Besonderes Sanierungsprojekt mit viel Potenzial im historischen Ortskern von Neckarsteinach!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69239

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.653 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Balkon
Kernsanierungsbedarf
Neuplanung vorhanden
Keine Heizung verbaut

Lage Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Neckarsteinach, unweit der evangelischen Kirche. Die reizvolle Neckarstadt ist bekannt für ihren besonderen Charme, ihre malerische Altstadt sowie die attraktive Lage zwischen bewaldeten Höhenzügen und dem Neckar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Zudem bietet Neckarsteinach verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Universitätsstadt Heidelberg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten und profitieren dort von einem umfangreichen kulturellen Angebot, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Arbeits- und Bildungsstandorten. Auch die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist attraktiv: Der Frankfurter Flughafen befindet sich in ca. einer Autostunde Entfernung. Die zentrale Lage innerhalb des Ortskerns verbindet kurze Wege mit dem besonderen Flair einer historisch gewachsenen Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben in einer charmanten Neckarstadt schätzen.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses vollständig sanierungsbedürftige Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Fachwerkelementen im Ortskern neu zu gestalten und individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Aufgrund des umfassenden Zustands ist eine Kernsanierung sowie eine komplette Neuplanung erforderlich, für die bereits Modernisierungs- und Planungsideen vorliegen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele, die in den Wohn- und Küchenbereich übergeht und damit den zentralen Ausgangspunkt des Erdgeschosses bildet. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind gemütlich geschnitten und verteilen sich auf zwei Etagen, bieten jedoch im aktuellen Zustand eine ideale Grundlage für eine Neustrukturierung und zeitgemäße Raumgestaltung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon, der sich als attraktiver Außenbereich mit Blick in die Umgebung anbietet. Die vorhandene Struktur mit Fachwerkelementen verleiht dem Gebäude dabei einen besonderen, traditionellen Charakter, der bei einer Sanierung stilvoll hervorgehoben werden kann. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Potenzial für handwerklich Begabte, Investoren oder Eigennutzer, die den Charme eines Bestandsgebäudes im Ortskern mit einer modernen Neuinterpretation verbinden möchten. In der Immobilie ist keine Heizung verbaut. Ausstattung - Balkon - Kernsanierungsbedarf - Neuplanung vorhanden - Keine Heizung verbaut Lage Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Neckarsteinach, unweit der evangelischen Kirche. Die reizvolle Neckarstadt ist bekannt für ihren besonderen Charme, ihre malerische Altstadt sowie die attraktive Lage zwischen bewaldeten Höhenzügen und dem Neckar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Zudem bietet Neckarsteinach verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Universitätsstadt Heidelberg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten und profitieren dort von einem umfangreichen kulturellen Angebot, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Arbeits- und Bildungsstandorten. Auch die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist attraktiv: Der Frankfurter Flughafen befindet sich in ca. einer Autostunde Entfernung. Die zentrale Lage innerhalb des Ortskerns verbindet kurze Wege mit dem besonderen Flair einer historisch gewachsenen Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben in einer charmanten Neckarstadt schätzen. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.