Über den Dächern von Büsum 2,5 Zimmer Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

198.000 €

2.5

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.605 €

pro m²

Beschreibung

Lage Büsum! Der idyllische Hafenort ist als Nordsee-Heilbad anerkannt und nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort und damit eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden. Gleichgültig, ob Sie Ihr neues Domizil als Zuhause oder Ferienwohnung nutzen wollen, der Ort wird Sie mit seinem maritimen Flair für sich einnehmen. Gleichzeitig bietet er alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde und ist über schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per Pkw und Bahn einfach zu erreichen. Ihr neues Quartier liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Hauptstrand, die Familienlagune Perlebucht sowie das Ortszentrum mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Restaurants. Wind, Wasser, Watt und Wohnen!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Über den Dächern des beliebten Nordseeheilbades Büsum gelegen, befindet sich diese 2,5-Zimmer Ferienwohnung im Haus Bake. Der Ausblick reich bis in Richtung Perlebucht und vermittelt ein angenehmes Küstenflair. Auf insgesamt ca. 43 m² Wohnfläche genießen Sie die perfekte Kombination aus Nordseegefühl und Flexibilität. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur offiziellen Ferienvermietung, diese Immobilie eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich an Feriengäste vermietet und kann inklusive der vollständigen Einrichtung übernommen werden. Frei nach dem Motto „Pütt un Pann“, also mit allem, was dazugehört, können Sie direkt durchstarten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer gemütlichen Atmosphäre. Das Wohnzimmer präsentiert sich grozügig geschnitten und wird durch die praktische Küchennische mit integrierter Küchenzeile sowie dem Balkon ergänzt. Zwei separate Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung oder die Ferienvermietung: beide sind mit jeweils zwei Einzelbetten ausgestattet. Das gepflegte, innenliegende Duschbad komplettiert das Raumangebot. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wiederkommen – mit der Nordsee vor der Tür, dem Leben in Büsum zu Füßen und dem Gefühl, jeden Tag ein kleines Stück Urlaub zu genießen. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein privater Abstellbereich auf dem Dachboden gehören mit zur Wohnung. Sie sind in Büsum mittendrin und nah am Meer. In westlicher Richtung befindet sich die Familienlagune, in östlicher Richtung das Zentrum, beides erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Lage Büsum! Der idyllische Hafenort ist als Nordsee-Heilbad anerkannt und nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort und damit eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden. Gleichgültig, ob Sie Ihr neues Domizil als Zuhause oder Ferienwohnung nutzen wollen, der Ort wird Sie mit seinem maritimen Flair für sich einnehmen. Gleichzeitig bietet er alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde und ist über schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per Pkw und Bahn einfach zu erreichen. Ihr neues Quartier liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Hauptstrand, die Familienlagune Perlebucht sowie das Ortszentrum mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Restaurants. Wind, Wasser, Watt und Wohnen! Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.