MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF EXKLUSIVE AUSSTATTUNG, mit Garten, Terrassen

Terrassenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

714.950 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

7.944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Erdgeschosswohnung, perfekter Komfort und Entspannung, mit Garten, Terrassen und einem inkludierten Tiefgaragenstellplatz. DIE AUSSTATTUNGSMERKMALE

Großzügige Holzfenster sowie Terrassentüren mit moderner 3- fach-Wärmeschutzverglasung
Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch steuerbaren Sonnenschutz mit individueller Bedienung
Kontrolliertes Wohnraumlüftungs- und Entlüftungssystem für ein angenehmes Raumklima
Moderne Klingel- und Gegensprechanlage inklusive integrierter Video-Funktion
Freundlich gestaltetes, weitläufiges Treppenhaus mit Personenaufzug bis zur Tiefgarage
Wärme- und Warmwasserversorgung über eine effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Komfortable Fußbodenheizung mit separater Regelung der einzelnen Räume
Tiefgaragenstellplatz
Eigener Abstellraum im Untergeschoss für jede Wohneinheit
Waschmaschinenanschlüsse entweder im separaten Waschkeller oder innerhalb der Hauswirtschaftsräume der Wohnungen vorhanden

Ausstattung IHR EXKLUSIVES WOHNAMBIENTE Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Auswahl an Materialien, stilvolle Badeausstattungen sowie moderne Elektroinstallationen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche – auch über die Baubeschreibung hinaus – gegen Aufpreis umzusetzen und die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Glatte, elegant weiß gestaltete Wände mit hochwertigem Malervlies
Edle Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen
Weiß lackierte Innentüren aus Holz
Modernes Schalterprogramm der Marke GIRA
Zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse für optimalen Wohnkomfort
Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zum privaten Wellnessbereich
Sonnige Terrassen, Balkone und Gärten mit attraktiver Westausrichtung IHR BAD – EINE OASE DER ENTSPANNUNG
Direkter Zugang zum großzügigen Bad-en-Suite vom Schlafoder Ankleidebereich
Zwei stilvolle Waschbecken in jedem Bad-en-Suite
Hochwertige Wand- und Bodenbeläge aus edlem Feinsteinzeug
Großflächige, wandintegrierte Spiegel für ein modernes
Großflächige, wandintegrierte Spiegel für ein modernes Ambiente
Komfortables Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche
Bodengleiche Duschen mit elegantem Edelstahl-Rinnenablauf und hochwertigen Ganzglastüren
Moderne Aufsatzwaschbecken auf praktischen Unterschränken mit Schubladen
Rainshower-Duschkopf für ein luxuriöses Duscherlebnis
Teilweise freistehende Badewannen als exklusives Design- Highlight
Edle Chromarmaturen in hochwertiger Wandausführung
Zusätzliche Gästebäder für noch mehr Wohnkomfort

Lage Der Stadtteil Junkersdorf befindet sich im Westen von Köln, westlich des Stadtwaldes, und gehört zu den gefragtesten sowie attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Besonders die gewachsene Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Junkersdorf zu einem äußerst beliebten Wohngebiet. Über die Dürener Straße sowie die Aachener Straße erreicht man die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Straßenbahnlinien 1 und 7. Die Linie 1 verbindet Weiden über die Innenstadt bis nach Bensberg, während die Linie 7 von Zündorf über die Innenstadt bis nach Marsdorf verkehrt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich sowohl im Ortskern von Junkersdorf als auch entlang der Aachener Straße und im nahegelegenen Rhein- Center in Köln-Weiden mit rund 180 Geschäften. Familien profitieren zudem von zahlreichen Kindergärten, Schulen und Gymnasien im Stadtteil selbst sowie in den angrenzenden Vierteln Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal. Das großzügige, parkähnliche Grundstück mit Westausrichtung profitiert besonders von der Einhausung der Autobahn und stellt dadurch eine seltene Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt dar. Powered

