Mehrfamilienhaus mit 5 WEH und JKM 40.320 € in Stedesand

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25920

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

21.182 €

pro m²

Beschreibung

Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Einbauküchen, Fußbodenheizung, LED-Einbauspots, neue Wohnungs-Sicherheitstüren sowie neue Elektrik und Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Die Buderus Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2018, ebenso wie das neu gedeckte Dach. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde zwischen 2020 und 2023 umfassend modernisiert.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.360 € ergibt sich eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 40.320 € – ideal für Kapitalanleger.

Ausstattung 5 Wohneinheiten – alle vermietet

Moderne Einbauküchen in jeder Einheit
Fußbodenheizung, Fliesenböden
LED-Einbauleuchten und Stuckelemente
Neue Fenster (2020), 2-fach isoliert
Neue Sicherungskästen und Wohnungs-Sicherheitstüren
Öl-Zentralheizung von Buderus (2015)
Neue Dacheindeckung (2015)
Außenstellplätze für 8 Fahrzeuge
Gartenanlage mit Baumbestand und blühenden Sträuchern

Lage Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Stedesand. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und ländlicher Idylle. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Tankstellen und Werkstätten in unmittelbarer Nähe vorhanden – eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger telefonischer Absprache möglich sind. Das Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch den Immobilienberater ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de

Objektbeschreibung Dieses schöne und vollständig renovierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.699 m² errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 331 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf separaten, vermieteten Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Einbauküchen, Fußbodenheizung, LED-Einbauspots, neue Wohnungs-Sicherheitstüren sowie neue Elektrik und Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Die Buderus Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2018, ebenso wie das neu gedeckte Dach. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde zwischen 2020 und 2023 umfassend modernisiert. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.360 € ergibt sich eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 40.320 € – ideal für Kapitalanleger. Ausstattung 5 Wohneinheiten – alle vermietet - Moderne Einbauküchen in jeder Einheit - Fußbodenheizung, Fliesenböden - LED-Einbauleuchten und Stuckelemente - Neue Fenster (2020), 2-fach isoliert - Neue Sicherungskästen und Wohnungs-Sicherheitstüren - Öl-Zentralheizung von Buderus (2015) - Neue Dacheindeckung (2015) - Außenstellplätze für 8 Fahrzeuge - Gartenanlage mit Baumbestand und blühenden Sträuchern Lage Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Stedesand. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und ländlicher Idylle. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Tankstellen und Werkstätten in unmittelbarer Nähe vorhanden – eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und guter Infrastruktur. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger telefonischer Absprache möglich sind. Das Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch den Immobilienberater ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. _________________________________________________________________________________________ Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de