Neuwertiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Dachterrasse und Wärmepumpe in Toplage von Datteln

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45711

Kaufpreis

710.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.438 €

pro m²

Beschreibung

Im Zentrum steht der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich — ein Raum fürs echte Leben. Kinder malen am Tisch, während das Abendessen duftet. Freunde kommen vorbei, die Terrassentür bleibt offen, der Blick fällt in den Garten. Morgens geht es barfuß mit dem Kaffee hinaus, abends genießt man lange Sommerabende — genau dafür ist dieser Platz gemacht. Direkt neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum: Tüten abstellen, Wäsche versorgen, Chaos verschwinden lassen. So bleibt der schöne Teil des Wohnens sichtbar.

Im Obergeschoss warten neue Kapitel: zwei freundliche Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das heute Homeoffice sein kann und morgen Gäste empfängt. Das Familienbad ist zeitlos, hell und unkompliziert — ein Ort, an dem der Tag gut startet. Ganz oben gehört die Etage den Erwachsenen: Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein eigenes Duschbad und die private Dachterrasse. Ein Rückzugsort, an dem man durchatmen kann, den Himmel sieht und wirklich spürt: Das ist unser Zuhause.

Die Ausstattung überzeugt auf allen Ebenen. Wertige Oberflächen, ruhige Farbtöne und Materialien, die man gerne berührt. Hochwertige Fliesen verleihen Eingangs- und Wohnbereichen ebenso wie den Bädern eine elegante, pflegeleichte Basis. Die Technik arbeitet unauffällig im Hintergrund: starke Dämmung, moderne, sehr leise Wärmepumpe und hochwertige Fenster sorgen für angenehme Luft, konstante Temperaturen und Ruhe — Energieeffizienz auf exzellentem Niveau, gut fürs Gewissen und fürs Portemonnaie. Zusätzlich ist das Haus Smart-Home-fähig ausgestattet; komfortable Thermostate und intelligente Steuerung steigern Wohnkomfort und Effizienz.

Draußen setzt sich die Lebensqualität fort. Die Terrasse ist Bühne für Geburtstage und Sonntagsfrühstücke gleichermaßen. Der Garten ist pflegeleicht, aber nicht langweilig — Platz für Spiele, Hochbeete oder einen Liegestuhl. Ein echtes Alltags-Highlight: die Doppelgarage. Zwei Fahrzeuge parken trocken und sicher; Fahrräder, Kinderwagen, Werkzeug und Sportgeräte finden ihren festen Platz. Ein- und Ausladen ohne Hektik, auch bei Regen — so soll’s sein.

Am Ende zählt, wie sich ein Haus anfühlt. Dieses Haus macht es leicht, anzukommen, zusammenzukommen und zur Ruhe zu kommen. Ein Zuhause mit Herz, das Familien und Paaren Raum gibt — für heute, für morgen und für alles, was dazwischen passiert.

Ausstattung · Sehr effiziente, moderne Wärmepumpe, exzellente Dämmung und hochwertige Wärmeschutzfenster — leise, behaglich und energieeffizient

· Hochwertige, zeitlose Oberflächen und Bodenbeläge; stimmige Materialien mit angenehmer Haptik und eleganten, pflegeleichten Fliesen

· Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großen Fensterfronten, direktem Terrassenzugang und fließenden Übergängen zum Garten

· Familienbad plus separates Duschbad auf der Rückzugsetage; stilvolle Armaturen und bodengleiche Dusche

· Doppelgarage mit zusätzlicher Fläche für Fahrräder, Kinderwagen und Werkzeuge; weitere Stellplätze vor dem Haus

· Großer, pflegeleichter Garten und großzügige Terrasse; praktischer Hauswirtschaftsraum und großzügige Abstellmöglichkeiten im Haus

· Smart-Home-Ausstattung inklusive programmierbarer Thermostate — mehr Komfort, bessere Steuerung und zusätzliche Energieeinsparung

Lage Ruhig wohnen, schnell überall sein - genau so fühlt sich diese Adresse an. Das Quartier ist freundlich, gewachsen und angenehm überschaubar. Kinder können vor der Tür spielen, man kennt sich, man grüßt sich. Und trotzdem ist alles Nötige in kurzer Distanz: Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Wochenmarkt - die Erledigungen passen gut zwischen Arbeit und Abendessen.

