Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Hamburg-Barmbek-Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22081

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

6.724 €

pro m²

Beschreibung

Das hell durchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer. Die moderne Hochglanz-Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine zeitlose, großformatige Fliesenoptik. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2015 umfangreich modernisiert, unter anderem mit neuer Dämmung, neuen Fenstern sowie einer Modernisierung der Innenbereiche. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich die Immobilie auch energetisch in einem guten Zustand.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger und ist sofort verfügbar.

Ausstattung

Ca. 58m² Wohnfläche
3 Zimmer
Überdachte Loggia
Hochwertiger Eichenparkettboden
Moderne Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Modernisierung im Jahr 2015 (Dämmung, Fenster und Innenausbau)
Gepflegte Wohnanlage
Zentral gelegen
Sofort bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnanlagen Hamburgs- im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahn-Stationen Dehnhaide und Hamburger Straße sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Darüber hinaus laden die Alsterkanäle, der Eilbekpark sowie nahegelegene Stadtpark zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese hochwertige modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd sowie durch einen durchdachten Grundriss auf 58m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933 und wurde umfassend modernisiert. Helle Räume, hochwertiger Eichenparkettboden sowie eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein modernes und einladendes Wohnambiente. Das hell durchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer. Die moderne Hochglanz-Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine zeitlose, großformatige Fliesenoptik. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2015 umfangreich modernisiert, unter anderem mit neuer Dämmung, neuen Fenstern sowie einer Modernisierung der Innenbereiche. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich die Immobilie auch energetisch in einem guten Zustand. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger und ist sofort verfügbar. Ausstattung - Ca. 58m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Überdachte Loggia - Hochwertiger Eichenparkettboden - Moderne Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten Großzügiges Badezimmer mit Badewanne - Fernwärme - Energieeffizienzklasse C - Modernisierung im Jahr 2015 (Dämmung, Fenster und Innenausbau) - Gepflegte Wohnanlage - Zentral gelegen - Sofort bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnanlagen Hamburgs- im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Dehnhaide und Hamburger Straße sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Darüber hinaus laden die Alsterkanäle, der Eilbekpark sowie nahegelegene Stadtpark zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.