Uni-Nähe zum attraktiven Preis - Eigentumswohnung auf Erbpacht
Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44227
Kaufpreis
169.000 €
4
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
1.798 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit 94 m² direkt an der Technischen Universität Dortmund. Ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber die perfekte Gelegenheit, sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Lage ist top, mit kurzen Wegen zur Uni und guter Anbindung in die Stadt. Perfekt für Studenten oder junge Familien, die Dortmund lieben.
Ausstattung
+ Hausgeld 445€ im Monat
+ Erbbauzins 131,73 im Monat (Der Vertrag läuft zunächst bis 2074)
+ 3.OG
+ 13 Wohneinheiten
+ Aufzug
Lage
Die Etagenwohnung liegt in dem lebendigen Stadtteil Barop in Dortmund, einer Großstadt im östlichen Ruhrgebiet mit rund 593.317 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit annähernd 3,6 km Entfernung zum Stadtzentrum, südwestlich davon. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle in etwa 200 m Entfernung, eine Straßenbahnhaltestelle in rund 600 m Entfernung und eine Zugstation in ungefähr 1,5 km Entfernung. Die Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, TU Dortmund, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung ist die Etagenwohnung ideal für alle, die das städtische Flair und die Vielfalt Dortmunds genießen möchten.
Sonstiges
Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 48 Jahre, der Erbbauzins 1.580,76 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Strom
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 65 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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