. Die Küche ist separat angeordnet und vom Wohnbereich abgesetzt, was im Alltag für eine geordnete Struktur sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss des Haupthauses durch ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Haupthauses. Hier befinden sich die klassischen Wohnräume, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen, aber ebenso gut als Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt auch auf dieser Ebene für Komfort und unterstreicht die alltagstaugliche Aufteilung.

Der Anbau erweitert die Immobilie und schafft eine zweite, großzügige Wohneinheit mit eigenem Charakter, die sich flexibel an moderne Wohnkonzepte anpassen lässt. Im Erdgeschoss empfängt ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der ein modernes Raumgefühl vermittelt und viel Platz für einen großen Esstisch sowie eine weitläufige Wohnlandschaft bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Weite. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die sich funktional in den Grundriss einfügt und kurze Wege im täglichen Ablauf ermöglicht. Die klare Raumaufteilung und die Großzügigkeit machen diesen Bereich besonders attraktiv für komfortables Wohnen. Ein Duschbad im Erdgeschoss sorgt dafür, dass diese Einheit vollständig autark genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight des Anbaus ist der Wintergarten. Die großflächigen Verglasungen schaffen einen hellen, geschützten Raum mit Blick ins Grüne. Ob als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, gemütliche Leseecke, Platz für Pflanzen oder als fließender Übergang zwischen Haus und Garten – der Wintergarten steigert die Wohnqualität spürbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten über weite Teile des Jahres.

Auch im Obergeschoss des Anbaus setzt sich die großzügige Struktur fort. Die vier Räume eignen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereiche und bieten durch die Aufteilung eine klare Trennung zwischen den gemeinschaftlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss und den privaten Rückzugszonen.

Der Außenbereich rundet das Gesamtbild stimmig ab. Das ca. 1.047 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung und schafft durch den freistehenden Charakter des Hauses ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze sowie die gut zugängliche Zufahrt ermöglichen bequemes Parken direkt am Haus.

Die Gasheizung aus dem Jahr 2001 wurde im vergangenen Jahr teilmodernisiert

Lage Die Immobilie liegt in Tornesch im Kreis Pinneberg und ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet, das durch eine angenehme Nachbarschaft und einen hohen Grünanteil geprägt ist. Die Umgebung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges, aufgelockertes Wohngefühl mit viel Raum für Privatsphäre. Genau diese Mischung aus Wohnqualität, Platz und einer über Jahre gewachsenen Struktur macht Tornesch zu einem geschätzten Wohnstandort im Hamburger Umland und sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage.

Tornesch bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und decken alle wesentlichen Anforderungen ab. Ergänzt wird dieses Angebot durch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte, die dem Ort eine lebendige und zugleich überschaubare Struktur verleihen. Besonders für Familien ist das breite Bildungsangebot ein klarer Vorteil. Mehrere Kindertagesstätten sowie unterschiedliche Schulformen bis hin zur Gemeinschaftsschule mit Oberstufe ermöglichen alle Bildungsabschlüsse direkt vor Ort und kurze Wege im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Tornesch bindet den Ort direkt an den Hamburger Verkehrsraum an und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Hamburg und Elmshorn. Auch mit dem Auto ist man flexibel unterwegs. Die nahegelegene Autobahn A23 sorgt für eine schnelle Anbindung sowohl in die Metropolregion Hamburg als auch in Richtung Itzehoe und Nordseeküste. Diese Kombination aus Bahn- und Straßenanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Darüber hinaus überzeugt Tornesch mit einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot. Die Umgebung ist geprägt von Naturflächen, Grünzügen und Wasserläufen wie Pinnau und Bilsbek, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien einladen. Sportvereine, Fitnessangebote und ein aktives Gemeindeleben schaffen zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig eröffnen die Nähe zur Elbmarsch, zu weiteren Naherholungsgebieten sowie zur Nordseeküste zahlreiche Ausflugsziele, die das Wohnen in Tornesch nachhaltig bereichern. Abgerundet wird dies durch die kontinuierlich positive Entwicklung des Ortes, die den Standort langfristig stabil und zukunftsorientiert macht.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und teilen Sie uns mit, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie vorab Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar.

Die dargestellten Möbel und Dekorationen dienen der Visualisierung und sind nicht im Angebot enthalten. Die Bilder orientieren sich am Originalzustand der Immobilie und vermitteln einen Eindruck von der Raumaufteilung sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der beigefügte Grundriss dient ausschließlich der Visualisierung und stellt keine marktgetreue oder verbindliche Darstellung der Immobilie dar.

Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wenn Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Immobilie unterliegt den Vorgaben gemäß § 656c BGB („Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen aufgeteilt wird.

