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Am Klenzepark 3-Zimmer-Wohnung Stadtmitte Ingolstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

259.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.597 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für Kapitanleger durch hohe Rendite ein sehr interessantes Objekt. Dieses vollständig sanierte Apartment in Ingolstadt bietet auf 72 Quadratmeter ein einladendes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012, was sich in einer anspruchsvollen Innenausstattung widerspiegelt. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzend zur Wohnfläche steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche bereits vorhanden, die den Einzug erleichtert. Für Kapitanleger durch hohe Rendite ein sehr interessantes Objekt. Ausstattung Küche Miele-Geräte, Tepanjaki-Grill, Dampfgarer, großer Kühlschrank, neuer Geschirrspüler, Design-Boden neu Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Südwest, der für seine gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist. Bewohner profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie einer guten Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €)
1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €)
984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €)
861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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