Objektbeschreibung Traumhafte Erdgeschosswohnung, perfekter Komfort und Entspannung, mit Garten, Terrassen und einem inkludierten Tiefgaragenstellplatz. DIE AUSSTATTUNGSMERKMALE * Großzügige Holzfenster sowie Terrassentüren mit moderner 3- fach-Wärmeschutzverglasung * Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch steuerbaren Sonnenschutz mit individueller Bedienung * Kontrolliertes Wohnraumlüftungs- und Entlüftungssystem für ein angenehmes Raumklima * Moderne Klingel- und Gegensprechanlage inklusive integrierter Video-Funktion * Freundlich gestaltetes, weitläufiges Treppenhaus mit Personenaufzug bis zur Tiefgarage * Wärme- und Warmwasserversorgung über eine effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik * Komfortable Fußbodenheizung mit separater Regelung der einzelnen Räume * Tiefgaragenstellplatz * Eigener Abstellraum im Untergeschoss für jede Wohneinheit * Waschmaschinenanschlüsse entweder im separaten Waschkeller oder innerhalb der Hauswirtschaftsräume der Wohnungen vorhanden Ausstattung IHR EXKLUSIVES WOHNAMBIENTE Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Auswahl an Materialien, stilvolle Badeausstattungen sowie moderne Elektroinstallationen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche – auch über die Baubeschreibung hinaus – gegen Aufpreis umzusetzen und die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. * Glatte, elegant weiß gestaltete Wände mit hochwertigem Malervlies * Edle Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen * Weiß lackierte Innentüren aus Holz * Modernes Schalterprogramm der Marke GIRA * Zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse für optimalen Wohnkomfort * Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche * Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zum privaten Wellnessbereich * Sonnige Terrassen, Balkone und Gärten mit attraktiver Westausrichtung IHR BAD – EINE OASE DER ENTSPANNUNG * Direkter Zugang zum großzügigen Bad-en-Suite vom Schlafoder Ankleidebereich * Zwei stilvolle Waschbecken in jedem Bad-en-Suite * Hochwertige Wand- und Bodenbeläge aus edlem Feinsteinzeug * Großflächige, wandintegrierte Spiegel für ein modernes * Großflächige, wandintegrierte Spiegel für ein modernes Ambiente * Komfortables Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche * Bodengleiche Duschen mit elegantem Edelstahl-Rinnenablauf und hochwertigen Ganzglastüren * Moderne Aufsatzwaschbecken auf praktischen Unterschränken mit Schubladen * Rainshower-Duschkopf für ein luxuriöses Duscherlebnis * Teilweise freistehende Badewannen als exklusives Design- Highlight * Edle Chromarmaturen in hochwertiger Wandausführung * Zusätzliche Gästebäder für noch mehr Wohnkomfort Lage Der Stadtteil Junkersdorf befindet sich im Westen von Köln, westlich des Stadtwaldes, und gehört zu den gefragtesten sowie attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Besonders die gewachsene Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Junkersdorf zu einem äußerst beliebten Wohngebiet. Über die Dürener Straße sowie die Aachener Straße erreicht man die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Straßenbahnlinien 1 und 7. Die Linie 1 verbindet Weiden über die Innenstadt bis nach Bensberg, während die Linie 7 von Zündorf über die Innenstadt bis nach Marsdorf verkehrt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich sowohl im Ortskern von Junkersdorf als auch entlang der Aachener Straße und im nahegelegenen Rhein- Center in Köln-Weiden mit rund 180 Geschäften. Familien profitieren zudem von zahlreichen Kindergärten, Schulen und Gymnasien im Stadtteil selbst sowie in den angrenzenden Vierteln Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal. Das großzügige, parkähnliche Grundstück mit Westausrichtung profitiert besonders von der Einhausung der Autobahn und stellt dadurch eine seltene Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt dar. Powered