Der Käufer zahlt somit – ebenso wie der Verkäufer – beim Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % brutto des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Immobilienbüro Simon GmbH und gegebenenfalls beauftragte Dritte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, der Hausverwaltung oder dem Vormieter übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum sowie Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es handelt sich um eine Objektbeschreibung, nicht um eine zugesicherte Eigenschaft. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit Ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass die Immobilienbüro Simon GmbH Sie bezüglich der Objektangebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Tornesch verbindet den soliden Charme des Ursprungsbaus aus dem Jahr 1957 mit einer großzügigen Erweiterung aus dem Jahr 1973 inklusive Wintergarten. Auf dem ca. 1.047 m² großen Grundstück eröffnet sich dadurch ein vielfältiges Wohnkonzept, das unterschiedliche Lebensmodelle zulässt. Ob zwei Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten mit klar getrennten Bereichen oder die Kombination aus Eigennutzung und einer zusätzlichen Einheit – die Immobilie bietet dafür die passenden räumlichen Voraussetzungen und eröffnet Käufern zugleich die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohn- und Ausstattungsansprüche anzupassen. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Betritt man das Haus, führt der Eingang zunächst in den zentralen Flur des Haupthauses im Erdgeschoss. Von hier aus erschließen sich die Räume übersichtlich und funktional. Der Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Ebene. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum offen und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie weitere Möblierung. Der Blick in den Garten unterstreicht die angenehme, private Atmosphäre und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus ist der direkte Zugang in den Garten möglich. Die Küche ist separat angeordnet und vom Wohnbereich abgesetzt, was im Alltag für eine geordnete Struktur sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss des Haupthauses durch ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Haupthauses. Hier befinden sich die klassischen Wohnräume, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen, aber ebenso gut als Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt auch auf dieser Ebene für Komfort und unterstreicht die alltagstaugliche Aufteilung. Der Anbau erweitert die Immobilie und schafft eine zweite, großzügige Wohneinheit mit eigenem Charakter, die sich flexibel an moderne Wohnkonzepte anpassen lässt. Im Erdgeschoss empfängt ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der ein modernes Raumgefühl vermittelt und viel Platz für einen großen Esstisch sowie eine weitläufige Wohnlandschaft bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Weite. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die sich funktional in den Grundriss einfügt und kurze Wege im täglichen Ablauf ermöglicht. Die klare Raumaufteilung und die Großzügigkeit machen diesen Bereich besonders attraktiv für komfortables Wohnen. Ein Duschbad im Erdgeschoss sorgt dafür, dass diese Einheit vollständig autark genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight des Anbaus ist der Wintergarten. Die großflächigen Verglasungen schaffen einen hellen, geschützten Raum mit Blick ins Grüne. Ob als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, gemütliche Leseecke, Platz für Pflanzen oder als fließender Übergang zwischen Haus und Garten – der Wintergarten steigert die Wohnqualität spürbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten über weite Teile des Jahres. Auch im Obergeschoss des Anbaus setzt sich die großzügige Struktur fort. Die vier Räume eignen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereiche und bieten durch die Aufteilung eine klare Trennung zwischen den gemeinschaftlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss und den privaten Rückzugszonen. Der Außenbereich rundet das Gesamtbild stimmig ab. Das ca. 1.047 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung und schafft durch den freistehenden Charakter des Hauses ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze sowie die gut zugängliche Zufahrt ermöglichen bequemes Parken direkt am Haus. Die Gasheizung aus dem Jahr 2001 wurde im vergangenen Jahr teilmodernisiert Lage Die Immobilie liegt in Tornesch im Kreis Pinneberg und ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet, das durch eine angenehme Nachbarschaft und einen hohen Grünanteil geprägt ist. Die Umgebung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges, aufgelockertes Wohngefühl mit viel Raum für Privatsphäre. Genau diese Mischung aus Wohnqualität, Platz und einer über Jahre gewachsenen Struktur macht Tornesch zu einem geschätzten Wohnstandort im Hamburger Umland und sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage. Tornesch bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und decken alle wesentlichen Anforderungen ab. Ergänzt wird dieses Angebot durch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte, die dem Ort eine lebendige und zugleich überschaubare Struktur verleihen. Besonders für Familien ist das breite Bildungsangebot ein klarer Vorteil. Mehrere Kindertagesstätten sowie unterschiedliche Schulformen bis hin zur Gemeinschaftsschule mit Oberstufe ermöglichen alle Bildungsabschlüsse direkt vor Ort und kurze Wege im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Tornesch bindet den Ort direkt an den Hamburger Verkehrsraum an und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Hamburg und Elmshorn. Auch mit dem Auto ist man flexibel unterwegs. Die nahegelegene Autobahn A23 sorgt für eine schnelle Anbindung sowohl in die Metropolregion Hamburg als auch in Richtung Itzehoe und Nordseeküste. Diese Kombination aus Bahn- und Straßenanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Darüber hinaus überzeugt Tornesch mit einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot. Die Umgebung ist geprägt von Naturflächen, Grünzügen und Wasserläufen wie Pinnau und Bilsbek, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien einladen. Sportvereine, Fitnessangebote und ein aktives Gemeindeleben schaffen zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig eröffnen die Nähe zur Elbmarsch, zu weiteren Naherholungsgebieten sowie zur Nordseeküste zahlreiche Ausflugsziele, die das Wohnen in Tornesch nachhaltig bereichern. Abgerundet wird dies durch die kontinuierlich positive Entwicklung des Ortes, die den Standort langfristig stabil und zukunftsorientiert macht. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und teilen Sie uns mit, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie vorab Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar. Die dargestellten Möbel und Dekorationen dienen der Visualisierung und sind nicht im Angebot enthalten. Die Bilder orientieren sich am Originalzustand der Immobilie und vermitteln einen Eindruck von der Raumaufteilung sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der beigefügte Grundriss dient ausschließlich der Visualisierung und stellt keine marktgetreue oder verbindliche Darstellung der Immobilie dar. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wenn Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Immobilie unterliegt den Vorgaben gemäß § 656c BGB („Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen aufgeteilt wird. Der Käufer zahlt somit – ebenso wie der Verkäufer – beim Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % brutto des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Immobilienbüro Simon GmbH und gegebenenfalls beauftragte Dritte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, der Hausverwaltung oder dem Vormieter übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum sowie Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es handelt sich um eine Objektbeschreibung, nicht um eine zugesicherte Eigenschaft. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit Ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass die Immobilienbüro Simon GmbH Sie bezüglich der Objektangebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert.