Barrierefreie, altersgerechte Wohnung mit Lift und Tiefgarage.
Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87437
Kaufpreis
550.000 €
4
Zimmer
1
Bad
104 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
5.288 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage im Herzen von Kempten-Lenzfried beinhaltet einen sanierten Altbau und einen Neubau mit Tiefgarage. Mehrere Wohnungen wurden dabei komplett barrierefrei ausgeführt. Auch diese Wohnung im Neubau bietet Ihnen rollstuhlgerechten Zugang zur Wohnung, Tiefgarage und Kellerabteil.
Sie erreichen diese Wohnung im 1. Obergeschoss über den Lift und einen wettergeschützten Laubengang, so dass Sie immer trockenen Fußes und barrierefrei in die Wohnung gelangen. Nach der Wohnungstüre empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe. Von hier aus kommen Sie auch in das Gäste-WC.
Durch eine Glastüre gelangen Sie in den zentralen Flurbereich der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die beiden Kinderzimmer, das innenliegende Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Abstellraum. Am Ende des Flurs liegt der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Schlafzimmer , als auch zum ca. 9,50 m² großen Balkon. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne.
Lage
Die kreisfreie Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist mit ca. 70.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Schwaben und liegt im Herzen des Oberallgäus.
Sie gilt außerdem als DIE Einkaufsstadt der Region. Vor allem die Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone sowie im Shoppingcenter „Forum Allgäu“ bieten alles, was das Herz begehrt.
Über die Autobahnen A7, A980 sowie die Bundesstraßen B19 und B12 sind Sie verkehrstechnisch hervorragend angebunden. In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Allgäu-Airport in Memmingen.
Diese 2017 erstellte Wohnanlage liegt im Herzen des Stadtteils Lenzfried. Im direkten Umfeld liegen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken, Grundschule und Kindergarten.
Sonstiges
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Besichtigung:
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 820 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
550.000 €