Für Familien ist die Nähe zu Kitas und Schulen Gold wert. Kurze Wege am Morgen, entspannte Nachmittage mit Vereinen, Spielplätzen und Freunden in der Nähe. Ärzte, Apotheken und Fachpraxen sind gut erreichbar - verlässlich, wenn’s mal schnell gehen muss.

Auch die Anbindung stimmt. Buslinien bringen Sie flott ins Zentrum und in die Nachbarorte; mit dem Auto geht es über die großen Achsen zügig in Richtung Recklinghausen, Dortmund oder Bochum. Pendeln ohne Umwege, Ausflüge ohne Planungsstress.

Die Freizeit beginnt praktisch vor der Haustür. Spaziergänge an den Kanälen, eine schnelle Runde mit dem Rad, Spielplatz um die Ecke, Sportangebote im Umfeld - hier findet jeder seinen Lieblingsort. An warmen Tagen wandert das Leben einfach nach draußen: erst eine Runde an der frischen Luft, dann zurück auf die eigene Terrasse.

Kurz: eine Lage mit ruhigem Puls und kurzen Wegen. Perfekt für alle, die ein sicheres, entspanntes Umfeld suchen - mit der Freiheit, spontan zu sein, wenn das Leben es verlangt. Hier lässt sich Alltag leicht leben, und genau das macht die Adresse so wertvoll.

Sonstiges Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an: WEYEL-IMMOBILIEN.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.

Sie sind Investor und möchten Ihr Portfolio erweitern? Teilen Sie uns Ihr Suchprofil per E-Mail an info@weyel-immobilien.de mit.

