Top-Investment: Immobilie direkt am Hafen von Thiessow mit Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

450 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.600 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen der Halbinsel Mönchgut. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 450 m² und teilt sich in mehrere Einheiten mit solider Ertragsstruktur auf.

Ein wesentlicher Bestandteil ist die Kombination aus Restaurant und Wohneinheit mit ca. 250 m², die sowohl gastronomisches Potenzial als auch Wohnkomfort vereint. Ergänzt wird das Objekt durch eine weitere, großzügige Wohneinheit mit ca. 200 m², die sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung eignet.

Die Immobilie generiert aktuell stabile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 55.200 EUR und bietet somit eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Darüber hinaus besteht weiteres Entwicklungspotenzial – sowohl durch Optimierung der bestehenden Nutzung als auch durch die außergewöhnliche Lage.

Ein besonders hervorzuhebender Faktor ist die zukünftige Entwicklung des Hafens durch die Gemeinde Mönchgut: In den kommenden Jahren ist geplant, den Hafen zu einem modernen, maritimen Yachthafen mit entsprechender Infrastruktur auszubauen. Diese Aufwertung wird die Attraktivität des Standortes erheblich steigern und bietet erhebliches Wertsteigerungs- und Mietpotenzial für die Immobilie.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, die eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet.

Die Kombination aus direkter Hafenlage, bestehender Rendite und perspektivischer Aufwertung durch die Hafenentwicklung macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Investition auf der Insel Rügen.

Insgesamt handelt es sich um eine hochattraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow, deutlichem Entwicklungspotenzial und außergewöhnlicher Mikrolage.

Besichtigung & Ansprechpartner:

Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne stehen wir Ihnen persönlich vor Ort zur Verfügung, um Ihnen dieses besondere Objekt im Detail vorzustellen.

Unser Büro befindet sich im Ostseebad Sellin, Mönchguter Straße 6–7, bei unserem Kooperationspartner Empire Real Estate GmbH.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen.

Lage Das Ostseebad Thiessow befindet sich im südöstlichsten Teil der Insel Rügen und gehört zur begehrten Halbinsel Mönchgut – einer der ursprünglichsten und landschaftlich attraktivsten Regionen der Insel. Die angebotene Immobilie liegt direkt im Hafen von Thiessow und vereint eine absolute Spitzenlage mit unverwechselbarem maritimen Flair.

Die direkte Hafenlage verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Atmosphäre: Segelboote, Fischkutter und das lebendige Hafengeschehen schaffen ein authentisches Küstenambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste begeistert. Gleichzeitig sind die offene Ostsee sowie der Greifswalder Bodden nur wenige Schritte entfernt – eine seltene Kombination, die diese Lage besonders wertvoll macht.

Der feinsandige Ostseestrand ist fußläufig erreichbar und zählt zu den schönsten Naturstränden der Insel. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Radfahren und erholsame Spaziergänge entlang der Küste. Das nahegelegene Naturschutzgebiet rund um den Thiessower Haken sowie der historische Lotsenturm unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Lage.

Als Kapitalanlage profitiert die Immobilie maßgeblich von ihrer exponierten Position direkt im Hafen sowie der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften in besonderen Lagen. Thiessow gilt als Geheimtipp unter Rügen-Kennern und spricht eine anspruchsvolle, zahlungskräftige Zielgruppe an, die Ruhe, Natur und Exklusivität sucht.

Sonstiges Besichtigung & Ansprechpartner

Unser Büro befindet sich im Ostseebad Sellin, Mönchguter Straße 6–7, bei unserem Kooperationspartner Empire Real Estate GmbH.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die JKEB Elite Real Estate L.L.C., mit Sitz in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, hat diese Angaben sorgfältig und nach bestem Wissen auf Plausibilität geprüft, übernimmt jedoch keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben.

Die JKEB Elite Real Estate L.L.C. begleitet und koordiniert die gesamte Verkaufsabwicklung dieser Immobilie bis zur Übergabe.

JKEB Elite Real Estate L.L.C. CEO: Jörg Klarner Office L13/01, BurJuman Office Tower Mankhool, Bur Dubai Dubai, United Arab Emirates

