3-Zimmer-Wohnung in Garmisch-Partenkirchen

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

5.775 €

pro m²

Beschreibung

Die Räume sind sinnvoll angeordnet und die Atmosphäre wirkt durch die ausgewogene Aufteilung ruhig und geordnet. Der Balkon mit fantastischen Bergblick erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen Platz für frische Luft, kleine Pausen zwischendurch und entspannte Momente, ohne dass dafür viel Aufwand nötig ist.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich, der sich harmonisch in den Raum integrieren lässt. Durch den direkten Bezug zum Balkon entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der den Wohnraum spürbar erweitert und dem Tagesablauf eine angenehme Leichtigkeit gibt.

Zwei weitere Zimmer stehen als flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Sie eignen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und lassen sich damit an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Gerade für Familien ist diese Variabilität ein spürbarer Vorteil, weil sich die Nutzung ohne große Kompromisse verändern kann.

Die Küche ist als eigenständiger Funktionsbereich gedacht und unterstützt einen strukturierten Alltag, in dem Kochen, Vorbereiten und Aufräumen ihren festen Platz haben. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und wurde sehr selten genutzt.

In der umfangreich sanierten Tiefgarage wartet ein eigener Stellplatz auf Sie, der im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzend bietet der vorhandene Keller wertvollen Stauraum für alles, was im Wohnbereich nicht ständig sichtbar sein soll.

Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung – sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr Ansprechpartner, Herr Florian Fink, erreichen Sie telefonisch unter 08841 6041944. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Baujahr 1978
Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 71 m²
3 Zimmer
Balkon mit Südausrichtung und Zugang über zwei Zimmer
Abstellraum im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplatz

Lage Diese freundliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 350 m entfernt und macht den Weg in den Ort unkompliziert. Der Bahnhof Garmisch Partenkirchen ist in ca. 900 m erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit, mit zahlreichen Wanderwegen und Freizeitaktivitäten, die sowohl im Sommer als auch im Winter einladen. Für ein kindgerechtes Wohnumfeld sprechen vor allem die kurzen Wege zu den wichtigsten Anlaufstellen: Eine Grundschule liegt ganz in der Nähe, ebenso eine weiterführende Schule, und auch ein Kindergarten ist schnell erreichbar.

Die Highlights von Garmisch-Partenkirchen:

ca. 28.000 Einwohner
Teil der Zugspitz Region
Idealer Ausgangsort für zahlreiche Wander-, Berg- und Radtouren in den bayerischen Alpen
Ausgeprägtes Vereinsleben
Natur-Schwimmbad, Hallenbad und viele Spielplätze
kurze Anbindung an die Autobahn-A95
sehr gute medizinische Versorgung

Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1978 verbindet einen klaren, zeittypischen Grundriss mit einem Wohngefühl, das im Alltag vor allem durch gute Proportionen und praktische Abläufe überzeugt. Auf rund 71 m² Wohnfläche und drei Zimmern entsteht ein Zuhause, das sich angenehm überschaubar anfühlt und zugleich genügend Raum für gemeinsames Familienleben sowie Rückzug im Kleinen bietet. Die Räume sind sinnvoll angeordnet und die Atmosphäre wirkt durch die ausgewogene Aufteilung ruhig und geordnet. Der Balkon mit fantastischen Bergblick erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen Platz für frische Luft, kleine Pausen zwischendurch und entspannte Momente, ohne dass dafür viel Aufwand nötig ist. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich, der sich harmonisch in den Raum integrieren lässt. Durch den direkten Bezug zum Balkon entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der den Wohnraum spürbar erweitert und dem Tagesablauf eine angenehme Leichtigkeit gibt. Zwei weitere Zimmer stehen als flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Sie eignen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und lassen sich damit an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Gerade für Familien ist diese Variabilität ein spürbarer Vorteil, weil sich die Nutzung ohne große Kompromisse verändern kann. Die Küche ist als eigenständiger Funktionsbereich gedacht und unterstützt einen strukturierten Alltag, in dem Kochen, Vorbereiten und Aufräumen ihren festen Platz haben. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und wurde sehr selten genutzt. In der umfangreich sanierten Tiefgarage wartet ein eigener Stellplatz auf Sie, der im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzend bietet der vorhandene Keller wertvollen Stauraum für alles, was im Wohnbereich nicht ständig sichtbar sein soll. Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung – sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr Ansprechpartner, Herr Florian Fink, erreichen Sie telefonisch unter 08841 6041944. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Baujahr 1978 - Etagenwohnung im 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 71 m² - 3 Zimmer - Balkon mit Südausrichtung und Zugang über zwei Zimmer - Abstellraum im Untergeschoss - Tiefgaragenstellplatz Lage Diese freundliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 350 m entfernt und macht den Weg in den Ort unkompliziert. Der Bahnhof Garmisch Partenkirchen ist in ca. 900 m erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit, mit zahlreichen Wanderwegen und Freizeitaktivitäten, die sowohl im Sommer als auch im Winter einladen. Für ein kindgerechtes Wohnumfeld sprechen vor allem die kurzen Wege zu den wichtigsten Anlaufstellen: Eine Grundschule liegt ganz in der Nähe, ebenso eine weiterführende Schule, und auch ein Kindergarten ist schnell erreichbar. Die Highlights von Garmisch-Partenkirchen: - ca. 28.000 Einwohner - Teil der Zugspitz Region - Idealer Ausgangsort für zahlreiche Wander-, Berg- und Radtouren in den bayerischen Alpen - Ausgeprägtes Vereinsleben - Natur-Schwimmbad, Hallenbad und viele Spielplätze - kurze Anbindung an die Autobahn-A95 - sehr gute medizinische Versorgung