Solide gebautes Wohnhaus mit großem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

203 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.916 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Massiv gebautes Wohnhaus mit Wintergarten

882/0-13411 Wyk auf Föhr

Mit großem sonnendurchfluteten Garten!

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wyk auf Föhr bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit einer Wohn- / Nutzfläche von über 300 qm und einer Grundstücksfläche von 1038 qm haben Sie genug Raum, um sich frei zu bewegen. Das Haus wurde etwa 1970 erbaut und ist sehr gepflegt, was sich in seinem guten Zustand widerspiegelt. Der voll ausbaute Dachbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung des Hauses.

Das Massivhaus ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Insgesamt gibt es 9 Zimmer, darunter auch ein praktischer Abstellraum, ein Keller und ein Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet und bieten alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.

Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, drei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, Flur,

Dachgeschoss: fünf Zimmer, Duschbad, Küche, Flur,

Keller: vollständig unterkellert mit separater Außentreppe;

Wohnfläche ca. 203 m², Wintergarten ca. 18 m², Nutzfläche ca. 100 m², Grundstücksgröße ca. 1.038 m²,

Baujahr ca. 1970,

Gas-Zentralheizung (2010) , Bedarfsausweis mit Endenergie 84kWh/(m²a), Klasse C,

Übergabe nach Vereinbarung,

Kaufpreis 795.000,--€

Neubebauung des Grundstückes möglich!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wassernähe
DSL/ Breitband
Carport

Lage Umrahmt von den Inselschwestern Amrum und Sylt und den Halligen liegt die zweitgrößte deutsche Nordsee - Insel, Föhr, mitten im Nationalpark Wattenmeer. Reisen Sie mal in den Norden und entdecken Sie die Schönheit von Meer, Strand, Wellen und Watt, unweit von Dänemark. Machen Sie Ferien, wo die Nordsee lächelt! Auf Föhr ist alles echt und nicht nur touristische Fassade. Friesische Gemütlichkeit, kosmopolitischer Weitblick, Tradition und moderne Errungenschaften treffen sich auf Föhr und finden sich zu einer liebenswerten Mischung. Wie schön die grüne Insel ist, wissen Sie vielleicht schon. Dann wissen Sie sicherlich auch, dass Föhr das freundlichste und angenehmste Plätzchen in der rauen Nordsee ist. Die über 175-jährige Tradition als Sommerfrische und Seebad hat bis heute eine reiche Infrastruktur hervorgebracht, die kaum Wünsche offen lässt. Die Architektur ragt nicht über die höchsten Baumwipfel hinaus. Föhr liegt vor Wind und See geschützt hinter den vorgelagerten Inseln und Halligen und profitiert zusätzlich klimatisch vom milden Golfstrom, so dass selbst der Winter milde Perioden zeigt. Die Vegetation der grünen Insel ist üppiger als auf anderen Nordseeinseln. Weil sie mitten im Herzen eines weltweit einzigartigen Naturwunders liegt, nämlich dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, hat die Erhaltung der Natur absolute Priorität. Föhr ist eine 82 km² große Insel im nordfriesischen Wattenmeer vor der Deutschen Nordseeküste. Die Insel ist 12,5 km lang und 8,5 km breit und hat einen Umfang von rund 36 km. Neben der Stadt Wyk auf Föhr mit ihren rund 4.500 Einwohnern leben in weiteren elf politisch selbständigen Gemeinden noch einmal insgesamt rund 4.200 Einwohner, die von der Amtsverwaltung Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr hauptamtlich verwaltet werden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wyk.de

Sonstiges Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Objektbeschreibung Massiv gebautes Wohnhaus mit Wintergarten 882/0-13411 Wyk auf Föhr Mit großem sonnendurchfluteten Garten! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wyk auf Föhr bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit einer Wohn- / Nutzfläche von über 300 qm und einer Grundstücksfläche von 1038 qm haben Sie genug Raum, um sich frei zu bewegen. Das Haus wurde etwa 1970 erbaut und ist sehr gepflegt, was sich in seinem guten Zustand widerspiegelt. Der voll ausbaute Dachbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung des Hauses. Das Massivhaus ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Insgesamt gibt es 9 Zimmer, darunter auch ein praktischer Abstellraum, ein Keller und ein Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet und bieten alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, drei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, Flur, Dachgeschoss: fünf Zimmer, Duschbad, Küche, Flur, Keller: vollständig unterkellert mit separater Außentreppe; Wohnfläche ca. 203 m², Wintergarten ca. 18 m², Nutzfläche ca. 100 m², Grundstücksgröße ca. 1.038 m², Baujahr ca. 1970, Gas-Zentralheizung (2010) , Bedarfsausweis mit Endenergie 84kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 795.000,--€ Neubebauung des Grundstückes möglich! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - DSL/ Breitband - Carport Lage Umrahmt von den Inselschwestern Amrum und Sylt und den Halligen liegt die zweitgrößte deutsche Nordsee - Insel, Föhr, mitten im Nationalpark Wattenmeer. Reisen Sie mal in den Norden und entdecken Sie die Schönheit von Meer, Strand, Wellen und Watt, unweit von Dänemark. Machen Sie Ferien, wo die Nordsee lächelt! Auf Föhr ist alles echt und nicht nur touristische Fassade. Friesische Gemütlichkeit, kosmopolitischer Weitblick, Tradition und moderne Errungenschaften treffen sich auf Föhr und finden sich zu einer liebenswerten Mischung. Wie schön die grüne Insel ist, wissen Sie vielleicht schon. Dann wissen Sie sicherlich auch, dass Föhr das freundlichste und angenehmste Plätzchen in der rauen Nordsee ist. Die über 175-jährige Tradition als Sommerfrische und Seebad hat bis heute eine reiche Infrastruktur hervorgebracht, die kaum Wünsche offen lässt. Die Architektur ragt nicht über die höchsten Baumwipfel hinaus. Föhr liegt vor Wind und See geschützt hinter den vorgelagerten Inseln und Halligen und profitiert zusätzlich klimatisch vom milden Golfstrom, so dass selbst der Winter milde Perioden zeigt. Die Vegetation der grünen Insel ist üppiger als auf anderen Nordseeinseln. Weil sie mitten im Herzen eines weltweit einzigartigen Naturwunders liegt, nämlich dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, hat die Erhaltung der Natur absolute Priorität. Föhr ist eine 82 km² große Insel im nordfriesischen Wattenmeer vor der Deutschen Nordseeküste. Die Insel ist 12,5 km lang und 8,5 km breit und hat einen Umfang von rund 36 km. Neben der Stadt Wyk auf Föhr mit ihren rund 4.500 Einwohnern leben in weiteren elf politisch selbständigen Gemeinden noch einmal insgesamt rund 4.200 Einwohner, die von der Amtsverwaltung Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr hauptamtlich verwaltet werden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wyk.de Sonstiges Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse! Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.