Wohnen in begehrter Lage – Natur, Privatsphäre und Weitblick vereint
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73529
Kaufpreis
499.000 €
5
Zimmer
1
Bad
146 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
3.418 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Flachdachbungalow aus ca. dem Jahr 1974 befindet sich in einer außergewöhnlich reizvollen Ortsrandlage von Straßdorf und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen.
Eingebettet in ein grünes Umfeld und direkt angrenzend an weitläufige Felder genießen Sie hier einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Lage ist zweifellos das Highlight dieser Immobilie: Fernab von Hektik und Durchgangsverkehr eröffnet sich ein Wohnumfeld, das Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Bereits die Zufahrt unterstreicht den besonderen Charakter des massiv gebauten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² überzeugt der Bungalow durch einen durchdachten Grundriss, der auch heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen beeindruckende Ausblicke ins Grüne.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Ein separater Schlaftrakt sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Vom Hauptschlafzimmer sowie vom Dielenbereich gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Im Untergeschoss stehen verschiedene Keller- und Abstellräume sowie der Heizraum zur Verfügung und bieten reichlich Stauraum. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung.
Die Immobilie präsentiert sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Sowohl energetische als auch kosmetische Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Erste Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen, darunter die teilweise Entfernung von Boden- oder Wandbelägen.
Dieses Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die das Besondere suchen: eine seltene Lage mit unvergleichlichem Naturbezug, einen architektonisch interessanten Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung und die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme- überzeugen Sie sich gerne selbst von der einmaligen Lage!
Ausstattung
- naturverbundene, gefragte Randlage
- Massivbau Flachdachbungalow- alles auf einer Ebene
- Privatauffahrt für zusätzliche Privatsphäre
- unverbaubarer Blick in die Natur
- direkt angrenzend an Spazier-/Wanderwege
- sanierungsbedürftiger Zustand
- ab sofort verfügbar!
Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 146 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 480 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.000 €