Raumwunder mit Panoramablick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35614

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

174 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.925 €

pro m²

Beschreibung

Dieses sonnendurchflutete Familienheim könnte schon bald Ihnen gehören. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Das Einfamilienhaus wurde 1993 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt. Die Fassade ist überwiegend verputzt, teilweise ist sie mit Platten verkleidet. Beheizt wird das Haus mit einem Niedertemperaturkessel über Erdgas. Ein Teil der Fenster besteht aus Holz mit Doppelverglasung, teils wurden sie 2018 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das große Tageslicht-Bad mit Dusche wurde erst 2023 erneuert. Als Bodenbeläge sind hauptsächlich Vinyl, Fliesen und Teppichboden verlegt. Die Decken sind teils mit Holzpaneelen verkleidet. Das Raumangebot umfasst insgesamt großzügige Wohnbereiche, die flexibel genutzt werden können.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Aßlar, eine Stadt mit sehr guter Infrastruktur und dennoch auch ländlichem Charakter. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar sind. Aßlar bietet neben diversem Einzelhandel auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein reges Vereinsleben.

Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Auch die Autobahn ist in nur etwa zehn Minuten erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert und eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt.

Die Lage macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für all jene, die eine perfekte Balance zwischen Familienleben und Anbindung suchen.

Sonstiges Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben und von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Es obliegt dem Käufer, die erhaltenen Informationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum sowie zwischenzeitlichem Verkauf. Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.

Objektbeschreibung Ein gepflegtes Haus mit viel Platz und faszinierendem Panoramablick freut sich über eine neue Familie. Ein sehr guter Schnitt über 174 m² Wohnfläche und mehrere großzügige Zimmer sind das Highlight des Hauses. Perfekt für eine Familie, die sich entfalten möchte und nur einen kleinen Garten bevorzugt. Dazu befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Stadt und die umliegende Natur. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Auf der Etage findet man außerdem ein Gäste-WC und ein kleines zusätzliches Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei ebenfalls mit toller Aussicht, sowie das erst 2023 erneuerte Tageslicht-Bad. Zwei weitere Räume sind im Kellergeschoss zu finden, perfekt, wenn man für das Hobby, Homeoffice oder als Jugendlicher einen Rückzugsort sucht. Das Haus bietet zudem reichlich Abstellmöglichkeiten im Kellerraum und auf dem Dachboden. Der kombinierte Wasch- und Heizungsraum ist ebenfalls sehr geräumig. Die unterkellerte Garage bietet zusätzlichen Platz für Gartenmöbel oder Werkzeuge. Grünstreifen und eine sonnige, große Terrasse bilden die Außenanlage des Hauses - ideal für alle, die eine pflegeleichte Gestaltung bevorzugen. Dieses sonnendurchflutete Familienheim könnte schon bald Ihnen gehören. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ausstattung Das Einfamilienhaus wurde 1993 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt. Die Fassade ist überwiegend verputzt, teilweise ist sie mit Platten verkleidet. Beheizt wird das Haus mit einem Niedertemperaturkessel über Erdgas. Ein Teil der Fenster besteht aus Holz mit Doppelverglasung, teils wurden sie 2018 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das große Tageslicht-Bad mit Dusche wurde erst 2023 erneuert. Als Bodenbeläge sind hauptsächlich Vinyl, Fliesen und Teppichboden verlegt. Die Decken sind teils mit Holzpaneelen verkleidet. Das Raumangebot umfasst insgesamt großzügige Wohnbereiche, die flexibel genutzt werden können. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Aßlar, eine Stadt mit sehr guter Infrastruktur und dennoch auch ländlichem Charakter. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar sind. Aßlar bietet neben diversem Einzelhandel auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein reges Vereinsleben. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Auch die Autobahn ist in nur etwa zehn Minuten erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert und eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt. Die Lage macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für all jene, die eine perfekte Balance zwischen Familienleben und Anbindung suchen. Sonstiges Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben und von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Es obliegt dem Käufer, die erhaltenen Informationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum sowie zwischenzeitlichem Verkauf. Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen.