Durchdachter Grundriss: Ihr Investment in Murg-Niederhof

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79730

Kaufpreis

158.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.431 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Dörfer Niederhof und Oberhof sind Teil der Gemeinde Murg. Wem die exzellente Aussicht auf die Alpen nicht genügt, der hat die Möglichkeit in der nahen Stadt Laufenburg die Grenze zu überqueren. Des Weiteren sind die Dörfer insbesondere für sportbegeisterte interessant: Der Verein Gesund + Fit in Oberhof, sowie der Radsportverein Niederhof haben, anders als der Name vermuten lässt, eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten zu bieten. Gerade für junge Familien, ebenso für sämtliche Naturliebhaber und Freunde des geruhsamen Lebens bietet sich dort ein heimeliges Fleckchen Erde mit sämtlichen Vorzügen des behaglichen Dorflebens. Allerdings kann von Abgeschiedenheit keine Rede sein, da in den nahen Orten Murg und Laufenburg alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs geregelt werden können. Dort befinden sich mehrere Ärzte sowie Apotheken. Dank der regelmäßig angefahrenen Bushaltestellen, können diese Orte auch ohne eigenes Auto erreicht werden. Aber auch Ladestationen für Freunde der E-Moblität findet man in der nahen Umgebung.

Sonstiges weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung. KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 65 qm und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein klassisches, funktionales Badezimmer, das mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken umfassend ausgestattet ist. Ein besonderes Plus ist der großzügige, vollständig überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die technische Ausstattung des Hauses ist solide: Eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019 in Kombination mit der überall im Haus verbauten Fußbodenheizung (vor ca. 4 Jahren fachgerecht durchgespült) sorgt für behagliche Wärme. Für Ordnung ist dank eines eigenen Kellerabteils, in dem sich zudem der praktische Waschmaschinenanschluss befindet, bestens gesorgt. Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit stabil vermietet und stellt eine attraktive, solide Wohneinheit dar. Lage Die Dörfer Niederhof und Oberhof sind Teil der Gemeinde Murg. Wem die exzellente Aussicht auf die Alpen nicht genügt, der hat die Möglichkeit in der nahen Stadt Laufenburg die Grenze zu überqueren. Des Weiteren sind die Dörfer insbesondere für sportbegeisterte interessant: Der Verein Gesund + Fit in Oberhof, sowie der Radsportverein Niederhof haben, anders als der Name vermuten lässt, eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten zu bieten. Gerade für junge Familien, ebenso für sämtliche Naturliebhaber und Freunde des geruhsamen Lebens bietet sich dort ein heimeliges Fleckchen Erde mit sämtlichen Vorzügen des behaglichen Dorflebens. Allerdings kann von Abgeschiedenheit keine Rede sein, da in den nahen Orten Murg und Laufenburg alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs geregelt werden können. Dort befinden sich mehrere Ärzte sowie Apotheken. Dank der regelmäßig angefahrenen Bushaltestellen, können diese Orte auch ohne eigenes Auto erreicht werden. Aber auch Ladestationen für Freunde der E-Moblität findet man in der nahen Umgebung. Sonstiges weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung. KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.