Ihr Einstieg in Eimsbüttel – charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20253

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

31 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

6.419 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1971 in Hamburg-Eimsbüttel.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der viele Sonnenstunden verspricht und den Wohnraum in den wärmeren Monaten ideal ergänzt.

Zur Wohnung gehören zudem eine separate Küche sowie ein Vollbad. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über mehrere Hauseingänge, eine Tiefgarage sowie gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie eine Waschküche und Kellerräume. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie den attraktiven Südbalkon.

Ausstattung

1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 32 m²
Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
Separate Küche
Vollbad
Balkon
Eigenes Kellerabteil
Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1971
Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden
Die Wohnanlage wurde Ende 2025 auf Fernwärme umgestellt
Frei lieferbar nach Absprache
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage Die Wohnung befindet sich im Wiesinger Weg in Hamburg-Eimsbüttel/Hoheluft-West. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und die gewachsene Nachbarschaft aus. Der Wiesinger Weg ist eine ruhige Wohnstraße mit Tempo-30-Zone und gepflegtem Umfeld, die ein entspanntes Wohnen abseits der Hauptverkehrsachsen ermöglicht.

Eimsbüttel überzeugt durch seine zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entlang der Troplowitzstraße, Gärtnerstraße und Hoheluftchaussee.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (U3) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell angebunden. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in ca. 20–25 Minuten erreichbar.

Die Nähe zum Unternehmensstandort von Beiersdorf sowie die gute Verkehrsanbindung über das Hamburger Straßennetz machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Objektbeschreibung Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1971 in Hamburg-Eimsbüttel. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der viele Sonnenstunden verspricht und den Wohnraum in den wärmeren Monaten ideal ergänzt. Zur Wohnung gehören zudem eine separate Küche sowie ein Vollbad. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über mehrere Hauseingänge, eine Tiefgarage sowie gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie eine Waschküche und Kellerräume. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie den attraktiven Südbalkon. Ausstattung - 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 32 m² - Großzügiger Wohn-/Schlafbereich - Separate Küche - Vollbad - Balkon - Eigenes Kellerabteil - Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 - Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden - Die Wohnanlage wurde Ende 2025 auf Fernwärme umgestellt - Frei lieferbar nach Absprache - Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Lage Die Wohnung befindet sich im Wiesinger Weg in Hamburg-Eimsbüttel/Hoheluft-West. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und die gewachsene Nachbarschaft aus. Der Wiesinger Weg ist eine ruhige Wohnstraße mit Tempo-30-Zone und gepflegtem Umfeld, die ein entspanntes Wohnen abseits der Hauptverkehrsachsen ermöglicht. Eimsbüttel überzeugt durch seine zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entlang der Troplowitzstraße, Gärtnerstraße und Hoheluftchaussee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (U3) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell angebunden. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Unternehmensstandort von Beiersdorf sowie die gute Verkehrsanbindung über das Hamburger Straßennetz machen den Standort zusätzlich attraktiv.