Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Braunschweig!

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38114

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.905 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Braunschweig!

In zentraler Lage von Braunschweig, in der Celler Straße , befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und einem atemberaubenden Weitblick vom sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Komfort bietet auch der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Die Lage in der Celler Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an überregionale Verkehrsachsen ist ideal – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 380,00 EUR. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 245,00 EUR.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Investoren, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage in Braunschweig suchen. Einziehen, auspacken und wohlfühlen – lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung überzeugen.

Ausstattung

Balkon mit Ausblick aus dem 9. OG
2-Zimmer
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl

Lage Die Wohnanlage mit insgesamt 137 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage Braunschweigs im nördlichen Ringgebiet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Restaurants sowie das Einkaufscenter "Weisses Ross". Die Innenstadt und die Technische Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die gute Verkehrsinfrastruktur bietet schnellen Anschluss an Bus, Bahn und den Fernverkehr.

Braunschweig: Historisch gewachsene Großstadt mit dem besonderen Charme einer lebendigen Innenstadt und mit grünen Freizeit-Oasen. Urkundlich erstmals im Jahr 1031 erwähnt, entwickelte sich Braunschweig seit dem 12. Jahrhundert unter dem starken Einfluss der Welfen und der Hanse. Heute ist Braunschweig mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Hannover und Berlin. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Sonstiges Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.

Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Braunschweig! In zentraler Lage von Braunschweig, in der Celler Straße , befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und einem atemberaubenden Weitblick vom sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Komfort bietet auch der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Lage in der Celler Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an überregionale Verkehrsachsen ist ideal – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 380,00 EUR. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 245,00 EUR. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Investoren, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage in Braunschweig suchen. Einziehen, auspacken und wohlfühlen – lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung überzeugen. Ausstattung - Balkon mit Ausblick aus dem 9. OG - 2-Zimmer - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz - Fahrstuhl Lage Die Wohnanlage mit insgesamt 137 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage Braunschweigs im nördlichen Ringgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Restaurants sowie das Einkaufscenter "Weisses Ross". Die Innenstadt und die Technische Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Verkehrsinfrastruktur bietet schnellen Anschluss an Bus, Bahn und den Fernverkehr. Braunschweig: Historisch gewachsene Großstadt mit dem besonderen Charme einer lebendigen Innenstadt und mit grünen Freizeit-Oasen. Urkundlich erstmals im Jahr 1031 erwähnt, entwickelte sich Braunschweig seit dem 12. Jahrhundert unter dem starken Einfluss der Welfen und der Hanse. Heute ist Braunschweig mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Hannover und Berlin. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft. Sonstiges Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.