Objektbeschreibung Hier zieht man ein und fühlt sich sofort angekommen. Dieses Einfamilienhaus erfüllt, was sich viele wünschen: warme, helle Räume, ein durchdachter Grundriss für den Alltag und das beruhigende Gefühl, in einem sehr energieeffizienten, hochwertigen Zuhause zu leben. Im Zentrum steht der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich — ein Raum fürs echte Leben. Kinder malen am Tisch, während das Abendessen duftet. Freunde kommen vorbei, die Terrassentür bleibt offen, der Blick fällt in den Garten. Morgens geht es barfuß mit dem Kaffee hinaus, abends genießt man lange Sommerabende — genau dafür ist dieser Platz gemacht. Direkt neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum: Tüten abstellen, Wäsche versorgen, Chaos verschwinden lassen. So bleibt der schöne Teil des Wohnens sichtbar. Im Obergeschoss warten neue Kapitel: zwei freundliche Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das heute Homeoffice sein kann und morgen Gäste empfängt. Das Familienbad ist zeitlos, hell und unkompliziert — ein Ort, an dem der Tag gut startet. Ganz oben gehört die Etage den Erwachsenen: Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein eigenes Duschbad und die private Dachterrasse. Ein Rückzugsort, an dem man durchatmen kann, den Himmel sieht und wirklich spürt: Das ist unser Zuhause. Die Ausstattung überzeugt auf allen Ebenen. Wertige Oberflächen, ruhige Farbtöne und Materialien, die man gerne berührt. Hochwertige Fliesen verleihen Eingangs- und Wohnbereichen ebenso wie den Bädern eine elegante, pflegeleichte Basis. Die Technik arbeitet unauffällig im Hintergrund: starke Dämmung, moderne, sehr leise Wärmepumpe und hochwertige Fenster sorgen für angenehme Luft, konstante Temperaturen und Ruhe — Energieeffizienz auf exzellentem Niveau, gut fürs Gewissen und fürs Portemonnaie. Zusätzlich ist das Haus Smart-Home-fähig ausgestattet; komfortable Thermostate und intelligente Steuerung steigern Wohnkomfort und Effizienz. Draußen setzt sich die Lebensqualität fort. Die Terrasse ist Bühne für Geburtstage und Sonntagsfrühstücke gleichermaßen. Der Garten ist pflegeleicht, aber nicht langweilig — Platz für Spiele, Hochbeete oder einen Liegestuhl. Ein echtes Alltags-Highlight: die Doppelgarage. Zwei Fahrzeuge parken trocken und sicher; Fahrräder, Kinderwagen, Werkzeug und Sportgeräte finden ihren festen Platz. Ein- und Ausladen ohne Hektik, auch bei Regen — so soll’s sein. Am Ende zählt, wie sich ein Haus anfühlt. Dieses Haus macht es leicht, anzukommen, zusammenzukommen und zur Ruhe zu kommen. Ein Zuhause mit Herz, das Familien und Paaren Raum gibt — für heute, für morgen und für alles, was dazwischen passiert. Ausstattung · Sehr effiziente, moderne Wärmepumpe, exzellente Dämmung und hochwertige Wärmeschutzfenster — leise, behaglich und energieeffizient · Hochwertige, zeitlose Oberflächen und Bodenbeläge; stimmige Materialien mit angenehmer Haptik und eleganten, pflegeleichten Fliesen · Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großen Fensterfronten, direktem Terrassenzugang und fließenden Übergängen zum Garten · Familienbad plus separates Duschbad auf der Rückzugsetage; stilvolle Armaturen und bodengleiche Dusche · Doppelgarage mit zusätzlicher Fläche für Fahrräder, Kinderwagen und Werkzeuge; weitere Stellplätze vor dem Haus · Großer, pflegeleichter Garten und großzügige Terrasse; praktischer Hauswirtschaftsraum und großzügige Abstellmöglichkeiten im Haus · Smart-Home-Ausstattung inklusive programmierbarer Thermostate — mehr Komfort, bessere Steuerung und zusätzliche Energieeinsparung Lage Ruhig wohnen, schnell überall sein - genau so fühlt sich diese Adresse an. Das Quartier ist freundlich, gewachsen und angenehm überschaubar. Kinder können vor der Tür spielen, man kennt sich, man grüßt sich. Und trotzdem ist alles Nötige in kurzer Distanz: Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Wochenmarkt - die Erledigungen passen gut zwischen Arbeit und Abendessen. Für Familien ist die Nähe zu Kitas und Schulen Gold wert. Kurze Wege am Morgen, entspannte Nachmittage mit Vereinen, Spielplätzen und Freunden in der Nähe. Ärzte, Apotheken und Fachpraxen sind gut erreichbar - verlässlich, wenn’s mal schnell gehen muss. Auch die Anbindung stimmt. Buslinien bringen Sie flott ins Zentrum und in die Nachbarorte; mit dem Auto geht es über die großen Achsen zügig in Richtung Recklinghausen, Dortmund oder Bochum. Pendeln ohne Umwege, Ausflüge ohne Planungsstress. Die Freizeit beginnt praktisch vor der Haustür. Spaziergänge an den Kanälen, eine schnelle Runde mit dem Rad, Spielplatz um die Ecke, Sportangebote im Umfeld - hier findet jeder seinen Lieblingsort. An warmen Tagen wandert das Leben einfach nach draußen: erst eine Runde an der frischen Luft, dann zurück auf die eigene Terrasse. Kurz: eine Lage mit ruhigem Puls und kurzen Wegen. Perfekt für alle, die ein sicheres, entspanntes Umfeld suchen - mit der Freiheit, spontan zu sein, wenn das Leben es verlangt. Hier lässt sich Alltag leicht leben, und genau das macht die Adresse so wertvoll. Sonstiges Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an: WEYEL-IMMOBILIEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig. Sie sind Investor und möchten Ihr Portfolio erweitern? Teilen Sie uns Ihr Suchprofil per E-Mail an info@weyel-immobilien.de mit.