Exquisites Ferienappartement in der Toskana - Ein ehemaliger Stall erstrahlt in neuem Glanz
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 56040
Kaufpreis
320.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1901
Baujahr
6.400 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Gelegenheit ermöglicht den Erwerb eines erstklassigen Ferienappartements in der zauberhaften Kulisse der Toskana. Ursprünglich ein traditioneller Stall, wurde diese Immobilie mit äußerster Sorgfalt zu einem luxuriösen Rückzugsort umgestaltet, der höchsten Qualitätsstandards entspricht.
Hervorragende Renovierung und Ausstattung:
Jeder Aspekt dieser Wohnung wurde mit Blick auf Qualität und Komfort gestaltet. Angefangen von den Strohmleitungen bis hin zu den Wasserleitungen und Abflussrohren wurde die gesamte Infrastruktur sorgfältig erneuert. Die Wände und Böden präsentieren sich in erstklassigem Zustand, dank des hochwertigen Microcement-Spachtels.
Komfort zu jeder Jahreszeit:
Die Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Kühlung als auch Heizung bietet. Diese gewährleistet ein angenehmes Raumklima unabhängig von den äußeren Bedingungen.
Elegantes Badezimmer:
Das Badezimmer präsentiert sich in nahtloser Ästhetik, mit hochwertigen Armaturen und einem Natursteinwaschbecken. Dieser Raum verkörpert Luxus und Funktionalität gleichermaßen.
Vollständig ausgestattet:
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, einschließlich hochwertiger Küchengeräte, unbenutztem Besteck und Geschirr sowie hochwertiger Bettwäsche und Handtücher.
Großzügiger Gartenbereich:
Der 150 m2 große Garten ist ein wahrer Rückzugsort unter Olivenbäumen, Kirschbäumen und Oleandern. Hier können Sie auf erstklassigen Gartenmöbeln entspannen und die Naturschönheiten der Umgebung genießen.
Outdoor-Kulinarik und Entspannung:
Der Gartenbereich verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie für kulinarische Genüsse im Freien benötigen, darunter ein Gas-Pizzaofen, eine Außenlounge und ein hochwertiger runder Esstisch. Zudem sind im gesamten Bereich praktische Accessoires wie Außenbeleuchtung, Sonnenschirme und aufladbare Lampen vorhanden.
Dieses Ferienappartement ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten - ein meisterhaft renovierter ehemaliger Stall in der bezaubernden Toskana. Ob für den eigenen luxuriösen Urlaub oder als attraktive Ferienvermietung, diese Immobilie verspricht Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem idyllischen Ambiente!
Lage
Die Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage. Erstklassige Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, das nächste Weingut nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wanderfreunde finden in unmittelbarer Nähe reizvolle Routen, und die malerische Bucht von Castiglioncello ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1901
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Strom
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 484 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
320.000 €