Endlich Zuhause. Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bedburg-Lipp.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50181
Kaufpreis
275.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
180 m²
Wohnfläche
1661
Baujahr
1.528 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/174784
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Lage
Sie wohnen im Rhein Erft Kreis, in Bedburg mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einem Alltag, den Sie ohne großen Aufwand organisieren.
Sie steigen an einer Bushaltestelle in wenigen Schritten ein und kommen flexibel in die Nachbarorte sowie zum Bahnhof. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder mit dem Auto. Von dort nutzen Sie Regionalverbindungen in Richtung Rhein Ruhr und Rheinland und planen Pendelstrecken ohne Umwege. Mit dem Pkw fahren Sie zügig zur nächsten Auffahrt der A61 und verteilen sich von dort Richtung Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Köln erreichen Sie je nach Verkehr in rund einer halben Stunde. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in etwa einer Dreiviertelstunde.
Für den Alltag gehen Sie zu Supermärkten fußläufig oder erledigen Besorgungen in wenigen Minuten. Eine Drogerie liegt in kurzer Fahrzeit. Kindergartenangebote finden Sie fußläufig und weitere Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Schulen liegen in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Ärztliche Versorgung, darunter auch eine Kinderarztpraxis, erreichen Sie in wenigen Minuten. Spielplätze und Grünflächen liegen in kurzer Zeit erreichbar und geben Kindern Platz zum Draußensein. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie in Bedburg.
Am Ende des Tages kommen Sie in ein Umfeld, das sich bodenständig anfühlt und Ihnen Raum für Familienroutine lässt. Hier wechseln sich kurze Wege, Grün in der Nähe und ein klarer, entspannter Tagesrhythmus ab.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung.
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1661
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 283 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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