3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Braunschweig Wenden, provisionsfrei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38110

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.561 €

pro m²

Beschreibung

Folgende Baumaßnahmen sind beschlossen/geplant und werden voraussichtlich zeitnah erfolgen (Angebote liegen vor, Bezahlung über Instandhaltungsrücklage):

neue Haustür inkl. neuer Fensterfront Treppenhaus
Installation neuer Steigleitungen für Warm,-Kalt,- und Abwasser (betrifft nur Steigleitung Küche, da Bad schon neu)

Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden durchgeführt:

Erneuerung gesamter Elektrik (Meister-Fachbetrieb)
sämtliche Fußbodenbeläge (Fliesen u. Vinyl)
Wände u. Decken neu tapeziert
alle Innentüren neu
alle Heizkörper neu inkl. Thermostat u. Absteller (Meister-Fachbetrieb)

weitere Ausstattungsmerkmale:

Kunststofffenster in allen Räumen inkl. elektr. Jalousien
Einbauküche
kleiner Abstellraum im Dachgeschoß
tierfreie Nichtraucherwohnung

Der/Die glückliche neue Eigentümer/in kann nach Übergabe sofort einziehen. Es besteht kein Renovierungsbedarf!

Übergabe kann sofort erfolgen.

Lage Der Stadtteil Wenden im Norden von Braunschweig bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben mit einer lebendigen Atmosphäre. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine bequeme Anbindung an die Innenstadt. Die Nachbarschaft ist sicher und familiär geprägt, mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunschweig, Stadtteil Wenden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie über eine normale Innenausstattung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein großer privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird aktuell von mir selbst bewohnt. Im monatlichen Hausgeld von 280 € ist alles enthalten, mit Ausnahme der privaten Stromkosten. Folgende Baumaßnahmen sind beschlossen/geplant und werden voraussichtlich zeitnah erfolgen (Angebote liegen vor, Bezahlung über Instandhaltungsrücklage): - neue Haustür inkl. neuer Fensterfront Treppenhaus - Installation neuer Steigleitungen für Warm,-Kalt,- und Abwasser (betrifft nur Steigleitung Küche, da Bad schon neu) Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden durchgeführt: - Erneuerung gesamter Elektrik (Meister-Fachbetrieb) - sämtliche Fußbodenbeläge (Fliesen u. Vinyl) - Wände u. Decken neu tapeziert - alle Innentüren neu - alle Heizkörper neu inkl. Thermostat u. Absteller (Meister-Fachbetrieb) weitere Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster in allen Räumen inkl. elektr. Jalousien - Einbauküche - kleiner Abstellraum im Dachgeschoß - tierfreie Nichtraucherwohnung Der/Die glückliche neue Eigentümer/in kann nach Übergabe sofort einziehen. Es besteht kein Renovierungsbedarf! Übergabe kann sofort erfolgen. Lage Der Stadtteil Wenden im Norden von Braunschweig bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben mit einer lebendigen Atmosphäre. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine bequeme Anbindung an die Innenstadt. Die Nachbarschaft ist sicher und familiär geprägt, mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.