Ein Zuhause mit viel Platz, Licht und besonderen Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26655

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bad

164 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.963 €

pro m²

Beschreibung

*Energieausweis in Bearbeitung

Ausstattung

Baujahr 1979
ca. 164 m² Wohnfläche
ca. 950 m² Grundstück
6 Zimmer
Hauswirtschaftsraum
großzügiger und durchdachter Grundriss
ca. 80 m² großer Wintergarten mit Fussbodenheizung, nicht in der Wohnfläche enthalten
Westbalkon
Sauna
gedämmter Dachboden als Abstellmöglichkeit
Keller mit vielseitigem Nutzungspotenzial
großer Kachelofen bzw. Grundofen im Wohnbereich
dreifach verglaste Kunststofffenster
energetische Sanierung 2013:
- Dämmung und Aufdopplung des Daches
- Dämmung der Bodenplatte im Kriechkellerbereich
- Hohlschichtdämmung
- Gas Brennwertheizung aus 2013
PV Anlage mit ca. 5,1 kW
PV Speicher mit ca. 5 kW, Baujahr 2022
Unterverteilung der Elektrik erneuert 2022
Regenwassernutzungsanlage mit ca. 3.000 Liter Zisterne
Doppelgarage mit nachträglich errichtetem Satteldach
Wohnmobil Carport

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Westerstede. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Innenstadt sind gut erreichbar. Westerstede bietet eine hohe Lebensqualität im Ammerland sowie eine gute Anbindung nach Oldenburg, Bad Zwischenahn und zur A28. Eine attraktive Lage für Familien, Paare und alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Westerstede bietet ca. 164 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und ein ca. 950 m² großes Grundstück. Hier finden Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Liebe zu Haus und Garten genau den Raum, den sie sich wünschen. Ein echtes Herzstück ist der ca. 80 m² große Wintergarten mit Fußbodenheizung, automatischer Belüftung und Sonnenschutz. Er schafft einen hellen, geschützten Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne und erweitert das Wohnen auf ganz besondere Weise. Auch rund um das Haus gibt es viel zu entdecken. Die Doppelgarage mit Dachboden, der große Wohnmobil Carport, die Sauna, der Westbalkon, der Kachelofen, die PV Anlage mit Speicher, Solarthermie und die Regenwasserzisterne machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das nicht nur praktisch ist, sondern auch Lebensqualität bietet. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sowie die energetische Sanierung aus 2013 bilden eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Dieses Haus bietet Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Möglichkeiten schätzen. *Energieausweis in Bearbeitung Ausstattung - Baujahr 1979 - ca. 164 m² Wohnfläche - ca. 950 m² Grundstück - 6 Zimmer - Hauswirtschaftsraum - großzügiger und durchdachter Grundriss - ca. 80 m² großer Wintergarten mit Fussbodenheizung, nicht in der Wohnfläche enthalten - Westbalkon - Sauna - gedämmter Dachboden als Abstellmöglichkeit - Keller mit vielseitigem Nutzungspotenzial - großer Kachelofen bzw. Grundofen im Wohnbereich - dreifach verglaste Kunststofffenster - energetische Sanierung 2013: - Dämmung und Aufdopplung des Daches - Dämmung der Bodenplatte im Kriechkellerbereich - Hohlschichtdämmung - Gas Brennwertheizung aus 2013 - PV Anlage mit ca. 5,1 kW - PV Speicher mit ca. 5 kW, Baujahr 2022 - Unterverteilung der Elektrik erneuert 2022 - Regenwassernutzungsanlage mit ca. 3.000 Liter Zisterne - Doppelgarage mit nachträglich errichtetem Satteldach - Wohnmobil Carport Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Westerstede. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Innenstadt sind gut erreichbar. Westerstede bietet eine hohe Lebensqualität im Ammerland sowie eine gute Anbindung nach Oldenburg, Bad Zwischenahn und zur A28. Eine attraktive Lage für Familien, Paare und alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH