Erdgeschosswohnung mit Balkon in bester Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26386

Kaufpreis

97.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.244 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Küche präsentiert sich ebenfalls großzügig geschnitten und bietet viel Gestaltungsspielraum für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.

Ein Stellplatz (Sondereigentum) ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses interessante Angebot zusätzlich ab.

Lage Die Hermann-Ehlers-Straße liegt im Stadtteil Altengroden, einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in Wilhelmshaven. Die Straße ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und ruhigen Nebenstraßen umgeben. Eine angenehme Wohnatmosphäre ist hier gegeben. Eine sehr gut Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in fußläufiger Entfernung vorhanden. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Für die Freizeitgestaltung sind Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung vorhanden.

Sonstiges Da die Wohnung direkt vom Eigentümer veräußert wird, fällt keine Maklerprovision an.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Hermann-Ehlers-Straße 25 in Wilhelmshaven bietet viel Potenzial und richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Selbstnutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche präsentiert sich ebenfalls großzügig geschnitten und bietet viel Gestaltungsspielraum für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen. Ein Stellplatz (Sondereigentum) ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses interessante Angebot zusätzlich ab. Lage Die Hermann-Ehlers-Straße liegt im Stadtteil Altengroden, einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in Wilhelmshaven. Die Straße ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und ruhigen Nebenstraßen umgeben. Eine angenehme Wohnatmosphäre ist hier gegeben. Eine sehr gut Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in fußläufiger Entfernung vorhanden. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Für die Freizeitgestaltung sind Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung vorhanden. Sonstiges Da die Wohnung direkt vom Eigentümer veräußert wird, fällt keine Maklerprovision an.