Wohlfühlen im Süden
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47249
Kaufpreis
430.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
165 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
2.606 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1980 errichtet. Es ist voll unterkellert und wird über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 2009 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Im gesamten Haus sind Holzfenster ca. aus dem Jahr 1980 verbaut. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss (ca. 101 m² Wohnfläche):
Küche, Wohnzimmer mit Zugang in den eigenen Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Gäste-WC
Obergeschoss (ca. 64 m² Wohnfläche):
Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Der Garten bietet Ihnen Gestaltungsspielraum und lädt zum Verweilen ein.
Zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden und runden das Angebot ab.
Wir laden Sie ein, sich diese Immobilie persönlich anzusehen und sich von ihrem Charme und ihrer Funktionalität überzeugen zu lassen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Lage
Die Immobilie befindet sich im Duisburger Süden im begehrten Stadtteil Buchholz. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Sechs-Seen-Platte, der Regattabahn und den Rehwiesen aus. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die A 3 und A 59 sowie der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Bus und Straßenbahn) ermöglichen eine schnelle Anbindung in das gesamte Ruhrgebiet.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.000 €)
- 1.838 € / Monat
- 20% Eigenkapital (86.000 €)
- 1.634 € / Monat
- 30% Eigenkapital (129.000 €)
- 1.430 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
430.000 €