Schicke Doppelhaushälfte in Frankfurt, Alt-Bonames
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437
Kaufpreis
898.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
153 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
5.869 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Frankfurt am Main überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 153,26 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien oder als solide Kapitalanlage, da das Objekt derzeit vermietet ist.
Die hochwertigen Böden aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und rundet das Wohngefühl ab. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann und einen direkten Zugang zum Garten bietet.
Das Grundstück mit einer Fläche von 212 m² bietet mit dem gepflegten Garten eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein Carport sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag.
Energetisch ist das Objekt bestens aufgestellt: Eine moderne Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses und trägt zu dauerhaft niedrigen Nebenkosten bei.
Diese neuwertigen Immobilie verbindet zeitgemässes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Frankfurt am Main und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Ausstattung
- Gartengrundstück am Haus 100 qm
- Wintergarten 25 qm
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (im Sommer mit Kühlfunktion)
- Fußbodenheizung
- OG: Badewanne mit Whirlpool Funktion und sep. Dusche.
- DG: Duschbad mit bodentiefer Dusche
- Haus ist gedämmt
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- KFZ Stellplatz - Carport
- Elektrische Toreinfahrt mit Fernbedienung
- Einbauküche
- Wallbox
Lage
Frankfurt am Main – eine der dynamischsten Metropolen Europas und Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Die Immobilie liegt in einer hervorragend erschlossenen Lage, die urbane Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit vereint.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Der Frankfurter Hauptbahnhof – einer der meistfrequentierten Fernbahnhöfe Deutschlands – ist in lediglich 11 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen direkte Verbindungen in alle wichtigen deutschen und europäischen Metropolen.
Besonders attraktiv für Vielreisende und internationale Pendler: Der Frankfurt Airport, einer der bedeutendsten Drehkreuze der Welt, ist in nur 26 Minuten erreichbar und verbindet Sie mit nahezu jedem Ziel auf dem Globus.
Frankfurt selbst bietet als internationales Finanz- und Wirtschaftszentrum ein einzigartiges Umfeld mit einer vielfältigen Kulturszene, erstklassiger Gastronomie, renommierten Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Eine Investition in diese Lage ist nicht nur eine Entscheidung für höchste Lebensqualität, sondern auch ein nachhaltiger Werterhalt Ihres Kapitals.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 898.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 153 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.800 €)
- 3.839 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.600 €)
- 3.412 € / Monat
- 30% Eigenkapital (269.400 €)
- 2.986 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.424 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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