Zwei Wohnungen - Ein Grundbuch - Ehrenfeld

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50825

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.078 €

pro m²

Beschreibung

Lage Ehrenfeld zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Stadtteilen Kölns - eine durchmischte Lage aus Wohnen, Gewerbe und Kultur mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: mehrere U-Bahn- und Buslinien verbinden das Viertel schnell mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die Venloer Straße bietet fußläufig eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, während der nahe Blücherpark Raum für Spaziergänge und Freizeit schafft. Über die A 57 sind Innenstadt und Umland mit dem Auto rasch erreichbar.

Objektbeschreibung Das Angebot umfasst zwei wohnliche Einheiten in einem Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1993. Beide Wohnungen sind Teil desselben Grundbuchs und werden ausschließlich gemeinsam veräußert. Die kleinere Einheit im 1. Obergeschoss umfasst rund 56 m2 mit einem nach Südwesten ausgerichteten Wohn- und Essbereich, von dem aus der Balkon zugänglich ist und das nach Osten orientierte Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, von der Diele aus ist ein Gäste-WC erreichbar. Diese Wohnung ist derzeit frei. Die zweite, als Maisonette über zweites Obergeschoss und Spitzboden angelegte Einheit misst rund 73 m2. Auch hier öffnet sich der Wohn- und Essbereich nach Südost zum Balkon. Auf der Ebene des zweiten Obergeschosses liegen Schlafzimmer und ein Wannenbad, im Spitzboden zwei weitere Zimmer - derzeit als Büro und Hauswirtschaftsraum genutzt - sowie ein zweites Bad mit Dusche. Lage Ehrenfeld zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Stadtteilen Kölns - eine durchmischte Lage aus Wohnen, Gewerbe und Kultur mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: mehrere U-Bahn- und Buslinien verbinden das Viertel schnell mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die Venloer Straße bietet fußläufig eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, während der nahe Blücherpark Raum für Spaziergänge und Freizeit schafft. Über die A 57 sind Innenstadt und Umland mit dem Auto rasch erreichbar.