Familienfreundliche Immobilie mit Garten

Haus zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

6.094 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage im Stadtteil Dachau-Ost und eignet sich ideal für Familien oder zur Vermietung an z.B. eine Wohngemeinschaft.

Nach betreten der Wohnung gelangt man über einen gut nutzbaren Eingangsbereich in die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Die gut ausgestattete Einbauküche verfügt über Markengeräte und das geräumige Zimmer bietet zudem Platz für einen Essbereich. Das danebenliegende Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Vinylboden in Fischgrätoptik und einer Fußbodenheizung. Von hier aus geht es auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse. Das Gäste-WC wurde ebenfalls vor kurzem modernisiert. Über eine offene Treppe geht es in den ersten Stock. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer, wobei eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen inkl. eines Handtuchheizkörpers und einer geräumigen Dusche. Im Keller befindet sich eine Nische, die sich hervorragend zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Putzmitteln etc. eignet. Ein Zimmer verfügt über eine Sauna und eine Bar, das zweite Zimmer bietet Waschmaschinenanschlüsse, eine Dusche sowie beherbergt dieses die Heizungsanlage.

Der zu erwerbende Gebäudeanteil wurde im Jahr 1965 als Doppelhaushälfte an ein bereits bestehendes Einfamilienhaus angebaut. Im Jahr 1995 wurde anschließend über das gesamte Gebäude eine Wohnung aufgestockt, die allerdings zu dem älteren Anteil des gesamten Hauses gehört. Die Immobilie besitzt somit einen eigenen Eingang, eine eigene Heizung und es müssen keine Rücklagen an eine Hausverwaltung gezahlt werden.

Ausstattung

Gute Lage
Tageslichtbad & -WC
Einzelgarage
Doppelgarage
Stellplätze vor den Garagen
Großer Garten
Geräteschuppen
Vollunterkellert
2023 modernisiert
Einbauküche
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Terrasse
Balkon
Sauna
Bar im Keller
Weitere Dusche im Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet im Stadtteil Dachau-Ost. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Gewerbegebiet. Grund-, Mittelschulen, Gymnasien und Kindergärten sind ebenfalls schnell mit dem Auto, zu Fuß oder in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die hervorragende Anbindung in alle Richtungen und die Nähe zu München macht Dachau besonders attraktiv. In wenigen Minuten erreichen sie bequem mit dem Auto alle wichtigen Autobahnen (A8, A9, A92, A99) und Bundesstraßen (B471, B304). Des Weiteren gelangen sie von der nahe gelegenen Haltestelle in ca. 5 Minuten mit dem Bus zum Dachauer Bahnhof. Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof. Mit dem Anschluss zur Regionalbahn sind auch weitere Ziele gut öffentlich erreichbar.

Dachau bietet zudem alles was Sie in Ihrem Alltag benötigen. Im Nahegelegenen Gewerbegebiet gibt es Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Somit finden Sie Supermärkte, Baumärkte, Fachgeschäfte aber auch Bäcker, Metzger und Feinkostläden in wenigen Minuten.

Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Veranstaltungen die jährlich z.B. in der Altstadt stattfinden. Ebenfalls einen Besuch wert ist das bekannte Dachauer Volksfest. Mehrere Seen sowie die nahegelegene Ruderregatta laden zu entspannten Sommertagen ein.

Sonstiges Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Einzelgarage: 25.000€ Doppelgarage: 35.000€

Gesamtpreis: 645.000€

Wir hoffen Ihr Interesse mit dieser tollen Immobilie geweckt zu haben. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Verkauf von Privat. Bitte keine Makleranfragen!

Objektbeschreibung Diese gepflegte Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage im Stadtteil Dachau-Ost und eignet sich ideal für Familien oder zur Vermietung an z.B. eine Wohngemeinschaft. Nach betreten der Wohnung gelangt man über einen gut nutzbaren Eingangsbereich in die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Die gut ausgestattete Einbauküche verfügt über Markengeräte und das geräumige Zimmer bietet zudem Platz für einen Essbereich. Das danebenliegende Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Vinylboden in Fischgrätoptik und einer Fußbodenheizung. Von hier aus geht es auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse. Das Gäste-WC wurde ebenfalls vor kurzem modernisiert. Über eine offene Treppe geht es in den ersten Stock. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer, wobei eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen inkl. eines Handtuchheizkörpers und einer geräumigen Dusche. Im Keller befindet sich eine Nische, die sich hervorragend zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Putzmitteln etc. eignet. Ein Zimmer verfügt über eine Sauna und eine Bar, das zweite Zimmer bietet Waschmaschinenanschlüsse, eine Dusche sowie beherbergt dieses die Heizungsanlage. Der zu erwerbende Gebäudeanteil wurde im Jahr 1965 als Doppelhaushälfte an ein bereits bestehendes Einfamilienhaus angebaut. Im Jahr 1995 wurde anschließend über das gesamte Gebäude eine Wohnung aufgestockt, die allerdings zu dem älteren Anteil des gesamten Hauses gehört. Die Immobilie besitzt somit einen eigenen Eingang, eine eigene Heizung und es müssen keine Rücklagen an eine Hausverwaltung gezahlt werden. Ausstattung - Gute Lage - Tageslichtbad & -WC - Einzelgarage - Doppelgarage - Stellplätze vor den Garagen - Großer Garten - Geräteschuppen - Vollunterkellert - 2023 modernisiert - Einbauküche - Fußbodenheizung im Wohnzimmer - Terrasse - Balkon - Sauna - Bar im Keller - Weitere Dusche im Keller Lage Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet im Stadtteil Dachau-Ost. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Gewerbegebiet. Grund-, Mittelschulen, Gymnasien und Kindergärten sind ebenfalls schnell mit dem Auto, zu Fuß oder in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die hervorragende Anbindung in alle Richtungen und die Nähe zu München macht Dachau besonders attraktiv. In wenigen Minuten erreichen sie bequem mit dem Auto alle wichtigen Autobahnen (A8, A9, A92, A99) und Bundesstraßen (B471, B304). Des Weiteren gelangen sie von der nahe gelegenen Haltestelle in ca. 5 Minuten mit dem Bus zum Dachauer Bahnhof. Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof. Mit dem Anschluss zur Regionalbahn sind auch weitere Ziele gut öffentlich erreichbar. Dachau bietet zudem alles was Sie in Ihrem Alltag benötigen. Im Nahegelegenen Gewerbegebiet gibt es Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Somit finden Sie Supermärkte, Baumärkte, Fachgeschäfte aber auch Bäcker, Metzger und Feinkostläden in wenigen Minuten. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Veranstaltungen die jährlich z.B. in der Altstadt stattfinden. Ebenfalls einen Besuch wert ist das bekannte Dachauer Volksfest. Mehrere Seen sowie die nahegelegene Ruderregatta laden zu entspannten Sommertagen ein. Sonstiges Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Einzelgarage: 25.000€ Doppelgarage: 35.000€ Gesamtpreis: 645.000€ Wir hoffen Ihr Interesse mit dieser tollen Immobilie geweckt zu haben. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Verkauf von Privat. Bitte keine Makleranfragen!