Economic Licence No.: 1541286 Steuer-Nr: TRN 105193162200001

Deutschland: +49 172 37 200 38 Dubai (UAE): +791 562 666 143

Die Empire Real Estate GmbH kooperiert mit der JKEB Elite Real Estate L.L.C, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in absoluter Spitzenlage – direkt im Hafen von Thiessow auf der begehrten Insel Rügen – und stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick dar. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.600 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen der Halbinsel Mönchgut. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 450 m² und teilt sich in mehrere Einheiten mit solider Ertragsstruktur auf. Ein wesentlicher Bestandteil ist die Kombination aus Restaurant und Wohneinheit mit ca. 250 m², die sowohl gastronomisches Potenzial als auch Wohnkomfort vereint. Ergänzt wird das Objekt durch eine weitere, großzügige Wohneinheit mit ca. 200 m², die sich ideal zur Vermietung oder Eigennutzung eignet. Die Immobilie generiert aktuell stabile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 55.200 EUR und bietet somit eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Darüber hinaus besteht weiteres Entwicklungspotenzial – sowohl durch Optimierung der bestehenden Nutzung als auch durch die außergewöhnliche Lage. Ein besonders hervorzuhebender Faktor ist die zukünftige Entwicklung des Hafens durch die Gemeinde Mönchgut: In den kommenden Jahren ist geplant, den Hafen zu einem modernen, maritimen Yachthafen mit entsprechender Infrastruktur auszubauen. Diese Aufwertung wird die Attraktivität des Standortes erheblich steigern und bietet erhebliches Wertsteigerungs- und Mietpotenzial für die Immobilie. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, die eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Die Kombination aus direkter Hafenlage, bestehender Rendite und perspektivischer Aufwertung durch die Hafenentwicklung macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Investition auf der Insel Rügen. Insgesamt handelt es sich um eine hochattraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow, deutlichem Entwicklungspotenzial und außergewöhnlicher Mikrolage. Besichtigung & Ansprechpartner: Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne stehen wir Ihnen persönlich vor Ort zur Verfügung, um Ihnen dieses besondere Objekt im Detail vorzustellen. Unser Büro befindet sich im Ostseebad Sellin, Mönchguter Straße 6–7, bei unserem Kooperationspartner Empire Real Estate GmbH. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen. Lage Das Ostseebad Thiessow befindet sich im südöstlichsten Teil der Insel Rügen und gehört zur begehrten Halbinsel Mönchgut – einer der ursprünglichsten und landschaftlich attraktivsten Regionen der Insel. Die angebotene Immobilie liegt direkt im Hafen von Thiessow und vereint eine absolute Spitzenlage mit unverwechselbarem maritimen Flair. Die direkte Hafenlage verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Atmosphäre: Segelboote, Fischkutter und das lebendige Hafengeschehen schaffen ein authentisches Küstenambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste begeistert. Gleichzeitig sind die offene Ostsee sowie der Greifswalder Bodden nur wenige Schritte entfernt – eine seltene Kombination, die diese Lage besonders wertvoll macht. Der feinsandige Ostseestrand ist fußläufig erreichbar und zählt zu den schönsten Naturstränden der Insel. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Radfahren und erholsame Spaziergänge entlang der Küste. Das nahegelegene Naturschutzgebiet rund um den Thiessower Haken sowie der historische Lotsenturm unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Lage. Als Kapitalanlage profitiert die Immobilie maßgeblich von ihrer exponierten Position direkt im Hafen sowie der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften in besonderen Lagen. Thiessow gilt als Geheimtipp unter Rügen-Kennern und spricht eine anspruchsvolle, zahlungskräftige Zielgruppe an, die Ruhe, Natur und Exklusivität sucht. Als Kapitalanlage profitiert die Immobilie maßgeblich von ihrer exponierten Position direkt im Hafen sowie der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften in besonderen Lagen. Thiessow gilt als Geheimtipp unter Rügen-Kennern und spricht eine anspruchsvolle, zahlungskräftige Zielgruppe an, die Ruhe, Natur und Exklusivität sucht. Als Kapitalanlage profitiert die Immobilie maßgeblich von ihrer exponierten Position direkt im Hafen sowie der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften in besonderen Lagen. Thiessow gilt als Geheimtipp unter Rügen-Kennern und spricht eine anspruchsvolle, zahlungskräftige Zielgruppe an, die Ruhe, Natur und Exklusivität sucht. Sonstiges Besichtigung & Ansprechpartner Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne stehen wir Ihnen persönlich vor Ort zur Verfügung, um Ihnen dieses besondere Objekt im Detail vorzustellen. Unser Büro befindet sich im Ostseebad Sellin, Mönchguter Straße 6–7, bei unserem Kooperationspartner Empire Real Estate GmbH. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die JKEB Elite Real Estate L.L.C., mit Sitz in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, hat diese Angaben sorgfältig und nach bestem Wissen auf Plausibilität geprüft, übernimmt jedoch keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Die JKEB Elite Real Estate L.L.C. begleitet und koordiniert die gesamte Verkaufsabwicklung dieser Immobilie bis zur Übergabe. JKEB Elite Real Estate L.L.C. CEO: Jörg Klarner Office L13/01, BurJuman Office Tower Mankhool, Bur Dubai Dubai, United Arab Emirates Economic Licence No.: 1541286 Steuer-Nr: TRN 105193162200001 Deutschland: +49 172 37 200 38 Dubai (UAE): +791 562 666 143 Die Empire Real Estate GmbH kooperiert mit der JKEB Elite Real Estate L.L.C, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate.