Zentral im Dorfkern von Sythen - Schickes MFH mit 8 schönen Wohnungen und 6 Carports zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45721

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

552 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.902 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurde der Dachbereich gedämmt, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Wohnkomfort verbessert wurden. Ebenfalls in diesem Jahr erfolgte die Verlegung der Regenrinnen nach außen, um eine zuverlässige Entwässerung sicherzustellen. Bereits 2005 wurde die Heizungsanlage auf eine Gasheizung umgestellt.

Einige der Badezimmer wurden 2008 modernisiert und entsprechen damit heutigen Ansprüchen an Ausstattung und Komfort. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung.

Die Lage in Haltern-Sythen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Insbesondere die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Immobilie mit solider Substanz und zeitgemäßer Ausstattung.

Ausstattung Dämmung des Dachbodens im Jahr 2018 (ca. 160–200 mm) Regenrinnen im Jahr 2018 nach außen verlegt Umstellung auf Gasheizung im Jahr 2005 Teilweise Modernisierung der Bäder um 2008 Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Loggia oder eine Terrasse Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerraum Gemeinschaftlich nutzbare Räume: Wasch-, Fahrrad- und Trockenkeller Insgesamt 6 Carport-Stellplätze vorhanden Zusätzlich 1 Außenstellplatz für Pkw

Lage In Haltern am See präsentiert sich die Landschaft besonders abwechslungsreich: malerische Gewässer, weitläufige Moor- und Heidelandschaften sowie eine beeindruckende Vielfalt an seltenen Vogelarten prägen das Bild der Region.

Die Attraktivität der Stadt ist längst kein Geheimtipp mehr. Die wachsende Nachfrage nach Baugrundstücken hat zur Entwicklung zahlreicher neuer Wohngebiete geführt. Auch der Tourismus spielt eine bedeutende Rolle für die wirtschaftliche Entwicklung vor Ort.

Dank der günstigen Lage mit direkter Anbindung an die Autobahnen A43 und A52 besteht eine hervorragende Verbindung sowohl in das Ruhrgebiet als auch ins Münsterland

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten und wurde 1978 in solider Bauweise errichtet. Jede Wohnung ist großzügig geschnitten, verfügt über einen separaten Zugang und bietet eine eigene Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Grundrisse beinhalten jeweils drei Zimmer sowie eine separate Küche bei einer Wohnfläche von rund 70 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurde der Dachbereich gedämmt, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Wohnkomfort verbessert wurden. Ebenfalls in diesem Jahr erfolgte die Verlegung der Regenrinnen nach außen, um eine zuverlässige Entwässerung sicherzustellen. Bereits 2005 wurde die Heizungsanlage auf eine Gasheizung umgestellt. Einige der Badezimmer wurden 2008 modernisiert und entsprechen damit heutigen Ansprüchen an Ausstattung und Komfort. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. Die Lage in Haltern-Sythen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Insbesondere die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Immobilie mit solider Substanz und zeitgemäßer Ausstattung. Ausstattung Dämmung des Dachbodens im Jahr 2018 (ca. 160–200 mm) Regenrinnen im Jahr 2018 nach außen verlegt Umstellung auf Gasheizung im Jahr 2005 Teilweise Modernisierung der Bäder um 2008 Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Loggia oder eine Terrasse Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerraum Gemeinschaftlich nutzbare Räume: Wasch-, Fahrrad- und Trockenkeller Insgesamt 6 Carport-Stellplätze vorhanden Zusätzlich 1 Außenstellplatz für Pkw Lage In Haltern am See präsentiert sich die Landschaft besonders abwechslungsreich: malerische Gewässer, weitläufige Moor- und Heidelandschaften sowie eine beeindruckende Vielfalt an seltenen Vogelarten prägen das Bild der Region. Die Attraktivität der Stadt ist längst kein Geheimtipp mehr. Die wachsende Nachfrage nach Baugrundstücken hat zur Entwicklung zahlreicher neuer Wohngebiete geführt. Auch der Tourismus spielt eine bedeutende Rolle für die wirtschaftliche Entwicklung vor Ort. Dank der günstigen Lage mit direkter Anbindung an die Autobahnen A43 und A52 besteht eine hervorragende Verbindung sowohl in das Ruhrgebiet als auch ins Münsterland