Wohnen nahe der City

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47475

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.446 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1926 errichtet und ist bis auf die Küche und das Bad voll unterkellert.

Es besteht folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, kleines Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (ca. 2009 modernisiert)

Obergeschoss: Schlafzimmer und Kinderzimmer

Das noch nicht vollständig ausgebaute Dachgeschoss sowie der Keller bieten zusätzliche Nutzfläche.

Das Dach wurde in den 90er-Jahren neu gedeckt und gedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden Ende der 80er-/Anfang der 90er-Jahre ausgetauscht und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1998, Austausch Brenner ca. 2015).

Die Grundstücksgröße beträgt rd. 160 m² zzgl. weiterer Anteile an einem Wirtschaftsweg.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollladen

Lage Die Immobilie liegt sehr zentral in Kamp-Lintfort. Der modernisierte Rathausplatz mit Anschluss zur Innenstadt liegt nur rd. 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnell erreichten Anschlussstellen zur A 42 und A 57.

Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Im Grundbuch ist eine Bergschadenverzichtsregelung (50%) getroffen. Ein Rückkauf zur Löschung der Eintragung ist lt. Schreiben der RAG möglich. Die Kosten betragen aktuell 5.474 EUR.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen die genaue Anschrift der Immobilie. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1926 errichtet und ist bis auf die Küche und das Bad voll unterkellert. Es besteht folgende Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, kleines Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (ca. 2009 modernisiert) Obergeschoss: Schlafzimmer und Kinderzimmer Das noch nicht vollständig ausgebaute Dachgeschoss sowie der Keller bieten zusätzliche Nutzfläche. Das Dach wurde in den 90er-Jahren neu gedeckt und gedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden Ende der 80er-/Anfang der 90er-Jahre ausgetauscht und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1998, Austausch Brenner ca. 2015). Die Grundstücksgröße beträgt rd. 160 m² zzgl. weiterer Anteile an einem Wirtschaftsweg. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen Lage Die Immobilie liegt sehr zentral in Kamp-Lintfort. Der modernisierte Rathausplatz mit Anschluss zur Innenstadt liegt nur rd. 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnell erreichten Anschlussstellen zur A 42 und A 57. Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Im Grundbuch ist eine Bergschadenverzichtsregelung (50%) getroffen. Ein Rückkauf zur Löschung der Eintragung ist lt. Schreiben der RAG möglich. Die Kosten betragen aktuell 5.474 EUR. Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen die genaue Anschrift der Immobilie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de