Schöne Doppelhaushälfte (Neubau) in Dinklage – KfW 40 Standard

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vechta Kreis, Niedersachsen · 49413

Kaufpreis

411.000 €

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.637 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 112,95 m² zzgl. 23,55 m² Nutzfläche und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, ein Essbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum.

Die Heizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient arbeitet. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich wird nach Bedarf eine Photovoltaikanlage installiert, die den Energiebedarf weiter reduziert und zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Die Maler- und Bodenarbeiten sind im Festpreis nicht enthalten. Diese können zum Mehrpreis von € 13.700,00 einschl. MwSt beauftragt werden. Ebenso kann auf Wunsch ein Carport gegen Aufpreis (€ 13.800,00) in Auftrag gegen werden.

Der Kaufpreis ist in Abschlägen, je nach Baufortschritt, zu entrichten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrische Rollläden
Photovoltaik-Anlage

Hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung

Fußbodenheizung in allen Räumen
Moderne Sanitäranlagen und Armaturen
Hochwertige Fliesen
Energieeffiziente Beleuchtung

Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohnen/Essen/Kochen, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum und Bad

Lage Dinklage ist eine Stadt westlich der Bundesautobahn 1 fast auf halber Strecke zwischen Bremen und Osnabrück. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den benachbarten Städten Lohne und Quakenbrück. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Bremen und der Flughafen Münster/Osnabrück.

Dinklage bietet zudem: fünf Kindergärten (incl. 1 Kindergarten mit Integrationsgruppen für körperbehinderte Kinder) Zwei Grundschulen, Förderschule, Oberschule (alle 3 Schulformen), Musikschule und Volkshochschule.

Außerdem finden Sie folgende öffentliche Einrichtungen vor: kath. Bücherei, Freibad, Jugendtreff, Begegnungsstätte, mehrere Sporthallen und Sportplätze sowie einen Bürgerpark Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Banken Restaurants und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Ihr neues Eigenheim wird nach dem KfW 40 Standard gebaut, was eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise garantiert. Der Energieverbrauch wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine durchdachte Gebäudedämmung minimiert. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 112,95 m² zzgl. 23,55 m² Nutzfläche und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, ein Essbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum. Die Heizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient arbeitet. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich wird nach Bedarf eine Photovoltaikanlage installiert, die den Energiebedarf weiter reduziert und zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Maler- und Bodenarbeiten sind im Festpreis nicht enthalten. Diese können zum Mehrpreis von € 13.700,00 einschl. MwSt beauftragt werden. Ebenso kann auf Wunsch ein Carport gegen Aufpreis (€ 13.800,00) in Auftrag gegen werden. Der Kaufpreis ist in Abschlägen, je nach Baufortschritt, zu entrichten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Photovoltaik-Anlage Hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Moderne Sanitäranlagen und Armaturen - Hochwertige Fliesen - Energieeffiziente Beleuchtung Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohnen/Essen/Kochen, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum und Bad Lage Dinklage ist eine Stadt westlich der Bundesautobahn 1 fast auf halber Strecke zwischen Bremen und Osnabrück. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den benachbarten Städten Lohne und Quakenbrück. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Bremen und der Flughafen Münster/Osnabrück. Dinklage bietet zudem: fünf Kindergärten (incl. 1 Kindergarten mit Integrationsgruppen für körperbehinderte Kinder) Zwei Grundschulen, Förderschule, Oberschule (alle 3 Schulformen), Musikschule und Volkshochschule. Außerdem finden Sie folgende öffentliche Einrichtungen vor: kath. Bücherei, Freibad, Jugendtreff, Begegnungsstätte, mehrere Sporthallen und Sportplätze sowie einen Bürgerpark Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Banken Restaurants und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de